ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 сентября 2012 года г.Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Аксенова А.А., при секретаре Кулбасовой Д.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богаткиной <данные изъяты> к Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани, Богаткиной <данные изъяты>, Богаткину <данные изъяты> о признании права собственности на реконструированное нежилое помещение, Установил: Истец Богаткина Е.А. обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Богаткиной С.Ш., Богаткину К.Ш. о признании права собственности на реконструированный нежилое помещение, указав, что на основании договора купли-продажи от 10.07.2002г. ее муж ФИО2 являлся собственником нежилого помещения литер Г площадью 154,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. 16.10.2009г. ФИО2 умер, наследниками первой очереди к его имуществу являются истец и дети - Богаткина С.Ш. и Богаткин К.Ш. Богаткина С.Ш. в 2009г. оформила нотариально отказ от вступления в наследство, аналогичный отказ хотел оформить Богаткин К.Ш., однако на тот момент ему не исполнилось 18 лет, в связи с чем нотариальный отказ он оформить не смог, а в настоящее время проходит службу по призыву в вооруженных силах РФ, что не позволяет ему реализовать свое право на оформление нотариального отказа от вступления в наследство. В спорном нежилом помещении еще при жизни собственника ФИО2 была произведена реконструкция, возведен пристрой, в связи с чем площадь увеличилась на 89,7кв.м. Реконструкция была произведена без получения разрешительной документации, но с соблюдением строительно-технических и санитарных норм, однако зарегистрировать право собственности на реконструированный объект не представляется возможным без судебного решения. Истец просит суд признать за ней - Богаткиной Е.А. право собственности в целом на реконструированное нежилое строение - цех (литер строения Г) общей площадью 244,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Богаткиной Е.А. - Аринушкина А.С., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить. Ответчик Богаткин К.Ш. в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования признал, одновременно подтвердила отказ от вступления в наследство к имуществу своего отца ФИО2 В судебное заседание представитель ответчика - Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани не явился, уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, доказательства уважительности причины неявки в суд не представил, ходатайства об отложении рассмотрения дела, либо возражений на иск в суд не поступало. Ответчик Богаткина С.Ш. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, доказательства уважительности причины неявки в суд не представила, ходатайства об отложении рассмотрения дела, либо возражений на иск в суд не поступало. По смыслу ст.14 Международного пакта от 16.12.1966 г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. Таким образом, ответчики, будучи извещенными в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, отказались от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. В связи с неявкой ответчиков, и отсутствии доказательств уважительности неявки, на основании ст. 167 ГПК РФ и ст. 233 ГПК РФ, суд с согласия представителя истца определил о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного судопроизводства. Суд, выслушав представителя истца Аринушкину С.А., действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество. В соответствии с пунктом 1 данной статьи право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способа защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта. На основании ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Как установлено в судебном заседании, ФИО2 (муж истца) являлся собственником нежилого помещения литер Г площадью 154,5кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 10.07.2002г., свидетельством о государственной регистрации права от 16.10.2002г. <адрес>. Постановлением № 3538 от 27.08.2007г. Администрации г. Астрахани ФИО2 предоставлен в аренду с 16.10.20012г. сроком на 25 лет земельный участок площадью 1237кв.м. по <адрес> для эксплуатации производственной базы. Согласно кадастровому паспорту № 33-2\08-3087 от 21.10.2008г. и техническому паспорту № 3-1273-8 на нежилое помещение, была произведена реконструкция помещения литер Г. ФИО2 умер 16.10.2009г., что подтверждается свидетельством о смерти №. Согласно техническому заключению ООО «Астраханьпромпроект», основные строительные конструкции реконструированного помещения - цеха и пристройки литер Г по <адрес> находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещение по своему назначению. Согласно экспертному заключению № 03-01/5544 о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» в нежилом здании литер Г по адресу: <адрес> возможно размещение цеха по производству керамзито-бетонных блоков, при условии соблюдения требований СанПиН 2.2.1.\2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений», СанПиН 2.2.1.\2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (изменения и дополнения № 1 СанПиН 2.2.1.\2.1.1.2361-008 Новая редакция); СП 2.2.2.1327-03 «Гигиенические требования к организации технологических процессов, производственному оборудованию и рабочим инструментам». Право истца на наследуемое после смерти Богаткина Ш.Н. имущество никем не оспорено. В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Учитывая, что реконструкция была осуществлена не на земельном участке, а внутри помещения, находящиеся в здании, а также учитывая, что указанной реконструкцией не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, нет угрозы жизни и здоровью граждан, а так же принимая во внимание, что реконструированное помещение находится в технически исправном состоянии, истец не является предпринимателем, обратился в суд как физическое лицо. Представителями ответчиков не представлено доказательств, что данные заключения не могут служить основанием для признания права собственности на спорный объект. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 233-235 ГПК РФ суд Решил: Исковые требования Богаткиной <данные изъяты> к Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани, Богаткиной <данные изъяты>, Богаткину <данные изъяты> о признании права собственности на реконструированное нежилое помещение - удовлетворить. Признать за Богаткиной <данные изъяты> право собственности на нежилое строение - цех (литер строение Г), общей площадью 244,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение в течение месяца с момента истечения срока подачи заявления об отмене заочного решения. Заочное решение изготовлено в окончательной форме 14.09.2012г. Судья А.А. Аксенов