Дело Номер 0
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2010 года г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи В.А.Шевченко
при секретаре Г.И.Богомоловой
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску М, И, Б к администрации Ленинского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения *** в переустроенном и перепланированном состоянии.
В обоснование иска истцы указали, что по решению суда от 02 ноября 2009 года за ними признано право собственности на спорное жилое помещение. В указанном жилом помещении были произведены переустройство и перепланировка.
Перепланировка и переустройство спорной квартиры не противоречат строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам согласно техническому заключению.
В судебном заседании истцы на доводах искового заявления настаивали.
Третье лицо Ш исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации Ленинского района г. Барнаула, представитель третьего лица МУП «ДЕЗ № 2» Ленинского района г. Барнаула в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представитель администрации Ленинского района г. Барнаула просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав истцов, третье лицо, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещения может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст.14 Положения о Ленинском районе в городе Барнауле и администрации Ленинского района города Барнаула в редакции решения Барнаульской городской Думы от 21.11.2001г. № 294 и п. 2 Порядка рассмотрения документов на проведение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, утвержденного постановлением администрации г. Барнаула от 27 апреля 2005 г. № 1153, данным органом местного самоуправления является администрация Ленинского района г. Барнаула.
Истцами самовольно произведены переустройство и перепланировка жилого помещения:
демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор и кухню,
в ванной комнате демонтированы ванна и раковина,
в туалете демонтирован унитаз,
демонтированы перегородки с дверными блоками и без дверных блоков, ограждающие ванную комнату, туалет и кладовую,
выполнены гипсолитовые перегородки с дверным блоком, отделяющие совмещенный санузел от кухни и коридора,
в образованном совмещенном санузле установлены ванна и унитаз,
выполнена перегородка с дверным проемом, разделяющая кухню и коридор,
в кухне переустановлены раковина и газовая плита (по факту).
В результате переустройства и перепланировки функциональное назначение помещения не изменилось: общая площадь жилого помещения до перепланировки и переустройства составляла 60,4 кв.м., после перепланировки и переустройства - 60, 7 кв.м., жилая площадь не изменилась - 44,5 кв.м., площадь балконов - 0,9 кв.м.
Данные перепланировка и переустройство не нарушают законных прав и интересов граждан, не создают угрозы их здоровью.
Перепланировка и переустройство произведены без соответствующего решения администрации Ленинского района г. Барнаула, то есть самовольно.
С учетом имеющегося технического заключения о выполненных работах, суд приходит к выводу, что в результате переустройства и перепланировки жилого помещения *** не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью, в связи с чем, переустройство и перепланировка могут быть узаконены, а жилое помещение сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии.
Истцы не настаивали на возврате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования М, И, Б удовлетворить в полном объеме.
Сохранить жилое помещение ***, в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью - 60,7 кв.м., в том числе жилой - 44,5 кв.м., площадь балконов - 0,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд со дня изготовления в окончательной форме в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Барнаула.
Судья В.А. Шевченко
Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2010 года