Заочное Решение
Именем Российской Федерации
25 апреля 2011 года
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю.
при секретаре Пустынниковой В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой О.А. к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признанииправасобственности,
Установил:
Истец Крылова О.А. обратилась в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани опризнанииправасобственности, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности на основании заочного решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит объект незавершенный строительством - жилой дом литер №, площадью застройки № кв.м., степень готовности №, расположенный по адресу: <адрес>.
Впоследствии она без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ достроила объект незавершенный строительством, который обозначен как жилой дом литер №, общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>.
В связи с чем просит суд признать за ней право собственности на жилой дом литер № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в целом.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Рабинович С.М., поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в материалы дела представлена расписка, о причинах неявки суд не уведомили.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признанияправа.
В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ правособственностина новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ГК РФ любое строение, сооружение или иное недвижимое имущество созданное без получения на то соответствующих разрешений является самовольнойпостройкой.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ правособственностинасамовольнуюпостройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено в судебном заседании, Крылова О.А. является собственником объекта незавершенного строительством - жилого дома литер № площадью застройки № кв.м., процента готовности №, расположенного по адресу: <адрес> в целом (л.д.4). Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области (л.д.5).
Впоследствии истец без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ достроила спорный объект незавершенный строительством - жилой дом литер № по адресу: <адрес>.
В соответствии с техническим заключением, выполненным <данные изъяты> в №. основные строительные конструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, литер № на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению (л.д.10-19).
В соответствии с экспертным заключением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № (о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм) условия проживания в жилом доме (литер «№ по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.20).
Согласно акту экспертизы по обеспечению пожарной безопасности жилого дома <данные изъяты> строительство не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (л.д.21)
Согласно извлечения из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ возведенный жилой дом (литера № расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь- № кв.м., жилую площадь- № кв.м. (л.д.6-8).
При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198, 233 -237 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Крыловой О.А. в целом правособственностина жилой дом, литера № общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд, а ответчиком подано заявление о пересмотре решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.
Судья Сухачева Т.Ю.