Решение

20 февраля 2012 г.               г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Сгибневой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО5 Магиджамал к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, управлению по строительству, архитектуре, градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности,

Установил:

Истцы ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, управлению по строительству, архитектуре, градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, что они являются наследниками по закону после смерти ФИО1, умершего 13 февраля 2007 г. Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 11.02.2008 г. истцу ФИО2 принадлежит 5/6 долей домовладения, ФИО1 1/6 доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Еще при жизни ФИО1 и его супруга - истец ФИО1 произвели реконструкцию жилого дома без соответствующего разрешения и согласования.

В связи с чем истец ФИО2 просит признать за ним право собственности на 5/6 долей, истец ФИО1 на 1/6 долю жилого дома литер А,а, общей площадью 65,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 действующий за себя и за ФИО1 на основании доверенности поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани не явился. Уведомлены надлежащим образом. В суд поступил отзыв, согласно которому не возражают против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В судебное заседание представитель ответчика управления по строительству, архитектуре, градостроительству администрации г. Астрахани не явился. Уведомлены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца ФИО2 действующего за себя и за ФИО1 на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 5 февраля 2008 г. ФИО2 является собственником 5/6 долей жилого дома, ФИО1 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается также свидетельствами о государственной регистрации права от 05.03.2008 г., 11.02.2008 г.

В жилом доме без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществлена реконструкция, что подтверждается копией извлечения из технического паспорта, копией кадастрового паспорта.

Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Астраханский филиал произведенная реконструкция не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, реконструированный жилой дом возможно эксплуатировать для круглогодичного проживания.

Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в жилом доме литер А,а по адресу г.Астрахань, ул. Надзянова/Воронихина, 94/109 соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Учитывая, что имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций, экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, а указанная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

иск ФИО2, ФИО5 Магиджамал к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, управлению по строительству, архитектуре, градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности, удовлетворить.                               

Признать за ФИО2 право собственности на 5/6 долей реконструированного жилого дома литер А,а, общей площадью 65,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 Магиджамал право собственности на 1/6 долю реконструированного жилого дома литер А,а, общей площадью 65,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Астраханский областной суд.

Судья:                                          Г.А. Асламбекова