РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 февраля 2012 года                                                       г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи                          Цыганковой С.Р.,

при секретаре                                                                              Мурзашевой Р.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.о М. В. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец М.о М.В. обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование исковых требований, что в дата обезличена году в целях улучшения жилищных условий и взамен ветхого жилья по адресу: <адрес>, истцом был возведен жилой дом (литер А), общей площадью <данные изъяты> кв.м., строительство жилого дома производилось без разрешительных документов. Истец в досудебном порядке обратилась в Управление по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани по вопросу ввода в эксплуатацию указанного жилого дома, ей было рекомендовано обратиться в межведомственную комиссию. На основании протокола № межведомственной комиссии от дата обезличена принято решение о возможности признания права собственности на жилой дом при условии компенсации за нарушенное материальное право МО «<адрес>». Согласно отчета рыночной стоимости земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, рыночная стоимость земельного участка составляет <данные изъяты> рублей, которую истец оплатил.

В связи с чем, просит суд признать право собственности за М.о М. В. на жилой дом (Литер А), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Определением суда от дата обезличена в качестве третьего лица по делу привлечено Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани.

В судебное заседание истец М.о М.В. не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца М.о М.В. по доверенности Блинова А.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом. В суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому, принимая во внимание решение межведомственной комиссии по самовольному строительству (протокол № от дата обезличена), управление не возражает в удовлетворении исковых требований

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ решил рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что М.о М.В. в дата обезличена году в целях улучшения жилищных условий и взамен ветхого жилья по адресу: <адрес>, без разрешительных документов на неотведенном земельном участке возвела жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно извлечению из технического паспорта №, составленного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на дата обезличена, владелец домовладения жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> не установлен, в примечании указано, что строения возведены самовольно на неотведенном земельном участке.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из технического заключения, составленного ООО АБ «Форма» № от дата обезличена года, основные строительные конструкции жилого <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, жилой дом может быть использован по своему назначению.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» одноэтажный жилой дом (литер А) в домовладении по адресу: <адрес> отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Как следует из письма Управления по строительной и жилищной политик администрации г. Астрахани, на обращение истца по вопросу ввода в эксплуатацию указанного жилого дома, ей было рекомендовано обратиться в межведомственную комиссию.

На основании протокола № межведомственной комиссии от дата обезличена принято решение о возможности признания права собственности на жилой дом при условии компенсации за нарушенное материальное право МО «Город Астрахань». Согласно отчета рыночной стоимости земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно отчету № от дата обезличена, рыночная стоимость земельного участка составила <данные изъяты> рублей, которую истец оплатил, что подтверждается чеком-ордером от дата обезличена.

Нарушений прав третьих лиц при самовольном строительстве не установлено, что подтверждается в том числе заявлениями соседей Мерзличенкро Т.Н., Марьенко М.И.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, поскольку он соответствует строительным и санитарным нормам, нарушенное материальное право МО «Город Астрахань» за возведение самовольного строения на неотведенном земельном участке полностью компенсировано, суд считает, что исковые требования М.о М.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования М.о М. В. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом - удовлетворить.

Признать за М.о М. В. право собственности на жилой дом литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.

       Судья                                                                                      С.Р. Цыганкова