Дело Номер 0
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата 0 года г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Аиповой Г.Ж.
при секретаре Кубаревой Ю.А.,
с участием истца Косячковой А.П.,
ответчиков Федюнина П.В., Федюниной Е.П., Федюниной Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Косячковой А.П. к Федюнину П.В., Федюниной Е.П., Федюниной Л.П. о выделе в натуре доли в квартире,
у с т а н о в и л:
Истец обратился с иском к ответчикам и просит выделить ей и ее сыну ФИО6 комнату размером ... кв.м. в квартире Номер 0 ... по ... в ....
В обоснование иска указала, что она и ответчики являются собственниками указанной квартиры, каждый имеет по ? доли в праве общей долевой собственности. Она в настоящее время со своей семьей проживает по другому адресу. В указанную квартиру вселяться не намерена, поскольку сложились неприязненные отношения между ответчиками и ее супругом. Она намерена продать свою долю в праве собственности на квартиру, поэтому просит выделить ей указанную комнату.
В судебном заседании истец иск поддержал.
Ответчики иск не признали, пояснив, что они не имеют финансовой возможности выплатить истцу стоимость его доли. Производить перепланировку квартиры они не согласны. Также не согласны на выдел указанной комнаты, так как площадь комнаты больше площади части квартиры, приходящейся на ? долю истца. Денежную компенсацию за превышающую долю истца площадь они также не согласны получать. Продавать квартиру они также не согласны, так как продав ее, они не смогут купить жилье, которое бы соответствовало бы их долям в спорной квартире. Они не согласны на выплату денежной компенсации за превышающую долю истца площадь в указанной комнате. Они не возражают против проживания истца и его ребенка. Хотят, чтобы доля истца была сохранена за ним, поскольку семейные отношения с супругом у истца неблагоприятные и необходимо, чтобы истец имел свое собственное жилье.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).
Права всех собственников защищаются равным образом (ч.4 ст.212 ГК РФ).
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ (ст. 246 ГК РФ)
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 ГК РФ).
Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев предусмотренных законом, в том числе в случае отчуждения имущества, предусмотренного п.4 ст. 252 ГК РФ.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия (п.4 ст. 252 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что истец и ответчики имеют по ? доли в праве в общей долевой собственности на квартиру Номер 0 в ... по ... в ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. Истец в квартире не проживает и не намерена вселяться. Ответчики проживают в квартире, не возражают против проживания истца и её сына в спорной квартире.
Указанные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности л.д. 10-13), копией договора купли-продажи от Дата 0 года л.д.7-9), копией выписки из технического паспорта л.д.14),выпиской из домовой книги, пояснениями сторон.
В соответствии с долями в праве собственности на квартиру каждому собственнику полагается по ... кв.м. общей площади и ... кв.м. жилой площади.
Истец просит выделить ей комнату площадью ... кв.м., что превышает ее долю и, следовательно, нарушает права других собственников.
Следовательно, иск по этому основанию не может быть удовлетворен.
Других требований истец не предъявляет.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Косячковой А.П. к Федюнину П.В., Федюниной Е.П., Федюниной Л.П. о выделе в натуре доли в квартире отказать.
Кассационная жалоба может быть подана в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Г.Ж. Аипова
Мотивированное решение изготовлено Дата 0 года.