о признании права собственности

Решение

19 апреля 2011 года

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю.

при секретаре Утеповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рамазанова Р.М. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,

Установил:

Истец Рамазанов Р.М. обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, что с № года и по настоящее время постоянно проживает в доме по адресу: <адрес>.В целях улучшения жилищных условий собственными силами и за счет личных средств истцом был построен жилой дом № общей площадью с учетом холодных помещений № кв.м., общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. Однако строительство по было произведено без надлежащего разрешения соответствующих органов, т. е. постройка была самовольной.На основании технического заключения, основные строительные конструкции жилого дома на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют использовать их по своему назначению.

В связи с чем, просит признать за Рамазановым Р.М. право собственности на жилой дом № общей площадью с учетом холодных помещений № кв.м., жилой площадью № кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Рамазанов Р.М. не явился, извещен надлежащим образом, согласно заявлению исковые требования поддерживает, по состоянию здоровья в судебном заседании участвовать не может, в связи с чем, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани Пикалова Т.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истец Рамазанов Р.М. без получения на то соответствующих разрешений построил жилой дом Литер № по адресу: <адрес>. Проживает в данном домовладении с № года по настоящее время, что подтверждается сведениями о регистрации истца по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>.

Согласно извлечению из технического паспорта №, составленного <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома № - № кв.м., жилая площадь - № кв.м., в примечаниях указано, что строения возведены самовольно.

По результатам проведенного <данные изъяты> технического обследования и анализа состояния основных строительных конструкций здания жилого дома по <адрес>, литер «№» в <адрес>, установлено, что категория технического состояния конструкций жилого дома на момент обследования, оценивается как работоспособное; прочность и устойчивость основных строительных конструкций здания жилого дома, на момент обследования, являются достаточными для эксплуатации и постоянного проживания. Состояние конструкций здания обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Построенный жилой дом рекомендуется принять в эксплуатацию.

Как следует из экспертного заключения <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, дом (№ ) расположеннный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно заявлениям собственников соседних домовладений <данные изъяты>., <данные изъяты>., они не возражают против самостоятельного возведения дома Рамазановым Р.М.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку споров о том, что истцом был выстроен данный жилой дом, не имеется, ответчиком не указаны основания, по которым возражают против удовлетворения иска, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Рамазановым Р.М. право собственности на жилой дом № расположенный по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м., жилой площадью - № кв.м, с учетом холодных помещений № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней.

Судья Т.Ю. Сухачева