Дело № РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Дата . Ленинский районный суд в составе:
председательствующего Артемьевой Л.А.,
при секретаре Ефимовой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску З, К к Д о признании права собственности,
Установил:
Истцы обратились в суд с настоящим иском к Д о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: ... В обоснование своих требований истцы указали что, Дата года между Д, с одной стороны, и М, З, К, с другой стороны, был заключен договор № долевого участия в строительстве жилья. Предметом договора долевого участия в строительстве жилья являлась квартира № дома № «Б» по ... в .... Строительство жилья осуществлялось Заказчиком на денежные средства «дольщиков», размер долевого участия по договору был определен сторонами в сумме 724 500 руб., которые семья За должна была внести в кассу Заказчика до получения разрешения администрации г.Барнаула на заселение жилого дома. Согласно условиям дополнительного соглашения к указанному договору от Дата года, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, Заказчик передает в равных долях Дольщикам указанную квартиру и правоустанавливающие документы на нее.
Дата года семье За была выдана справка Д
В связи с чем, Дата года между Заказчиком и Дольщиками был подписан акт приема-передачи квартиры, согласно которому Дольщики приняли квартиру № дома № «Б» по ... в ... и вселились в неё, но не обратились в Управление федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю с заявлением о регистрации права собственности каждого на соответствующую долю в квартире.
Дата года М умер. Наследниками по закону первой очереди к имуществу умершего являлись: супруга З и дочь К В установленный законом срок наследница З обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство открывшееся со смертью наследодателя, а наследница К обратилась к нотариусу также в установленный законом срок для принятия наследства, но с заявлением об отказе от наследства в пользу своей матери З Однако, нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, открывшееся со смертью наследодателя в виде 1/3 доли в указанной квартире, так как при жизни М не зарегистрировал право собственности на долю в квартире в установленном законом порядке.
Истец З в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
Истец К в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика – Д надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица – Управления федеральной службы по регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Третье лицо – нотариус Н в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд счел возможным в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Дата года между ответчиком и М, З, К был заключен договор № долевого участия в строительстве жилья. Предметом договора долевого участия в строительстве жилья являлась квартира № дома № «Б» по ... в .... Согласно условиям дополнительного соглашения к указанному договору от Дата года, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, Заказчик передает в равных долях Дольщикам указанную квартиру и правоустанавливающие документы на нее.
Согласно справке И от Дата года семья За. полностью произвела расчет за квартиру № дома № «Б» по ... в ..., в сумме 724500 руб.
Дата г. М умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное.
В силу ст. 16 указанного Закона право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от Дата года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и настоящим Федеральным законом.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. З доводилась М супругой, а К дочерью, в связи с чем, они является наследниками первой очереди.
Согласно ответу нотариуса Н с заявлением о принятии наследства после смерти М обращалась З К обратилась в нотариальную контору с заявлением об отказе от наследства, в пользу супруги наследодателя З
Таким образом, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить, признать за З право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру № дома №Б по ... в ... в порядке ст. 218 ГК РФ, а за К – на 1/3 долю в праве собственности на спорное жилое помещение по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома.
На основании изложенного и ст.218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за З право на 2/3 доли в праве собственности на квартиру № дома №Б по ... в ....
Признать за К право на 1/3 доли в праве собственности на квартиру № дома №Б по ... в ....
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы в районный суд в течение 10 дней.
Судья Л.А. Артемьева
Мотивированное решение изготовлено Дата г.