Именем Российской Федерации

г.Астрахань                22 февраля 2012 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Апостолова К.В.,

при секретаре     Осиповой Н.С.,

в присутствии истца                        ФИО3,

представителя ответчика                         ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к Федеральному государственному бюджетному учреждению высшего профессионального образования «Астраханский государственный технический университет» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 действующая в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 обратилась в суд с иском к ФГБУ ВПО «АГТУ» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру, указав, что с дата обезличена года они постоянно проживают и состоят на регистрационном учете в комнате № общежития расположенного в городе Астрахани по <адрес>. В настоящее время право истцов обусловлено договором найма на жилое помещение от дата обезличена №. Согласно техническому паспорту общая площадь помещения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. Жилое помещение имеет статус общежития, которое состоит на балансе ФГОУ ВПО АГТУ и принадлежит ответчику на праве оперативного управления. Истцы обратились к администрации университета с заявлением, о передаче указанной комнаты в собственность в порядке приватизации. Согласно ответа им было отказано в оформлении договора передачи комнаты в собственность в порядке приватизации, по той причине, что данное здание находится в федеральной собственности и является студенческим общежитием. Однако, жилое помещение, предоставленное истцу в дата обезличена году, не может быть отнесено к статусу комнаты в студенческом общежитии, поскольку после вселения в данную комнату по устному согласию администрации университета ими произведена перепланировка: объединены в одно помещение жилая комната и коридор путем демонтажа существовавшей перегородки. Согласно техническому заключению произведенному в декабре дата обезличена года основные строительные конструкции после перепланировки находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначении. Просит сохранить комнату №, расположенную по адресу <адрес> в перепланированном состоянии и признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на комнату № расположенную по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в равных долях.

В судебном заседании истец (представитель истцов) ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФГБУ ВПО «АГТУ» ФИО5 исковые требования не признавала, просила оставить их без удовлетворения.

Судом в судебном заседании принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 преамбулы Закона).

Согласно п.2 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993 г. № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 г. № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного части 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании договора найма на специализированное жилое помещение № дата обезличена является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Собственником данного помещения (жилого дома) на основании свидетельства о государственной регистрации права №№ является Федеральное государственное бюджетное учреждение высшего профессионального образования «Астраханский государственный технический университет».

Приказом ФГБУ ВПО «АГТУ» № от дата обезличена ФИО3, ФИО1, ФИО2 и ФИО1 вселены и зарегистрированы по адресу <адрес>.

Согласно справки ФГБОУ ВПО «АГТУ», карточек регистрации и карточки квартиросъемщика в спорной комнате зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО2 и ФИО1

Согласно справок ФГУП «БТИ» № и № от дата обезличена за ФИО2, и ФИО1 собственности не значиться, в приватизации не участвовали.

В соответствии с извлечением из технического паспорта № составленного по состоянию на дата обезличена в литере «<данные изъяты>» произведена перепланировка комнаты №, расположенной по адресу <адрес>.

Согласно техническому заключению ИП ФИО6 основные строительные конструкции после перепланировки квартиры жилого дома, по адресу: <адрес> литер «<данные изъяты>», на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам, позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

В соответствии с сообщением ФГБУ ВПО «АГТУ» ФИО3 в приватизации отказано в связи с тем, что указанное здание принадлежит университету на праве оперативного управления и относиться к студенческому общежитию.

Таким образом, проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, каждое в отдельности и в своей совокупности, учитывая, что указанная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, кроме того, истец и члены его семьи имеют право на приватизацию данного жилого помещения, установив отсутствие обстоятельств, препятствующих удовлетворению заявленных исковых требований истца по настоящему делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Федеральному государственному бюджетному учреждению высшего профессионального образования «Астраханский государственный технический университет» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру- удовлетворить.

Сохранить комнату №, расположенную по адресу <адрес> в перепланированном состоянии.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на комнату №, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по <данные изъяты> доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию, Астраханский областной суд, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья         К.В.Апостолов