Заочное Решение
Именем Российской Федерации
25 апреля 2011 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю.,
при секретаре Утеповой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ядровой Т.А. к ООО «Лукойл - Теплотранспортная компания» в лице филиала в г. Астрахани,
Установил:
Ядрова Т.А. обратилась в суд с иском к ООО «Лукойл - Теплотранспортная компания» в лице филиала в г. Астрахани, указав, что на протяжении длительного периода времени испытывает трудности, связанные с поставкой тепловой энергии и горячим водоснабжением. В отопительный сезон № годов квартиры жильцов дома отапливались на недопустимо низком уровне. связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в филиал ООО «Лукойл-теплотранспортная компания» в г.Астрахани с претензией по качеству поставляемой тепловой энергии и горячего водоснабжения, сообщила, что не имеет соответствующего договора на поставку тепловой энергии и горячей воды, и попросила разъяснить порядок заключения такого договора.В письме № от ДД.ММ.ГГГГ директора филиала ООО «Лукойл-теплотранспортная компания» в г.Астрахани <данные изъяты> было указано на невозможность заключения с истцом договора энергоснабжения в виду того, что жильцы дома не избрали ни одной из форм управления, предусмотренных ст. 161 ЖК РФ.Считает отказ от заключения договора энергоснабжения незаконным и необоснованным. Истецявляется собственником квартиры, в которой проживает. Поставку тепловой энергии и горячей воды для потребителей дома, осуществляет коммерческая организация - филиал ООО «Лукойл-теплотранспортная компания» в г.Астрахани. Отсутствие договора энергоснабжения лишает истца возможности реализовывать свои права как стороны публичного договора, а также должным образом исполнять свои обязанности стороны по договору.
В связи с чем, просит понудить ООО «Лукойл-теплотранспортная компания» в лице филиала в г.Астрахани заключить с Ядровой Т.А. договор об энергоснабжении.
Взыскать с ООО «Лукойл-теплотранспортная компания» в лице филиала в
г.Астрахани в пользу Ядровой Т.А. № рублей, уплаченные за оказание юридических услуг.
Представитель истца, адвокат Юренев П.В., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Лукойл - Теплотранспортная компания» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд, с согласия представителя истца, приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.
Согласно статье 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Частью 4 статьи 421 ГК РФ установлено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
Согласно ст. 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В соответствии со ст. 426 ГК РФ, публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится. Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается.
При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
Согласно статье 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
В соответствии со ст. 433 ГК РФ, договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
Частью 4 ст. 445 ГК РФ предусмотрено, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Согласно абзацу первому пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Абзацем первым пункта 7 указанных правил установлено, что при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении горячей, холодной воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество холодной воды, горячей воды, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры.
В судебном заседании установлено, что Ядрова Т.А. является собственником № доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец в досудебном порядке обращалась к ответчику по вопросу заключения договоров на поставку горячей воды и тепловой энергии.
Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ «Лукойл-Теплотранспортная компания» филиала в г. Астрахань, заключение договора не представляется возможным, в связи с тем, что жильцы дома <адрес> не выбрали ни одну из форм управления, предусмотренных ст. 161 ЖК РФ.
Таким образом ответчиком ООО «Лукойл-Теплотранспортная компания» филиала в г. Астрахань отказано истцу в заключении публичного договора.
Данные действия ответчика существенно нарушают права Ядровой Т.А., поскольку только заключение договора означает установление всех существенных условий данной сделки, после чего у сторон возникает обязанность по их соблюдению.
Сведений об определении условий договора с истцом, о направлении оферты ответчиком и акцепте ее истцом, сторонами суду не представлено.
Действия ответчика, выразившиеся в отказе в заключении договора по причине не избрания собственниками помещений в многоквартирном доме, не основаны на законе, поскольку ни какая норма, в том числе правила предоставления коммунальных услуг не содержат подобного запрета.
При таких условиях, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требования истца и обязании ООО «Лукойл- Теплотранспортная компания» филиала в г. Астрахань к заключению заключить договор.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Поскольку истцом производилась оплата услуг представителя в размере № рублей, суд приходит к выводу, что с ответчика с ООО «Лукойл - Теплотранспортная компания» филиала в г. Астрахань в пользу истца подлежат взысканию № рублей.
Поскольку Ядровой Т.А. являются обоснованными, суд считает, что в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере № рублей, оплата которых подтверждается представленными документами.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ суд,
Решил:
Исковые требования Ядровой Т.А. к филиалу ООО «Лукойл - Теплотранспортная компания» в лице филиала в г. Астрахани удовлетворить.
Обязать ООО «Лукойл - Теплотранспортная компания» в лице филиала в г. Астраханьзаключить договор энергоснабжения с Ядровой Т.А.
Взыскать с ООО «Лукойл - Теплотранспортная компания» в лице филиала в г. Астрахань в пользу Ядровой Т.А. расходы по оплате услуг представителя в размере № рублей.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней, а ответчиком подано заявление о пересмотре решения в Ленинский районный суд г.Астрахани в течение семи дней со дня получения копии решения.
Судья Т.Ю. Сухачева