РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 1 февраля 2012 года г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Цыганковой С.Р., при секретаре Мурзашевой Р.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тналиева М., Тналиева М. , Тналиева И. М., Тналиева Т. М. к Тналиеву Т. М., Тналиевой Динаре Т., Тналиеву А. С., Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности и по встречному иску Тналиева Т. М., Тналиевой Динары Т., Тналиева А. С. к Тналиева М., Тналиеву М. Телеушовичу, Тналиеву И. М., Тналиеву Т. М., Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности, у с т а н о в и л: Истцы Тналиева М., Тналиев М.Т., Тналиев И.М., Тналиев Т.М. обратились в суд с иском к Тналиеву Т.М., Тналиевой Д.Т., Тналиеву А.С., Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности, указав, что на основании договора передачи от дата обезличена, они являются сособственниками (каждый по <данные изъяты> доли) квартиры, литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м.. расположенного по адресу: <адрес>. Истцами своими силами, но без получения соответствующей проектно-технической документации была произведена реконструкция квартиры путем раздела на две квартиры. В настоящий момент прекратить право общей долевой собственности на квартиру, литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, не представляется возможным, в связи с произведенной реконструкцией, в связи с чем истцы просят суд прекратить право общей долевой собственности на квартиру, литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>,.признать за Тналиева М., Тналиевым М. Телеушовичем, Тналиевым И. М., Тналиевым Т. М. право собственности на квартиру, литере «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли соответственно. В ходе судебного разбирательства ответчиками Тналиевым Т.М., Тналиевой Д.Т., Тналиевым А.С. были заявлены встречные исковые требования, согласно которым Тналиев Т. М., Тналиева Д. Т., Тналиев А. С. на основании договора передачи от дата обезличена являются сособственниками (каждый по <данные изъяты> доли) квартиры, литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Ответчиками своими силами, с согласия истцов, но без получения соответствующей проектно-технической документации, была произведена реконструкция указанной квартиры путем раздела на две <адрес>, <адрес> <адрес>». В настоящий момент прекратить право общей долевой собственности на квартиру, литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, не представляется возможным, в связи с произведенной реконструкцией, в связи с чем просят суд признать за Тналиевым Т. М., Тналиевой Д. Т., Тналиевым А. С. право собственности на квартиру, литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по <адрес> доли соответственно. Истцы - ответчики Тналиева М., Тналиев М.Т., Тналиев И.М., Тналиев Т.М. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежаще, представили в суд письменный отзыв, согласно которому исковые требования поддерживают в полном объеме, против удовлетворения встречных исковых требований не возражают, просят рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие. Ответчики - истцы Тналиев Т.М., Тналиева Д.Т., Тналиев А.С. в судебное заседании не явились, представили в суд письменный отзыв, согласно которому свои встречные исковые требования поддерживают в полном объеме, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежаще, причина не явки суду не известна, ходатайства об отложении рассмотрения дела либо возражения на иск в суд не поступало. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. Таким образом, ответчик, будучи извещенным в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, отказался от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Как установлено в судебном заседании Тналиева М., Тналиев М.Т., Тналиев И.М., Тналиев Т.М., Тналиев Т.М., Тналиева Д.Т., Тналиев А.С. на основании договора передачи от дата обезличена является собственниками <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли соответственно, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от дата обезличена № <адрес>, № <адрес>, № <адрес>, № <адрес>, № <адрес>, № <адрес>. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет изменение её конфигурации, требующие внесение в технический паспорт. Согласно извлечению из технического паспорта №, составленному Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на дата обезличена, в <адрес> произведен раздел на две <адрес> <адрес> в примечании указано о необходимости сдать в эксплуатацию <адрес> литер А. Согласно извлечению из технического паспорта №, составленному Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на дата обезличена, в <адрес> произведен раздел на две <адрес> и №, в примечании указано о необходимости сдать в эксплуатацию <адрес> литер А. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из технического заключения №, составленного ООО ПКФ «Синтех», основные строительные конструкции <адрес> <адрес> после раздела <адрес> жилом доме (лит. А) по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещение по своему назначению. Мероприятия по разделу квартиры не повлияли на несущую способность строительных конструкций здания. После проделанных работ пожарная безопасность здания не изменилась. Согласно экспертному заключению № от дата обезличена составленного ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>» условия в квартирах <адрес> (после раздела) литер «А» по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Как следует из искового заявления истцов - ответчиков и встречного искового заявления ответчиков - истцов, они, как участники долевой собственности, намерены осуществить выдел своей доли, а именно прекратить право общей долевой собственности на квартиру, литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> однако между ними не может быть заключено соглашение о разделе общего имущества, поскольку этому препятствуют нарушения, связанные с реконструкцией спорной квартиры. Согласно заключению комиссии экспертов № по разделу квартиры по адресу <адрес>, составленному Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», раздел существующей <адрес> возможен. Вновь образованные квартиры полностью соответствуют всем архитектурно- строительным, противопожарным и санитарным нормам. Частью ч. 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно требованиям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемом судом. Согласно п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Из смысла указанной статьи следует, что при недостижении согласия между долевыми участниками собственности, суд может удовлетворить в судебном порядке требование участника о выделении в его пользование части имущества, соответствующей его доле. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что при реконструкции квартиры не нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, вышеуказанные объекты недвижимости соответствует строительным и санитарным нормам, стороны, сособственники общего имущества не возражают в удовлетворении исковых требований друг друга, суд считает, что исковые требования и встречные исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Тналиева М., Тналиева М. Телеушовича, Тналиева И. М., Тналиева Т. М. к Тналиеву Т. М., Тналиевой Динаре Т., Тналиеву А. С., Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности, встречные исковые требования Тналиева Т. М., Тналиевой Динары Т., Тналиева А. С. к Тналиева М., Тналиеву М. Телеушовичу, Тналиеву И. М., Тналиеву Т. М., Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности - удовлетворить. Прекратить за Тналиева М., Тналиевым М. Телеушовичем, Тналиевым И. М., Тналиевым Т. М., Тналиевым Т. М., Тналиевой Динарой Т., Тналиевым А. С. право общей долевой собственности на квартиру, литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Тналиева М., Тналиевым М. Телеушовичем, Тналиевым И. М., Тналиевым Т. М. право собственности на квартиру, литер «А», общей площадью 68,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> по 1/4 доли соответственно. Признать за Тналиевым Т. М., Тналиевой Д. Т., Тналиевым А. С. право собственности на квартиру, литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли соответственно. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца. Решение вынесено и отпечатано в единственном экземпляре в совещательной комнате. Судья С.Р. Цыганкова