Дело Номер 0
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2010 года
Ленинский районный суд г. Барнаула в составе:
председательствующего Зубиловой Е.В.
при секретаре Абрамовой П.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Главному управлению имущественных отношений Алтайского края, администрации г.Барнаула, администрации Ленинского района г.Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку,
Установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Ленинского района г.Барнаула о признании за ним права собственности на самовольную постройку, а именно самовольно возведенный пристрой (Литер А1, А2), расположенные на земельном участке по адресу: ... ....
В обоснование иска истец указал на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., а также сособственником 2/6 доли в праве собственности на земельный участок по указанному адресу. В период с 2007 по 2008 года без соответствующего разрешения истец возвел пристрой к жилому дому.
В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, предъявив их к Администрации Ленинского района г.Барнаула, Администрации г.Барнаула, Главному Управлению имущественных отношений Алтайского края. Просил признать за ним право собственности на самовольную постройку, а именно самовольно возведенные пристрои (Литер А1, А2), расположенные на земельном участке по адресу: ... л.д.43).
Истец ФИО2, будучи надлежаще извещенным о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие л.д.158 ).
Представитель истца – ФИО2, действующая на основании полной доверенности л.д.32), в судебном заседании на иске настаивала, дав пояснения, аналогичные вышеизложенным.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО4, ФИО3, являющиеся смежными землепользователями, исковые требования поддержали, пояснив о том, что возведенные истцом пристрои не приводят к нарушению их прав и свобод.
Представители ответчиков Главного управления имущественных отношений Алтайского края, администрации города Барнаула, администрации Ленинского района г.Барнаула, представители третьих лиц: Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Барнаула, Комитета по архитектуре и развитию города Барнаула, Управления Росреестра по Алтайскому краю, сособственники земельного участка ФИО6, ФИО5, будучи надлежаще извещенные о дне слушания дела, что подтверждается почтовыми уведомлениями в получении судебных повесток, в суд не явились л.д.160, 163-168). ФИО6, ФИО5 просили рассмотреть дело в их отсутствие л.д. 160, 169-170).
В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.
Выслушав объяснения представителя истца и третьих лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п.п.1, 2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Из содержания названных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом, которому принадлежит земельный участок на определенном законом вещном праве.
Как следует из письменных материалов дела и установлено судом, истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ......, а также сособственником 2/6 доли в праве собственности на земельный участок по указанному выше адресу, общей площадью 3 000 кв.м.
Данное обстоятельство подтверждается вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Барнаула от 12.12.2006 г. нал.д.15-16, свидетельствами о государственной регистрации права нал.д.17,18, договором дарениял.д.12-13.
Из содержания выписки из технического паспорта на жилой дом л.д.23-31) следует, что истец ФИО2 на вышеназванном земельном участке без получения разрешения на строительство возвел пристрои к жилому дому (Литер А1,А2).
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан, а также отсутствие угрозы их жизни и здоровью являются существенными для дела обстоятельствами, которые подлежат установлению при разрешении настоящего спора.
Из содержания заключения судебной строительно-технической экспертизы от Дата 0 года следует, что техническое состояние строительных конструкций пристроек лит.А1 и лит.А2 по ... ... оценивается экспертами как исправное и работоспособное, а поэтому отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, нарушение их прав и свобод. Местоположение дома и ограждения не препятствует обслуживанию ЛЭП, расположенных по ... и обслуживанию подземных коммуникаций, проложенных по улице. Нарушение противопожарных норм и правил экспертами не выявлено. Существующие инженерно-технические сети пристроя к жилому дому находятся в исправном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации. Земельный участок, на котором расположен дом с пристроем, определен на местности и закреплен ограждением л.д.84-138).
Вышеуказанное заключение эксперта содержит в соответствии со ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.
Собственники смежных земельных участков по ... - ФИО6, ФИО3 (копии свидетельств о государственной регистрации права нал.д.155-157), возражений по иску не высказали, находя заявленные исковые требования обоснованными.
С учетом вышеприведенных норм права и добытых доказательств, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Главному управлению имущественных отношений Алтайского края, администрации г.Барнаула, администрации Ленинского района г.Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку, – удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на пристрои (Литер А1,А2) к жилому дому, расположенному по адресу: ..., ....
Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней.
Судья Е.В.Зубилова
Мотивированное решение суда изготовлено Дата 0 года
Верно
судья