РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 сентября 2012 года г.Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Аксенова А.А., при секретаре Кулбасовой Д.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щегоцкой <данные изъяты>, Солнышкина <данные изъяты> к Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике Администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике Администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, в обоснование своих требований указав, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону №1-410 от 11.04.2012г.Однако в настоящий момент истцы не могут зарегистрировать свое право в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, т.к. ранее их родителями без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ была произведена реконструкция вышеуказанного жилого дома. После реконструкции жилого дома площади изменились и стали: жилая площадь 35.3 кв.м, общая площадь 49,9 кв.м.Истцы просят признать за ними право собственности на самовольно реконструированное домовладение литер А в целом, каждому по 1/2 доле по адресу: <адрес>, общей площадью 49,9 кв.м, жилой площадью 35,3 кв.м. Истцы Щегоцкая О.П. и Солнышкин А.П. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. Представители ответчиков Управление земельными ресурсами Администрации г.Астрахани, Управление по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации г. Астрахани, в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, представили в суд отзывы, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают. Представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике Администрации г. Астрахани в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, причина неявки суду неизвестна, ходатайства об отложении дела слушанием, возражения на исковые требования в суд не поступали. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, причина неявки суду неизвестна, ходатайства об отложении дела слушанием, возражения на исковые требования в суд не поступали. Суд на основании ст.167 ГПК РФ с учетом мнения истцов определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с судебной практикой Верховного суда РФ от 27.09.2006г. «Обзор законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за второй квартал 2006г.» заявления граждан о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, в соответствии со СТ. 29 Ж К РФ, рассматриваются в порядке производства по делам, возникающим из публичных право отношений - при рассмотрении заявлений гражданина об оспаривании отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, в иных случаях- в порядке искового производства. В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 11.04.2012г. На жилой дом имеется извлечение из технического паспорта № 81200 от 9 февраля 2012г., выполненное Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», в котором имеется запись об устранении нарушения: Сдать в. эксплуатацию реконструированный жилой дом лит. А. Земельный участок увеличен на 56 кв.м. самовольно Согласно техническому заключению 958-12 ООО «АБ Форма», основные конструкции реконструированного жилого дома (лит. А) <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ Р 53779-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан позволяют. пользовать здание по своему назначению. Согласно заключению ФБУ Здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» следует, что после проведения санитарно-гигиенического обследования и руководствуясь требованиями санитарного законодательства РФ было установлено, условия проживания в жилом доме (Литер А) по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» Поскольку в судебном заседании установлено, что реконструкция жилого <адрес> не нарушает права или законные интересы третьих лиц, при этом отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, суд полагает, что заявленные исковые требования о признании права собственности на реконструированное жилое помещение подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Щегоцкой <данные изъяты>, Солнышкина <данные изъяты> к Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике Администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом - удовлетворить. Признать за Щегоцкой <данные изъяты> года рождения, Солнышкиным <данные изъяты> года рождения право собственности на реконструированный жилой дом (литер А), общей площадью 49,9 кв.м, жилой площадью 35,3 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым. Решение может быть обжаловано в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение. Решение изготовлено в окончательной форме 14.09.2012г. Судья А.А. Аксенов