РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 сентября 2012 года г.Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Аксенова А.А., при секретаре Кулбасовой Д.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мамцевой <данные изъяты> к Каверину <данные изъяты> о признании лица прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Истец Мамцева Т.А. обратилась в суд с иском к Каверину М.Г. о признании лица прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которую приобрела по договору купли-продажи от 30.09.2010г. у ответчика Каверина М.Г. В соответствии с п.4 договора купли-продажи, ответчик обязался сняться с регистрационного учета до 29.10.2010г., однако до настоящего времени своих обязательств не выполнил. С 2010г. ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем истец, полагает, что его право пользования спорной квартирой прекращено. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, по ее мнению, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Добровольно снять с регистрационного учета ответчика не представляется возможным, поскольку его местонахождение истцу неизвестно, по месту регистрации он не проживает, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд, просит признать Каверина М.Г. прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Истец Мамцева Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена. Представитель истца по доверенности Митракова Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Ответчик Каверин М.Г. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту регистрации, место нахождение ответчика в настоящее время не известно, в связи с чем, его интересы в судебном заседании представляла адвокат АК Ленинского района г. Астрахани Оноприенко Н.А. действующая на основании ордера, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая решение оставила на усмотрение суда. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон и следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 30.09.2010г., свидетельством № о государственной регистрации права на указанное домовладение от 21.10.2010г. Истец приобрела квартиру у Каверина М.Г. в соответствии с договором купли-продажи от 30.09.2010г., на основании п.4 договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета до 29.09.2010г., но своих обязательств не исполнил, что подтверждается справкой адресного бюро по состоянию на 22.08.20102г., согласно которой ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>. по настоящее время, что также подтверждается записью в домовой книге. Вместе с тем, по указанному адресу ответчик не проживает, что подтверждается истцом, а также рапортом участкового уполномоченного полиции ОП-2 УМВД России по г. Астрахани Киясова Р.А., членом семьи истца ответчик не является. Как следует из сведений, предоставленных Специализированным отделом ЗАГС по регистрации смерти, в архиве отсутствует запись акта о смерти Каверина М.Г. Согласно сведениям, представленным ИЦ УМВД России по Астраханской области, ответчик в местах лишения свободы не находится. Согласно сведениям, предоставленным ГУ УПФР в Ленинском районе г. Астрахани, Каверин М.Г. в системе индивидуального персонифицированного учета по Астраханской области не зарегистрирован. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи. Ответчик прав и обязанностей гражданина, проживающего совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предусмотренным ст. 31 ЖК РФ не приобрел. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. На основании п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по мету пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по мету жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В силу п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, что препятствует собственнику в осуществлении права пользования, владения, распоряжения имуществом предусмотренное ст. 209 ГК РФ и ст. 35 Конституции РФ. При таких обстоятельствах, проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Мамцевой <данные изъяты> к Каверину <данные изъяты> о признании лица прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать Каверина <данные изъяты> года рождения прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением квартирой <адрес> Решение может быть обжаловано в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение. Решение изготовлено в окончательной форме 24.09.2012г. Судья А.А. Аксенов