РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 апреля 2011 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе
председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю.,
при секретаре Утеповой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новокрещеновой В.П. к управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Новокрещенова В.П. обратилась в суд с иском к управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, в обоснование заявленных требований указав, что она является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м, жилой площадью - № кв. м, общей площадью с учетом холодных помещений № кв.м.
В целях улучшения своих жилищных условий в данной квартире была произведена перепланировка без разрешительной документации и согласования с соответствующими организациями.
Перепланировка квартиры заключалась в следующем: в помещении № разобраны существующие гипсолитовые перегородки и легкие перегородки встроенного шкафа; в помещении № разобрана существующая гипсолитовая перегородка, туалет объединен с ванной комнатой; между помещениями № и № в проеме установлен деревянный дверной блок; между помещениями № и № в существующей перегородке демонтирован один дверной блок, проем заложен.
В связи с чем, просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии истца.
Представитель ответчика - управления по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представлен отзыв, согласно которого, управление не будет иметь возражений в удовлетворении заявленных требований. Просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец Новокрещенова В.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № на право занятия жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ и справкой <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ
Впоследствии истцом без оформления проектно - сметной документации была осуществлена перепланировка вышеуказанной квартиры.
Согласно извлечению из технического паспорта №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. по адресу: <адрес> произведена перепланировка.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного части 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из технического заключения, составленного <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ произведенная перепланировка <данные изъяты> не повлекла за собой изменения несущей способности основных строительных конструкций, не оказала влияния на их эксплуатационную пригодность. Строительные конструкции <данные изъяты> находятся в работоспособном состоянии и отвечают требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и ГОСТ27 751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований». В несущих и ограждающих конструкциях здания жилого дома № и квартиры № дефектов и трещин не обнаружено. Квартиру № (лит№ расположенную по адресу: <адрес> возможно эксплуатировать для круглогодичного проживания жильцов.
Согласно письма управления по строительной и жилищной политике г.Астрахани № от ДД.ММ.ГГГГ поскольку перепланировка и(или) переустройство жилого помещения № по <адрес> выполнены без оформленного в установленном порядке решения об их согласовании, Управление по строительной и жилищной политике администрации города не имеет правовых оснований для оформления акта приемочной комиссии о завершенном переустройстве и перепланировке жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 29 ЖК РФ, 222 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Новокрещеновой В.П. к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру №, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, общей площадью с учетом холодных помещений № кв.м, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение десяти дней.
Судья Т.Ю. Сухачева