Дело Номер 0Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2010 года Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Аиповой Г.Ж.,
при секретаре Кубаревой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4, ФИО3, ФИО2 к администрации района о понуждении к сохранению жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации района о понуждении ответчика к сохранению произведенных в жилом помещении Номер 0 в доме Номер 0 по ... в ... перепланировки и переустройства.
В обоснование заявления ссылается на то обстоятельство, что являются собствениками обозначенного выше жилого помещения, в котором в процессе проживания с целью повышения уровня комфортности без соответствующего разрешения выполнена самовольная перепланировка и переустройство, в результате которой: демонтирован дверной блок между прихожей (Номер 0) и кухней (Номер 0), при этом граница между указанными помещениями определена условно; демонтирован встроенный шкаф (Номер 0) в коридоре (Номер 0); демонтирована П-образная внутренняя стеновая панель между прихожей (Номер 0) и коридором (Номер 0), присоединив коридор к прихожей, в связи с чем площадь прихожей (Номер 0) увеличилась; демонтирована железобетонная перегородка между ванной комнатой (Номер 0) и уборной (Номер 0), образовав совмещенный санузел (Номер 0), бывший вход в уборную заглушен, дверной блок демонтирован, вход в совмещенный санузел организован через бывший вход в ванную комнату; в совмещенном санузле (Номер 0) раковина, ванна и унитаз переставлены на другие места, при этом их присоединение к существующим стоякам канализации, холодного и горячего водопровода сохранено без изменения.
По утверждению истцов произведенные ими перепланировка и переустройство не создают угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушают их прав и законных интересов.
В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО3, ФИО2 не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом л.д.22-24), направили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивали л.д.25).
Представитель ответчика администрации района в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом л.д.26), направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, надлежащим образом уведомленный о месте и времени разбирательства по делу, в суд не явился л.д.27), причина неявки неизвестна.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
При этом переустройством жилого помещения согласно ст. 25 ЖК РФ признается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ФИО4, ФИО3, ФИО2 являются собственниками жилого помещения Номер 0 в доме Номер 0 по ..., ..., что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права л.д.4-6).
В жилом помещении Номер 0 по вышеприведенному адресу самовольно, без согласия с органами местного самоуправления, произведены перепланировка и переустройство: демонтирован дверной блок между прихожей (Номер 0) размером 6,4 кв.м. и кухней (Номер 0) размером 7,5 к.м., при этом граница между указанными помещениями определена условно; демонтирован встроенный шкаф (Номер 0) размером 0,5 кв.м. в коридоре (Номер 0) размером 3,8 кв.м.; демонтирована П-образная внутренняя стеновая панель между прихожей (Номер 0) размером 6,4 кв.м. и коридором (Номер 0) размером 3,8 кв.м., присоединив коридор к прихожей, в связи с чем площадь прихожей (Номер 0) увеличилась с 6,4 кв.м. до 11,1 кв.м.; демонтирована железобетонная перегородка между ванной комнатой (Номер 0) размером 2,6 кв.м. и уборной (Номер 0) размером 1,4 кв.м., образовав совмещенный санузел (Номер 0) размером 3,8 кв.м., бывший вход в уборную заглушен, дверной блок демонтирован, вход в совмещенный санузел организован через бывший вход в ванную комнату; в совмещенном санузле (Номер 0) размером 3,8 кв.м. раковина, ванна и унитаз переставлены на другие места, при этом их присоединение к существующим стоякам канализации, холодного и горячего водопровода сохранено без изменения; с сохранением жилой площади жилого помещения Номер 0 в доме Номер 0 по ... в ... 42,20 кв.м.. и увеличением общей площади данного жилого помещения с 65,50 кв.м. до 65,70 кв.м.. При этом строительные конструкции и инженерное оборудование жилого помещения Номер 0 в доме Номер 0 по ... в ... после перепланировки и переустройства данной квартиры находятся в технически исправном состоянии, эксплутационнопригодны, угрозы для жизни не представляют, требованиям действующих норм не противоречат.
Указанные обстоятельства подтверждаются данными выписок технических паспортов на жилое помещение Номер 0 в доме Номер 0 по ..., в ... л.д. 7-8), а также техническим заключением ООО «Архпроект+» о состоянии конструкций и коммуникаций после переустройства и перепланировки вышеприведенной квартиры л.д.9-19).
Суд полагает, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения Номер 0 в доме Номер 0 по ... в ... не повлияли на прочность и устойчивость основных строительных конструкций в целом, эксплуатацию коммуникаций зданий и не представляет угрозу жизни и здоровью людей.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить самовольно произведенные перепланировку и переустройство жилого помещения Номер 0 в доме Номер 0 по ... в ....
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО4, ФИО3, ФИО2 к администрации района о понуждении к сохранению жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде удовлетворить.
Сохранить произведенную перепланировку и переустройство жилого помещения Номер 0 в доме Номер 0 по ... в ... в виде демонтажа дверного блока между прихожей (Номер 0) размером 6,4 кв.м. и кухней (Номер 0) размером 7,5 к.м., при этом граница между указанными помещениями определена условно; демонтажа встроенного шкафа (Номер 0) размером 0,5 кв.м. в коридоре (Номер 0) размером 3,8 кв.м.; демонтажа П-образной внутренней стеновой панели между прихожей (Номер 0) размером 6,4 кв.м. и коридором (Номер 0) размером 3,8 кв.м., присоединив коридор к прихожей, в связи с чем площадь прихожей (Номер 0) увеличилась с 6,4 кв.м. до 11,1 кв.м.; демонтажа железобетонной перегородки между ванной комнатой (Номер 0) размером 2,6 кв.м. и уборной (Номер 0) размером 1,4 кв.м., образовав совмещенный санузел (Номер 0) размером 3,8 кв.м., бывший вход в уборную заглушен, дверной блок демонтирован, вход в совмещенный санузел организован через бывший вход в ванную комнату; в совмещенном санузле (Номер 0) размером 3,8 кв.м. раковина, ванна и унитаз переставлены на другие места, при этом их присоединение к существующим стоякам канализации, холодного и горячего водопровода сохранено без изменения - с сохранением жилой площади жилого помещения Номер 0 в доме Номер 0 по ... в ... 42,20 кв.м.. и увеличении общей площади жилого помещения Номер 0 в доме Номер 0 219 по ... в ... с 65,50 кв.м. до 65,70 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней.
Судья Г.Ж. Аипова