Именем Российской Федерации г.Астрахань 22 февраля 2012 года Ленинский районный суд г.Астрахани в составе: председательствующего судьи Апостолова К.В., при секретаре Осиповой Н.С., в присутствии истца ФИО1, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному учреждению высшего профессионального образования «Астраханский государственный технический университет» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратилась в суд с иском к ФГБУ ВПО «АГТУ» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру, указав, что в <адрес> проживает и состоит на регистрационном учете постоянно с ноября дата обезличена года, вместе с своей бабушкой ФИО6 Право на проживание обусловлено договором найма на специализированное жилое помещение. В настоящее время указанный жилой дом имеет статус общежития, находится на балансе ФГБОУ ВПО АГТУ. Согласно техническому паспорту, квартира в общежитии, в настоящее время имеет жилую площадь <данные изъяты> кв.м., общую площадь <данные изъяты> кв.м., является изолированным жилым помещением. В соответствии с действующим жилищным законодательством и законом «О приватизации жилого фонда» она имеет право на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации, т.к. ранее таким правом не воспользовалась, однако реализовать свое право не может, так как ответчик не зарегистрировал право оперативного управления на жилой дом в Управлении федеральной регистрационной службы и своевременно не оформил передачу жилого дома в муниципальную собственность. Кроме того, в период ремонта в квартире была осуществлена перепланировка без соответствующих разрешений: выполнен частичный демонтаж существующих перегородок и устроены новые перегородки; помещение туалета перепрофилировано в санузел путем монтажа сантехнического оборудования. Согласно техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций, выданному в декабре дата обезличена года произведенная перепланировка не повлекла за собой изменения несущей способности основных строительных конструкций и соответствуют объемному решению СниПам по зданиям и сооружениям, не создают угрозы жизни и здоровья граждан и позволяют использовать помещений по назначению. ФИО6, состоящая на регистрационном учете в данной квартире не может участвовать в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, т.к. этим правом воспользовалась ранее. Просит суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии и признать за ней, ФИО1 право собственности на <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в целом. В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Представитель ответчика ФГБУ ВПО «АГТУ» ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Третье лицо ФИО6, будучи надлежаще извещенной, в судебное заседание не явилась, имеется заявление о том, что она исковые требования признала в полном объеме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания, последствия признания иска ответчикам разъяснено и понятно. Признание иска ответчиком судом принято, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 преамбулы Закона). Согласно п.2 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.2 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993 г. № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 г. № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного части 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что ФИО6 на основании договора найма на специализированное жилое помещение № дата обезличена является наймодателем домовладения, расположенного по адресу <адрес>. Приказом ФГБУ ВПО «АГТУ» № от дата обезличена ФИО6 зарегистрирована по адресу <адрес>, общежитие №, комната №. Согласно справки ФГБОУ ВПО «АГТУ», карточкам регистрации и карточке квартиросъемщика в спорной квартире постоянно зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО6 Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от дата обезличена за ФИО1 собственности не значиться, в приватизации не участвовала. В соответствии с сообщением ФГБУ ВПО «АГТУ» администрация университета не имеет право заключать договор с ФИО1 в связи с тем, что отсутствуют документы необходимые для регистрации права оперативного управления, университетом не зарегистрировано право на указанное здание в установленном законом порядке Согласно извлечения из технического паспорта № составленного по состоянию на дата обезличена в литере «<данные изъяты>» произведена перепланировка комнаты №, расположенной по адресу <адрес> <адрес> Согласно техническому заключению ИП ФИО4 основные строительные конструкции после перепланировки квартиры жилого дома, по адресу: <адрес> № <адрес> литер «<данные изъяты>», на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам, позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Давая оценку всем вышеизложенным доказательствам, учитывая признания иска ответчиком, представленные заключения о том, что произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью и не нарушает прав третьих лиц, суд считает что истец имеет право на получение в собственность спорное жилое помещение, которое возможно сохранить в перепланированном состоянии. Таким образом суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному учреждению высшего профессионального образования «Астраханский государственный технический университет» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и о признании права собственности на квартиру- удовлетворить. Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии. Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в целом. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию, Астраханский областной суд, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения. Судья К.В.Апостолов