Дело Номер 0г.РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2010 года г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Бредихиной С.Г.
при секретаре Ращупкиной Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И, И к Администрации Ленинского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Барнаул, ... в перепланированном и переустроенном состоянии согласно которых в жилой комнате по проекту выполнены перегородки из древесноволокнистой плиты по деревянному каркасу с дверным блоком, в результате чего образованы совмещенный санузел и жилая комната (по факту); в совмещенном санузле установлен унитаз и ванная (по факту); выделена условная зона коридора площадью 2,60 кв.м. (по факту); жилая площадь уменьшилась с 12,40 кв.м. до 7,30 кв.м., общая площадь уменьшилась с 12,40 кв.м. до 12,20 кв.м.
В обосновании требований указано, что истцы вселены и пользуются указанным жилым помещением, с целью повышения уровня комфортности ими произведена перепланировка и переустройство, которые не нарушают права и законные интересы проживающих граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
В судебное заседание истцы не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.
Представитель истцов по доверенности В в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчик администрация Ленинского района г. Барнаула в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третьи лица ФФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по АК, А, А, Б, А в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с. п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Переустройством жилого помещения в силу ст. 25 ЖК РФ признается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировкой жилого помещения в силу вышеуказанной нормы права признается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании истцы проживают в жилом помещении на основании ордера на занятие жилой площади в общежитии ПСМО «Барнаулстрой». Постановлением Администрации Ленинского района г. Барнаула от Дата 0 года Номер 0 статус общежития с дома Номер 0 снят, с переводом в дом для малосемейных. Комната Номер 0 по адресу ... до перенумерации имела номер Номер 0.
Не имея соответствующего разрешения, истцы произвели перепланировку и переустройство в вышеуказанном жилом помещении, расположенном на 4 этаже, в результате которых в жилой комнате поз.1( по проекту) выполнены перегородки (из древесноволокнистой плиты по деревянному каркасу) с дверным блоком, в результате чего образованы совмещенный санузел поз.3 и жилая комната поз.2 (по факту); в совмещенном санузле поз.3 установлены унитаз и ванна (по факту); выделена условная зона коридора поз.1площадью 2,60 кв.м. (по факту). Оборудование совмещенного санузла поз.3 и его размещение на данной площади не нарушают требований СНиП 02.08.01-89* п.2.6 и СНиП 31-01-2003 п.9.22, так как совмещенный санузел размещен над нежилым помещением; выход из совмещенного санузла осуществляется в коридор поз.2. После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 12,20 кв.м., в том числе жилая 7,30 кв.м., что нашло своё подтверждение в выписке из технического паспорта по проекту и по факту, в техническом заключении ФФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по АК.
Из содержания заключения ФФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по АК следует, что самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры Номер 0 в жилом доме Номер 0 корпус 2 по ул. ... в городе Барнауле не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Доказательств обратного суду не представлено.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным сохранить произведенную перепланировку и переустройство в жилом помещении Номер 0 корпус Номер 0 по ... в г. Барнауле, поскольку этим не нарушаются законные права и интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью.
Представитель истца на взыскании государственной пошлины с ответчика не настаивает.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования И, И к Администрации Ленинского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить произведенную перепланировку и переустройство жилого помещения Номер 0, общей площадью 12,20 кв.м., жилой площадью 7,30 кв.м., в корпусе Номер 0 жилого дома Номер 0 23 по ... в ... согласно которых в жилой комнате поз.1 выполнены перегородки (из древесноволокнистой плиты по деревянному каркасу) с дверным блоком, в результате чего образованы совмещенный санузел поз.3 и жилая комната поз.2; в совмещенном санузле поз.3 установлены унитаз и ванна; выделена условная зона коридора поз.1 площадью 2,60 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней.
Судья С.Г. БредихинаВерно судья: С.Г. Бредихина