Дело Номер 0
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата 0 года г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края
в составе:
председательствующего Е.Н. Ненашевой
при секретаре Я.В. Веселовской,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Карташевой Л.В., Новоселовой Л.В. к Администрации ..., МУП «ДЕЗ Номер 0» ... о возложении обязанности,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просили возложить обязанность на администрацию ... по восстановлению циркуляции горячей воды в границах своей собственности – в бойлерной до жилого дома Номер 0 по ... в срок до Дата 0г.; возложить обязанность на МУП ДЕЗ Номер 0 ... ... по восстановлению циркуляции горячей воды в границах своей ответственности – в подвале жилого дома Номер 0 по ... в срок до Дата 0г.
В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что являются жильцами дома и собственниками квартир по ... в .... Дом находится в управлении МУП ДЕЗ Номер 0 ... с Дата 0г. В указанном доме на протяжении длительного периода времени существуют проблемы с обеспечением квартир горячей водой. Горячая вода появляется в точке разбора только после сброса воды в канализацию в течение 30-40 минут. Такая ситуация связана с отсутствием циркуляции горячей воды по причине выхода из строя обратной циркуляционной линии. Кроме того, отопление ванных комнат в квартирах указанного дома должно осуществляться полотенцесушителем, через циркуляцию горячей воды, однако нагрев трубопровода происходит только в период водоразбора горячей воды, в результате чего, в зимний период, в ночное время, температура в ванной комнате не соответствует требованиям. Истцы неоднократно обращались в адрес ответчиков с просьбой устранить имеющиеся неисправности, однако, обращения не дали положительных результатов.
В судебном заседании истцы на удовлетворении исковых требований настаивали в полном объеме, дав пояснения, аналогичные изложенным в описательной части решения.
Представитель ответчика МУП «ДЕЗ Номер 0» ... ... ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании полагал требования истцов обоснованными. Вышеуказанный представитель ответчика признал факт отсутствия циркуляции горячей воды во внутридомовой системе жилого дома Номер 0 по ... в ..., а также обязанность МУП «ДЕЗ Номер 0» ... ... по устранению указанного выше недостатка. Просил предоставить МУП ДЕЗ Номер 0 время для устранения недостатка после того, как администрация города выполнит со своей стороны все необходимые действия, для возможности завершения работ со своей стороны.
Представитель третьего лица ... ФИО4, действующий на основании доверенности, против удовлетворения иска возражал, указывая на то, что собственником сооружения тепловой сети по ... в ... является администрация ...; ремонт проведение которого необходимо для устранения недостатков на указанном трубопроводе, относится к разряду капитального, в настоящее время финансовые средства для его осуществления отсутствуют.
Кроме того, данный представитель юр.лицо подтвердил то обстоятельство, что циркуляционный трубопровод горячей воды на участке от бойлера до стены дома Номер 0 по ... ... находится в неисправном состоянии и специалистами юр.лицо установлена необходимость его замены.
Представитель ответчика администрации ..., а также привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица администрация ... ... в лице представителя, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.
В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных представителей.
Выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Согласно ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Статья 542 ГК РФ предусматривает, что качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами или предусмотренным договором энергоснабжения.
Как следует из письменных материалов дела и установлено судом, истец Карташева Л.В. является собственником ? доли в праве собственности на квартиру Номер 0 дома Номер 0 по ... в ..., истец Новоселова Т.В. является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру Номер 0 в доме Номер 0 по ... в ..., оплачивают услуги горячего водоснабжения.
Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права л.д.32-33), выписками из домовой книги л.д.11-12), копиями лицевых счетов л.д.13-14).
Поставка горячей воды в квартиры дома (полотенцесушители в ванной комнате), в том числе и принадлежащих истцам, возможна только после длительного сброса воды в канализацию.
Доводы истцов об отсутствии горячего водоснабжения в полотенцесушителях квартир дома Номер 0 по ... в ..., необходимость восстановления циркуляционного трубопровода горячего водоснабжения от бойлера до вышеуказанного дома, а также необходимость восстановления циркуляции горячего водоснабжения по внутридомовой системе названного выше дома, представитель ответчика МУП ДЕЗ Номер 0 ... ..., действующий на основании полной доверенности, не оспаривал, признав данные факты.
Кроме того, необходимость проведения вышеуказанного ремонта подтверждена представленными в суд многократными сообщениями главного управляющего директора юр.лицо от Дата 0г., Дата 0г., Дата 0г. л.д.18,20-21,24),сообщениями МУП ДЕЗ Номер 0 ... ... и Администрации ... л.д.17,19,22,23,25,26,27), а также дефектными актами от Дата 0г. л.д. ), актами Номер 0 от Дата 0г. и Номер 0 от Дата 0г. л.д.15,16).
Данные обстоятельства в ходе рассмотрения дела не опровергнуты и не оспариваются сторонами.
Не оспаривается ответчиками и тот факт, что ремонт, проведение которого необходимо для устранения недостатков на указанном трубопроводе относится к разряду капитального, что подтверждается дефектными актами т Дата 0г. л.д. ).
На основании пп. 6 п.2 гл. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ 13.08.2006г. № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Пункт 8 вышеуказанных Правил предусматривает, что внешней границей сетей тепло-водоснабжения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома.
Из содержания вышеприведенных норм материального права, а также пояснений представителя МУП ДЕЗ Номер 0, следует, что в обязанности МУП ДЕЗ Номер 0 входит обслуживание непосредственно внутридомовых коммуникаций, работы, связанные с ремонтом циркуляционного трубопровода в подвале дома МУП ДЕЗ-Номер 0 до настоящего времени не выполнены.
Как следует из пояснений представителя ответчика МУП ДЕЗ Номер 0, тепловую энергию МУП ДЕЗ Номер 0 через присоединительную сеть поставляет юр.лицо
Собственником сооружения тепловой сети по ... в ... является Муниципальное образование городской округ - ..., что следует из копии свидетельства о государственной регистрации права от Дата 0г. л.д. ).
Согласно Договора аренды недвижимого муниципального имущества Номер 0 от Дата 0г. администрация ... передала юр.лицо» указанное имущество в аренду л.д. ). Данный договор пролонгируется автоматически и действует до настоящего времени, что не оспаривается.
В соответствии со ст.ст.210, 616 ГК РФ бремя содержания имущества, в том числе, переданного в аренду, проведение капитального ремонта и его финансирование возложено на собственника имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
При этом проведение капитального ремонта имущества находящегося в пользовании арендатора, согласно п.3 ч.1 ст.616 ГК РФ, является его правом, а не обязанностью.
Согласно договору аренды (п.3.4) Арендатор обязан поддерживать арендованное имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы по его содержанию.
В силу п.п.4.4, 4.5 договора вопрос о необходимости проведения капитального ремонта арендованного имущества Арендатором решается по согласованию с Арендодателем (непосредственно только с согласия последнего), которым осуществляется и финансирование данного ремонта.
Из чего следует, что обязанность по проведению капитального ремонта имущества в полном объеме лежит на Арендодателе, а на Арендатора такая обязанность может быть возложена, если это оговорено законом или договором, а также при наличии согласия Арендодателя.
Как видно из материалов дела, производство капитального ремонта спорного трубопровода между Арендодателем и Арендатором не согласовано. В план капитального ремонта на Дата 0 год собственником имущества указанный объект не включен, финансирование не определено, о чем имеется копия письма Комитета администрации ... по энергоресурсам и газификации от Дата 0г. л.д. ).
При таких обстоятельствах ответственность за проведение ремонта следует возложить на собственника указанного имущества – Администрацию ....
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Карташевой Л.В., Новоселовой Т.В. к Муниципальному унитарному предприятию «Дирекция единого заказчика Номер 0» ... ..., Администрации ... о возложении обязанности, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия устанавливается срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Выполнение обязанности по производству ремонтных работ по восстановлению циркуляционного трубопровода горячей воды требует финансовых затрат и достаточного временного промежутка.
Однако, не оставляет без внимания суд и то обстоятельство, что ответчик уже длительное время допускает нарушение прав истцов и не принимает мер к восстановлению нарушенного положения при отсутствии доказательств проявления добросовестного поведения.
С учетом изложенного, суд считает возможным и достаточным установить для ответчика администрации ... срок исполнения возложенных на него обязанностей до Дата 0 года.
Суд считает заслуживающими доводы представителя ответчика МУП ДЕЗ Номер 0 о предоставлении им дополнительного времени для проведения ремонтных работ со своей стороны, после окончания таких работ со стороны администрации .... Учитывая, что МУП ДЕЗ Номер 0 необходимо произвести ремонтные работы по восстановлению циркуляции горячего водоснабжения по внутридомовой системе дома, после чего произвести стыковку трубопровода с участком, где работы будут производиться администрацией города, суд считает возможным определить МУП ДЕЗ Номер 0 срок для исполнения возложенных на него обязанностей до Дата 0 года.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков МУП «Дирекция единого заказчика Номер 0» ... ..., Администрации ... в пользу истцы Карташевой Л.В., оплатившей госпошлину, подлежит взысканию данная государственная пошлина в размере 100 рублей, в равных долях по 50 рублей с каждого ответчика.
руководствуясь ст.ст. 194-199, 98 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Карташевой юр.лицо, Новоселовой Т.В. удовлетворить в части.
Возложить на администрацию ... обязанность произвести ремонтные работы по восстановлению циркуляционного трубопровода горячей воды от бойлера до дома Номер 0, расположенного по ..., в срок до Дата 0 года.
Возложить на Муниципальное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика Номер 0» ... ... обязанность произвести ремонтные работы по восстановлению циркуляции горячего водоснабжения по внутридомовой системе дома Номер 0, расположенного по ..., в срок до Дата 0 года.
В удовлетворении оставшейся части исковых требований Карташевой Т.В., Новоселовой Т.В. отказать.
Взыскать с администрации ..., муниципального унитарного предприятия «ДЕЗ Номер 0» ... ... в пользу Карташевой Т.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 рублей в равных долях – по 50 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме в кассационном порядке в Алтайский краевой суд, путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула.
Судья: Е.Н. Ненашева.
Не вступило в силу на 20.07.2010г.