Решение 17 сентября 2012 г. г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Асламбековой Г.А. при секретаре Терендий А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГОУ ВПО «Астраханский государственный технический университет», территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности, установил: истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФГОУ ВПО «Астраханский государственный технический университет», территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности, указав, что в 1983 году будучи сотрудником Астрыбвтуза для собственных нужд был выстроен кирпичный гараж, расположенный по адресу: <адрес> В соответствии с Постановлением СМ СССР от 23 января 1981 г. N 105 «О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов» гаражный блок не был введен в эксплуатацию, поскольку по инициативе гаражного кооператива постройки не были приняты в эксплуатацию как единый объект капитального строительства. Истец на свои собственные средства ремонтировал гараж, заключил договор на проведение ремонтных работ и из личных средств оплачивал строительные материалы. дата обезличена Управлением федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по <адрес> университету выдано свидетельство на земельный участок, занятый постройками университета, где указано, что субъект права- Российская Федерация. С 1983г. по 2012г. истец непрерывно, открыто владеет и пользуется построенным гаражом. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности поддержала исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика ФГОУ ВПО «АГТУ» в судебном заседании ФИО4, действующая на основании доверенности не возражала против удовлетворения исковых требований истца. В судебном заседании представитель ответчика территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> не явился. Уведомлены надлежащим образом. В суд поступил отзыв, согласно которому просят рассмотреть дело в их отсутствие, а также просят обратить внимание на то, что земельный участок и объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> переданы Агентству по управлению государственным имуществом <адрес> согласно акту приема-передачи от дата обезличена Суд, выслушав представителя истца ФИО3, действующую на основании доверенности, представителя ответчика ФГОУ ВПО «АГТУ» в судебном заседании ФИО4, действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании на основании постановления администрации <адрес> от дата обезличена № «О предоставлении ФГОУ ВПО «АГТУ» предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью 148279 кв.м. по <адрес> в четырнадцатой территориально-экономической зоне из состава земель населенных пунктов, согласно прилагаемому проекту границ земельного участка для эксплуатации зданий и сооружений университета. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по адресу: <адрес> располагаются гаражные боксы. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» домовладение по <адрес> состоит на балансе государственного образовательного учреждения <адрес> «Профессиональный лицей художественно-прикладного искусства и народных промыслов № 17». Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» домовладение по <адрес>, состоит на балансе Астраханского государственного технического университета. страхань, пер. новления арственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. <данные изъяты> На основании решения общего собрания членов гаражно-строительного кооператива «Институцкий» от дата обезличена за членами гаражного кооператива закреплены гаражные боксы, в частности за ФИО1 закреплен гаражный бокс №. Истец ФИО1 за счет собственных средств произвел ремонт гаража, расположенного по адресу: <адрес> Согласно договора подряда от дата обезличена. между ФИО1 и ФИО5 заключен договор подряда на ремонт гаража. Согласно извлечения из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» владелец гаражного бокса № не установлен. Согласно выписке Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. В материалах дела имеется выписка из реестра государственного имущества <адрес> от дата обезличена нежилые здания - здание учебного корпуса, гараж литер Б, расположенные по адресу: <адрес> находятся в оперативном управлении государственного автономного образовательного учреждения <адрес> начального профессионального образования «Профессиональный лицей № <адрес>». Согласно акту приема-передачи от дата обезличена территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в лице руководителя передал, а Агентство по управлению государственным имуществом <адрес>, в лице руководителя принял из федеральной собственности в собственность <адрес> государственное образовательное учреждение <адрес> начального профессионального образования «Профессиональный лицей № <адрес>», расположенный по адресу: <адрес> Согласно техническому заключению ИП ФИО6, основные строительные конструкции нежилого помещения гаража, расположенного по адресу: <адрес> на момент обследования находятся в работоспособном состоянии. Согласно экспертного заключения о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Согласно расчету санитарного разрыва для гаражного бокса № расположенного по адресу: г. <адрес> ООО «ЭкоПроект» санитарный разрыв совпадает с границами территории гаражного бокса № по <адрес> Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 является членом гаражного кооператива «Институтский», он пользуется и владеет гаражом - бокс 4 блок 2, расположенным по адресу <адрес>, использует гараж для личных нужд, несет бремя его содержания, осуществляет ремонт, оформлял правоустанавливающие документы, что подтверждается копией договора подряда на ремонт гаража, а также материалами дела, пояснениями представителя истца. На протяжении длительного периода времени с момента эксплуатации гараж по настоящее время никаких претензий со стороны ФГОУ ВПО АГТУ, ГОУ начального профессионального образования «Профессиональный лицей № <адрес>», к истцу не поступали. Истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости, как своим собственным по настоящее время. Учитывая, что земельный участок на основании постановления администрации <адрес> предоставлен в бессрочное пользование ФГОУ ВПО АГТУ для эксплуатации зданий и сооружений ФГОУ ВПО АГТУ, истец ФИО1 является членом гаражного кооператива «Институтский», имеется экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», имеется техническое заключение о состоянии основных конструкций здания, а указанное нежилое помещение - гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Иск ФИО1 к ФГОУ ВПО «Астраханский государственный технический университет», территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности, удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на гараж бокс № общей площадью 18,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в течение месяца в Астраханский областной суд. Судья: Г.А. Асламбекова