РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«25» апреля 2011 года г.Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
Председательствующего судьи Пираевой Е.А.
при секретаре Досаевой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воротниковой В.О. к Кулишевой В.А., Поповичевой Н.А., Типишовой В.В., третьим лицам - Комитету по архитектуре и градостроительству Администрации г. Астрахани, Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани о признании права собственности, выделе и прекращении общей долевой собственности,
встречному исковому заявлению Кулишевой В.А. к Воротниковой В.О., Поповичевой Н.А., Типишовой В.В., третьим лицам - Комитету по архитектуре и градостроительству Администрации г. Астрахани, Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани о признании права собственности, выделе и прекращении общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец - Воротникова В.О. обратилась в суд с требованиями к Кулишевой В.А., Поповичевой Н.А., Типишовой В.В., третьим лицам - Комитету по архитектуре и градостроительству Администрации г. Астрахани, Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани о признании права собственности, выделе и прекращении общей долевой собственности. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 1/5 долей домовладения, расположенного по <адрес> на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственниками домовладения являются - Типишова В.В. - 2/5 доли, Кулишева В.А. - 1/5 доли, Поповичева Н.А. - 1/5 доли. 1/5 доли ее домовладения под литером «Г» состоит из комнаты -13,9 кв.м., кухни - 7,1 кв.м., холодных подсобных помещений - 11,4 кв.м. Данный дом представляет собой самостоятельный объект недвижимости. Порядок пользования жилыми домами сложился на протяжении многих лет.
Истец просит прекратить право общей долевой собственности в виде 1/5 доли, выделить ей жилой дом литер «Г», общей площадью 21,0 кв.м, жилой площадью 13,9 кв.м, холодный пристрой 11,4 кв.м, признать за ней право собственности на вышеуказанное имущество, присвоить дому почтовый адрес: <адрес> «б».
В свою очередь Кулишева В.А. обратилась со встречными исковыми требованиями Воротниковой В.О., Поповичевой Н.А., Типишовой В.В., третьим лицам - Комитету по архитектуре и градостроительству Администрации г. Астрахани, Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани о признании права собственности, выделе и прекращении общей долевой собственности. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 1/5 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственниками домовладения являются - Типишова В.В. - 2/5 доли, Воротникова В.О. - 1/5 доли, Поповичева Н.А. - 1/5 доли. Согласно сложившегося порядка пользования на ее долю приходится жилой дом литер «А», общей площадью 105,4 кв.м.
Истец просит прекратить право общей долевой собственности в виде 1/5 доли, выделить ей жилой дом литер «А», общей площадью 105,4 кв.м, признать за ней право собственности на вышеуказанное имущество, присвоить дому почтовый адрес: <адрес>
Представитель истца Сиражетдинов Д.Ш., действующий по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Встречные исковые требования признал, не возражал по поводу их удовлетворения.
Представитель истца Ишмеев А.Р., действующий по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Исковые требования Воротниковой В.О. признал.
Ответчики Поповичева Н.А., Типишова В.В. в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени слушания извещены надлежащим образом, иск не оспорили, ходатайств об отложении дела не представили.
Представитель третьего лица - Комитет по градостроительству и архитектуре о дне, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В деле имеются отзывы согласно которым комитет не возражает в удовлетворении исковых требований Кулишевой В.А. и Воротниковой В.О. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица - Управление земельными ресурсами Администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.
Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.
При таких обстоятельствах учитывая наличие согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителей истцов-ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Из п. 6 Постановления Пленума ВС РФ от 10 июня 1980 г. N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками обшей собственности на жилой дом» имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Болонина В.О. (на основании свидетельства о заключении брака присвоена фамилия Воротникова В.О.)является собственником 1/5 долей домовладения 16 по <адрес>. Кулишева В.А. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/5 долей вышеуказанного домовладения.
Кроме того собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> являются: Типишова В.В. - 2/5 доли; Поповичева Н.А. - 1/5 доли. Данное обстоятельство подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.
Заочным решением Ленинского районного суда г. Астрахани от 18.01.2011 года прекращено право общей долевой собственности Типишовой В.В., Типишовой В.В. выделен жилой дом Литер ВВ1 и за последней признано право собственности на жилой дом литер ВВ1, общей площадью 56,0 кв.м., жилой площадью 39,9 кв.м., холодный пристрой площадью 5,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии с заключением № по домовладению № по <адрес>, подготовленным специалистом Гайворонской А.А.: домовладение состоит из трех жилых домов: литА, лит ВВ1, литГ, из которых в пользовании и собственности у Болониной В.О. находится жилой дом лит.Г. Эксперт считает, что выдел дома возможен, с разделом домовладения на самостоятельные и присвоением каждому своего почтового адреса, выделив жилой дом лит. Г, площадью 21,0 кв.м., в том числе жилая 13,9 кв.м., холодный пристрой 11,4 кв.м. в самостоятельное домовладение с прилегающим земельным участком, хозяйственными постройками на нем (сарай - лит. Д, сарай - лит. Е). Присвоить домовладению почтовый адрес: <адрес> б. Прекратить долевую собственность в части 1/5 доли, принадлежащие Болониной В.О. Признать право собственности на домовладение по <адрес> за Болониной В.О. в целом.
В соответствии с заключением комиссии экспертов № по варианту выдела доли в домовладении по адресу: <адрес>: домовладение состоит из трех жилых домов: литА, лит ВВ1, литГ, из которых в пользовании у Кулишевой В.А. находится жилой дом лит. А. Эксперт считает, что возможно жилой дом литера А общей площадью 105,4 кв.м, жилой площадью 25,1 кв.м, общей площадью с холодными помещениями 108,6 кв.м, а также служебные строения и сооружения в фактическом пользовании Кулишевой В.А. выделить в отдельное домовладение. Выделенному домовладению присвоить почтовый адрес: <адрес> признав право собственности на данное домовладение в целом за Кулишевой В.А.
Учитывая, вышеперечисленные обстоятельства, отсутствие со стороны ответчиков возражений, отсутствие сведений о каких-либо нарушениях в жилых домах, споров по вышеуказанным объектам недвижимости, суд считает, что исковые требования в части прекращения общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности на жилое помещение за Воротниковой и Кулишевой подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право общей долевой собственности Воротниковой В.О. на 1/5 долю в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.
Выделить Воротниковой В.О. жилой дом Литер «Г», общей площадью 21,0 кв.м., жилой площадью 13,9 кв.м., холодный пристрой площадью 11.4 кв.м. в самостоятельное домовладение и присвоить почтовый адрес: <адрес>
Признать право собственности на жилой дом Литер «Г», общей площадью 21,0 кв.м., жилой площадью 13,9 кв.м., холодный пристрой площадью 11,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Воротниковой В.О..
Прекратить право общей долевой собственности Кулишевой В.А. на 1/5 долю в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.
Выделить Кулишевой В.А. жилой дом Литер «А», общей площадью 105,4 кв.м., жилой площадью 25.1 кв.м., в самостоятельное домовладение и присвоить почтовый адрес: <адрес>
Признать право собственности на жилой дом Литер «А», общей площадью 105,4 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Кулишевой В.А..
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения решения.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.
Судья: