******
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
******г. г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе
председательствующего судьи Кириловой О.В.
при секретаре ФИО СЕКРЕТАРЯ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО ИСТЦА к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО ИСТЦА обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, где указала, что является нанимателем жилого помещения № ****** по адресу: ******, ******, в котором самовольно выполнены перепланировка и переустройство, которые заключаются в демонтаже встроенных шкафов, выполнении перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с дверными проемами, разделяющие её на жилую комнату, коридор и санузел, в коридоре установлена раковина. Сантехнические приборы и раковина присоединены к существующим стокам водопровода и канализации, проходящим с пятого до первого этажа в местах общего пользования. Строительно-монтажные и сантехнические работы выполнены в соответствии с нормами и правилами СНиП, дополнительные электромонтажные работы выполнены согласно требования ПУЭ. С целью освидетельствования строительных конструкций и коммуникаций данного жилого помещения выполнено техническое заключение, согласно которому выполненная перепланировка и переустройство жилого помещения произведены для повышения уровня комфортности проживания его жильцов и не привели к снижению работоспособности, прочности и устойчивости основных строительных конструкций здания, при этом не нарушаются действующие нормы, правила и стандарты для жилых домов, не нарушаются права третьих лиц и не представляются угрозы для жизни и здоровья людей. В связи с изложенным истица просит сохранить жилое помещение по адресу: г.Барнаул, ****** в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту от ******г.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, пояснения дала аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Третье лицо ФИО ТРЕТЬЕГО ЛИЦА (ФИО ТРЕТЬЕГО ЛИЦА) против иска не возражает.
Ответчик Администрация Ленинского района г. Барнаула, третьи лица ОАО Управляющая компания «Доверие», ФИО ТРЕТЬЕГО ЛИЦА в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Выслушав пояснения истца, третьего лица ФИО ТРЕТЬЕГО ЛИЦА, исследовав материалы дела, суд считает, что иск ФИО ИСТЦА подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО ИСТЦА является нанимателем жилого помещения № ****** по ****** в г. Барнауле, что подтверждается вселительным ордером ****** от ******г.
Согласно выписки из домовой книги, в жилом помещении № ****** по ****** в г. Барнауле зарегистрированы ФИО ИСТЦА и её дочь ФИО ТРЕТЬЕГО ЛИЦА (ФИО ТРЕТЬЕГО ЛИЦА) ФИО ТРЕТЬЕГО ЛИЦА
В соответствии с выпиской из технического паспорта, составленного ФФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от ****** г. по проекту, жилое помещение № ****** по ****** в г. Барнауле расположено на 4 этаже, состоит из помещения ****** площадью 18,9 кв.м., встроенного шкафа ****** площадью 0,4 кв.м., встроенного шкафа ****** площадью 0,5 кв.м.
В судебном заседании было установлено, что в указанном жилом помещении самовольно без согласия органов местного самоуправления была произведена перепланировка, выразившаяся в следующем: демонтаж встроенного шкафа площадью 0,4 кв.м., демонтаж встроенного шкафа площадью 0,5 кв.м. в жилом помещении ****** площадью 18,9 кв.м.; устройство в жилом помещении ****** площадью 18,9 кв.м. перегородки с дверными проемами с образованием помещения ****** площадью 4,7 кв.м., помещения ****** площадью 12,9 кв.м., помещение ****** площадью 2,2 кв.м
Кроме произведенной перепланировки в указанном жилом помещении выполнено и переустройство, выразившееся в следующем: на площади вновь образованного санузла помещение ****** площадью 2.2 кв.м. установлен унитаз, на площади помещения ****** площадью 4,7 кв.м. установлена раковина.
Выполненные перепланировка и переустройство в указанном жилом помещении подтверждаются выпиской из технического паспорта, составленного ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю на ******г., а также техническим заключением ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю ****** от ******г.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировкой жилого помещения в силу ч. 2 ст. 25 ЖК РФ признается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 с. 29 ЖК РФ).
Установлено, что жилое помещение № ****** по ****** расположено на 4 этаже. На третьем этаже под указанным жилым помещением расположено жилое помещение ******, в котором зарегистрирован ФИО ТРЕТЬЕГО ЛИЦА
Также установлено, что в жилом помещении № ****** по ****** произведены перепланировка и переустройство, аналогичные тем, которые имеют место в жилом помещении ****** по ******, что подтверждается копией выписки из технического паспорта, составленного ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ****** на жилое помещение ****** ****** по ****** по состоянию на ******г.
В соответствии с заключением ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ****** от ******г. самовольно выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения № ****** по ****** в ****** не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Исследовав представленные доказательства, суд считает возможным сохранить жилое помещение № ****** по ****** в г. Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с выпиской из технического паспорта составленного ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю на ******г.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО ИСТЦА к Администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение № ****** по ****** в г. Барнауле в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с выпиской из технического паспорта на ******г. в виде: демонтажа в помещении ****** площадью 18,9 кв.м. встроенного шкафа ****** площадью 0,4 кв.м. и встроенного шкафа ****** площадью 0,5 кв.м., выполнении в помещении ****** площадью 18,9 кв.м. перегородок из гипсокартона по металлическому каркасу с дверными проемами с образованием помещения ****** площадью 4,7 кв.м., помещения ****** площадью 12,9 кв.м, помещения ****** площадью 2,2 кв.м., установки унитаза в помещении ****** площадью 2,2 кв.м, установки раковины в помещении ****** площадью 4,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение составлено ******г.