ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Астрахань 23 января 2012 года Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи: Брякиной А.А., при секретаре: Баширове Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Конякиной В. Н. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительства администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, суд У С Т А Н О В И Л: Конякина В.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительства администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, в обоснование иска указав, что ФИО1 на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права № от дата обезличена принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 70,0 кв. м., жилой площадью 40,8 кв. м. ФИО1, без оформления проектно - сметной документации и разрешения на строительство, была выполнена перепланировка, которая заключается в изменении функциональности помещений дома, в результате чего были перемещены внутренние перегородки. Основные строительные конструкции затронуты не были. Общая площадь дома увеличилась на 0,4 кв.м. дата обезличена ФИО1 умер. На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от дата обезличена и Свидетельства о государственной регистрации права №, собственником вышеуказанного дома, является супруга умершего - Конякина В.Н., которая вступила в наследство на вышеуказанный дом, общей площадью 70,0 кв. м., жилой площадью 40,8 кв. м., при этом 0,4 кв.м. ей узаконены не были. На основании договора купли-продажи от дата обезличена № и Свидетельства о государственной регистрации права № собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, является Конякина В.Н. В связи с тем, что Конякина В.Н., являясь собственником вышеуказанного жилого дома, желает продать его, необходимо произвести узаконение перепланировки. На основании изложенного истец просит суд сохранить за Конякиной В. Н. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 70,4 кв. м., жилой площадью 40,8 кв. м., в перепланированном виде. В судебном заседании представитель истца Конякиной В.Н. по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Представители ответчиков: Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управления по строительству, архитектуре и градостроительства администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, ходатайств об отложении либо возражений на иск в суд не поступало, поэтому суд, с согласия представителя истца, определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков: Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управления по строительству, архитектуре и градостроительства администрации г. Астрахани, в порядке заочного производства. По смыслу ст.14 Международного пакта от 16.12.1966г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. Как установлено в судебном заседании, и подтверждается пояснениями представителя истца и письменными доказательствами, представленными по делу, ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 70,0 кв. м., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от дата обезличена. ФИО1, без оформления проектно - сметной документации и разрешения на строительство, была выполнена перепланировка, которая заключается в изменении функциональности помещений дома, в результате чего были перемещены внутренние перегородки. Основные строительные конструкции затронуты не были. <адрес> дома увеличилась на 0,4 кв.м. дата обезличена ФИО1 умер. На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от дата обезличена и Свидетельства о государственной регистрации права №, собственником вышеуказанного дома в настоящее время является супруга умершего - Конякина В.Н. - истец по делу, которая вступила в наследство на вышеуказанный дом. На основании договора купли-продажи от дата обезличена № и Свидетельства о государственной регистрации права № собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, является Конякина В.Н. Как следует из извлечения из технического паспорта №, имеются примечания: сдать в эксплуатацию жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. В силу ч. 1 ст. 29 самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В силу ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с ч.ч.2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. А случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом. Судом установлено, что согласно выводов технического заключения о состоянии основных строительных конструкций после перепланировки жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>ИП ФИО3 от 2011 года: основные строительные конструкции после перепланировки жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Конякиной В. Н. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительства администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить за Конякиной В. Н. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 70,4 кв. м., жилой площадью 40,8 кв. м., в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд, вынесший решение, а ответчиками: Управлением земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлением по строительству, архитектуре и градостроительства администрации г. Астрахани может быть подано заявление в Ленинский районный суд г. Астрахани о пересмотре заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения.