РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации20 апреля 2011 года
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Е.А. Пираевой,
при секретаре Д.А. Капкаевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой А.Г. к Жилищному управлению Администрации города Астрахани, третьим лицам - Подосинниковой Н.К., Яцукову В.И. о признании права собственности,
установил:
Попова А.Г. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенное домовладение и земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж Попов К.П., после смерти которого открылось наследство на домовладение № по <адрес>, которое было построено на месте снесенного жилого дома под литером «А», который ДД.ММ.ГГГГ сгорел в результате пожара. При жизни Попов К.П. неоднократно обращался в администрацию города Астрахани за получением разрешительных документов на вновь возведенный жилой дом, однако ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Самовольно возведенный жилой дом располагается на земельном участке с кадастровым номером № площадью 742, 47 кв.м., принадлежащем Попову К.П. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти своего супруга, истец Попова А.Г. постоянно проживает по месту открытия наследства и вступила во владение имуществом, приняв это наследство. Второй наследник по закону Подосинникова Н.К. в установленный законом срок, обратилась к нотариусу и отказалась от причитающейся ей доли от наследства, однако нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону ей не выдано, поскольку жилой дом литер «Д» возведен самовольно.
Истец просит суд признать за ней право собственности на домовладение, общей площадью 51,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> в целом и земельный участок, площадью 742,47 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «<данные изъяты>», участок №
Истец Попова А.Г. и ее представитель Пряхина Т.Н., действующая по доверенности в судебном заседании заявленные требования поддержали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просили иск удовлетворить.
Ответчик - Жилищное управление Администрации г. Астрахани о дне, времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, иск не оспорили, ходатайств об отложении дела не представили.
Третье лицо - Подосинникова Н.К. исковые требования признала, не возражала по поводу признания права собственности за Поповой А.Г. на домовладение и земельный участок, расположенные по <адрес>.
Третье лицо - Яцуков В.И. о дне, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.
Третье лицо - Комитет по градостроительству и архитектуре Администрации г. Астрахани представил отзыв, в котором сообщает, что поскольку невозможно определить точное месторасположение объекта на планшетах города, комитет рекомендует представить выполненную топографо-геодезическую съемку объекта.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Ленинского районного суда г. Астрахани от 17 июня 2004 года домовладение по <адрес>, состоящее из жилого дома «Литер «А», общей площадью 34,3 кв.м. принадлежало на праве собственности Попову К.П., что подтверждается решением суда от 17.06.2004 года, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права.
На основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Попов К.П. является собственником земельного участка, площадью 742,47 кв.м., расположенного в садоводческом товариществе «<данные изъяты>», участок №
Из извлечения технического паспорта №следует, что домовладение литер «А», расположенное по адресу: <адрес> снесено, необходимо сдать в эксплуатацию жилой дом литер «Д».
ДД.ММ.ГГГГ Попов К.П. умер.
На основании ст.ст. 1110 - 1113 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.
Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, что наследниками имущества, оставшегося после смерти Попова К.П., являлись его супруга - Попова А.Г. и дочь Подосинникова Н.К., которые в установленный законом срок обратились к нотариусу, при этом Подосинникова Н.К. обратилась с заявлением об отказе от причитающейся ей по закону доли наследства, что подтверждается данными наследственного дела.
Таким образом, единственным наследником имущества в виде домовладения № по <адрес> и земельного участка площадью 742,47 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «<данные изъяты>», участок № является Попова А.Г., которая фактически приняла наследство, неся бремя содержания данного самовольно возведенного жилого дома и земельного участка.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению эксперта МУЗ «СЭС г. Астрахани», условия проживания в жилом доме «Литер Д» по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.».
Как следует из технического заключения ООО «Астраханьпромпроект» следует, что прочность и устойчивость основных строительных конструкций на момент обследования сомнений не вызывает и их техническое состояние оценивается как работоспособное состояние. Каких либо трещин в стенах жилого дома «литер «Д»), в т.ч. связанных с неравномерной осадкой фундамента не обнаружено; отклонений от вертикали стен не наблюдается; провалов в полах не обнаружено; следов намокания и отслоений внутренней отделки не обнаружено; деформаций конструкций перекрытия изнутри помещений не наблюдается; отсутствие следов намокания и отслоений внутренней отделки свидетельствует о нормальном температурно -влажностном режиме наружных стен; состояние кровельного покрытия удовлетворительное. Выполненная конструктивная схема обеспечивает необходимую прочность и устойчивость. Конструктивные и объемно-планировочные решения, инженерное оборудование жилого дома обеспечивают комфортное проживание жильцов. Отвод продуктов горения предусмотрен в дымоход в соответствии с п.6.16 СНиП 31-02-2001. Расположение жилого дома не создает помех жилым домам и дворовым постройкам соседних домовладений и не создает угрозу жизни и здоровья других граждан. Жилой дом («литер «Д») пригоден к нормальной эксплуатации согласно назначению.
Судом установлено, что наследник умершего Попова К.П. - Попова А.Г. в установленном законом порядке обратилась к нотариусу г.Астрахани с заявлением о принятии наследства после смерти ее супруга, однако до настоящего времени по причинам не зависящим от истца, получить свидетельство о праве на наследство не может.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достаточность и достоверность, в связи с тем, что признание права собственности на домовладение и земельный участок не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признания за ней права собственности на домовладение, общей площадью 51,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> в целом и земельный участок, площадью 742,47 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «<данные изъяты>», участок №.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Поповой А.Г. право собственности на домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м.
Признать за Поповой А.Г. право собственности на земельный участок, площадью 742,47 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», участок № в районе <адрес>
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 21 апреля 2011 года.
Судья: