РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2012 года        г.Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.,

при секретаре Кулбасовой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акимова <данные изъяты>, Смолиной <данные изъяты> к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации г. Астрахани, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

                                                  УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации г. Астрахани, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование своих требований указала, что истец Акимов <данные изъяты>, в соответствии со свидетельством на право собственности № <адрес> от 31 августа 2006 г., выданным Управлением федеральной регистрационной службы по Астраханской области, является собственником 1/2доли квартиры по адресу: <адрес>, площадью 56.90 кв.м. (далее квартира). Оставшейся 1/2части доли квартиры до 20 февраля 2010 г. владел на праве собственности ФИО3, в соответствии со свидетельством на право собственности № <адрес> от 31.08.2010 г., выданным Управлением федеральной регистрационной службы по Астраханской области. 19 февраля 2010 г. ФИО3 скончался. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № <адрес> от 26.05.2012 г., выданного нотариусом г. Астрахани Николаевой А.В. наследницей 1/2части доли Квартиры принадлежащей ФИО3, является Смолина <данные изъяты> (истец).

В 2010 г. ФИО3 при согласии истцов и Акимовой <данные изъяты> самовольно, без получения разрешительной документации, предусмотренной действующим законодательством и нормативно-правовыми актами РФ, произведена перепланировка квартиры. Перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий.

При оформлении документов для вступления в наследство ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» был изготовлен технический паспорт на квартиру, согласно извлечения из технического паспорта № 66158 от 22.09.2012 г., следует, что общая площадь квартиры составляет 56,0 кв.м.

При этом согласно извлечения из технического паспорта № 007324 от 21.06.2006 г., изготовленного после перепланировки квартиры общая площадь квартиры составляла 56,9 кв.м. В связи с перепланировкой изменилась общая площадь квартиры с 56,9 кв.м. до 56,0 кв.м., данное не соответствие общей площади, послужит в будущем основанием для отказа в государственной регистрации права собственности 1/2доли квартиры Истцу Смолиной М.В.

Истцы просят сохранить в перепланированном состоянии квартиру общей площадью 56,0 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Акимов В.Д. и Смолина М.В. не присутствовали, их представитель по доверенности Ужакин А.И. исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика - Управление по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации г.Астрахани, в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Третье лицо Акимова А.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ с учетом мнения истца определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истцов, третье лицо Акимову А.Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истец Акимов В.Д. является собственником 1/2доли квартиры по адресу: <адрес>, площадью 56.90 кв.м., в соответствии со свидетельством на право собственности № <адрес> от 31.08.2006 г. Оставшейся 1/2части доли квартиры до 20 февраля 2010г. владел на праве собственности ФИО3, в соответствии со свидетельством на право собственности № <адрес> от 31.08.206г.

19 февраля 2010 г. ФИО3 скончался, что подтверждается свидетельством о смерти №

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № от 26.05.2012 г., выданного нотариусом г. Астрахани Николаевой Ю.В. наследницей 1/2части доли квартиры по адресу: <адрес> принадлежащей ФИО3, является Смолина <данные изъяты> (истец).

В 2010 г. ФИО3 при согласии истцов и Акимовой <данные изъяты> самовольно, без получения разрешительной документации, предусмотренной действующим законодательством и нормативно-правовыми актами РФ, произведена перепланировка квартиры. Перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий.

Согласно извлечению из технического паспорта № 66158 составленного по состоянию на 22.09.10г. по адресу: <адрес> находится <адрес> литер А, общей площадью 56,0 кв.м, жилой площадью 39,2 кв.м в которой произведена перепланировка.

В соответствии с техническим заключением Астраханского филиала закрытого акционерного общества «ДАР-ВОДГЕО» от 2012 г. о состоянии основных строительных конструкций после перепланировки <адрес> жилом доме по <адрес>, перепланировка фактически не затронула какие-либо несущие конструкции и не повлияла на общую прочность и устойчивость конструкций квартиры. Основные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, жилое помещение после перепланировки пригодно к эксплуатации в качестве жилого помещения, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать все помещения в квартире по своему назначению.

Как усматривается из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № 03-01/4289 от 17.07.2012г., квартира № (литер «А») расположенная по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.12.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Поскольку в судебном заседании установлено, что перепланировка <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> не нарушает права или законные интересы третьих лиц, при этом отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, суд полагает, что заявленные исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Акимова <данные изъяты>, Смолиной <данные изъяты> к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации г. Астрахани, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> жилой площадью 39,2 кв.м., общей площадью 56,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме 21.09.2012г.

Судья        А.А. Аксенов