Номер 0
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата 0г. г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе
председательствующего судьи Кириловой О.В.
при секретаре ФИО секретаря
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Ленинского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в котором указала, что она является собственником жилого помещения ... по ... в ..., где без соответствующего разрешения выполнена перепланировка и переустройство, которые заключаются в демонтаже встроенного шкафа, выполнении перегородки из гипсокартона с дверным блоком в жилой комнате, в результате чего образован совмещенный санузел, в котором установлена ванна и унитаз, в коридоре установлена раковина. Указывая на то, что в соответствии с техническим заключением ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю выполненные работы по перепланировке и переустройству жилого помещения ... в ... не снижают несущей способности здания в целом, не создают угрозу для жизни и здоровья людей, не нарушают права и законные интересы граждан, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, истица просит сохранить квартиру ... в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту от Дата 0
Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ее интересы в судебном заседании на основании доверенности представлял ФИО3, который заявленные требования подержал, пояснения дал аналогичные изложенным в иске.
Ответчик Администрация Ленинского района г. Барнаула, третьи лица ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, ФИО6, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником комнаты ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата 0 г.
Согласно карточке прописки формы «Б» в жилом помещении ... в г. Барнауле с Дата 0 г. зарегистрирована ФИО6, собственник ФИО2 в указанном жилом помещении не зарегистрирована.
В соответствии с выпиской из технического паспорта, составленного ФФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от Дата 0 г. по проекту, жилое помещение ... в г. Барнауле расположено на 5 этаже, состоит из помещения № 1 площадью 12,6 кв.м., встроенного шкафа № 2 площадью 0,8 кв.м.
В судебном заседании было установлено, что в указанном жилом помещении самовольно без согласия органов местного самоуправления была произведена перепланировка, выразившаяся в следующем: демонтаж встроенного шкафа площадью 0,8 кв.м. в жилом помещении № 1 площадью 12,6 кв.м.; устройство в жилом помещении № 1 площадью 12,6 кв.м. перегородки с дверным блоком, вследствие чего площадь помещения № 1 уменьшилась с 12,6 кв.м. до 11,4 кв.м. и образовалось помещение № 2 площадью 1,8 кв.м.
Кроме произведенной перепланировки в указанном жилом помещении выполнено и переустройство, выразившееся в следующем: на площади вновь образованного совмещенного санузла помещение № 2 площадью 1,8 кв.м. установлены ванна и унитаз, на площади помещения №1 площадью 11,4 кв.м. установлена раковина.
Выполненные перепланировка и переустройство в указанном жилом помещении подтверждаются выпиской из технического паспорта, составленного ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от Дата 0г., техническим заключением ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю Номер 0 от Дата 0 г.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировкой жилого помещения в силу ч. 2 ст. 25 ЖК РФ признается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 с. 29 ЖК РФ).
Установлено, что жилое помещение ... расположено на 5 этаже. На четвертом этаже под указанным жилым помещением расположено жилое помещение Номер 0, в котором зарегистрированы ФИО8 и ее несовершеннолетний сын ФИО7, что подтверждаетсяинформацией МУП «ЖЭУ № 47 (Строитель)», копиями поэтажного плана, выпиской из домовой книги.
При рассмотрении данного дела от указанных лиц каких-либо возражений против произведенной истцом перепланировки и переустройства заявлено не было.
Кроме того, установлено, что в жилом помещении ... произведено переустройство, аналогичное тому, которое имеет место в жилом помещении ..., что подтверждается копией выписки из технического паспорта на жилое помещение ... по состоянию на Дата 0г.
В соответствии с заключением ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Номер 0 от Дата 0 г. самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры ... в г. Барнауле не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Исследовав представленные доказательства, суд считает возможным сохранить жилое помещение ... в г. Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с выпиской из технического паспорта составленного ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю на Дата 0г.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО2 к Администрации Ленинского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение ... в г. Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с выпиской из технического паспорта на Дата 0. в виде демонтажа встроенного шкафа площадью 0,8 кв.м. в жилом помещении № 1 площадью 12,6 кв.м.; устройства перегородки в жилом помещении № 1 площадью 12,6 кв.м. с дверным блоком, с образованием помещения № 1 площадью 11,4 кв.м. и помещения № 2 площадью 1,8 кв.м.; устройства в помещении № 1 площадью 11,4 кв.м. раковины; устройства в помещении № 2 площадью 1,8 кв.м. ванны и унитаза.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение составлено Дата 0.