Дело ***
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
*** 2010 года г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Шевченко В.А.
при секретаре Богомоловой Г.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Щукиной О.В. к администрации Ленинского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении комнаты *** в доме *** по ул. *** в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска истец указала, что является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В 2009 году в процессе проживания в указанном спорном жилом помещении истцом произведены перепланировка и переустройство путем монтажа несущих перегородок путем монтажа по деревянному каркасу влагостойких гипсокартонных листов в качестве обшивке, с образованием изолированного туалета с выходом в жилую комнату через предварительно оборудованный проем, с последующей установкой дверного блока; в помещениях произведена установка раковины и унитаза; санузел возведен путем изготовления перегородок с последующим устройством гидроизоляции за счет площади прежнего помещения с последующим оборудованием входа в уборную непосредственно из жилого помещения.
Перепланировка и переустройство спорного жилого помещения не противоречат строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, что подтверждается техническим заключением.
В судебном заседании представитель истца Сумачакова М.В. на исковых требованиях настаивала.
В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика администрации Ленинского района г. Барнаула в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Филиал по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, причина неявки неизвестна.
Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещения может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст.14 Положения о Ленинском районе в городе Барнауле и администрации Ленинского района города Барнаула в редакции решения Барнаульской городской Думы от 21.11.2001г. № 294 и п. 2 Порядка рассмотрения документов на проведение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, утвержденного постановлением администрации г. Барнаула от 27 апреля 2005 г. № 1153, данным органом местного самоуправления является администрация Ленинского района г. Барнаула.
Как установлено в судебном заседании истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***.л.д. 8.
Истцом самовольно произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, включающее в себя: монтаж несущих перегородок путем монтажа по деревянному каркасу влагостойких гипсокартонных листов в качестве обшивке, с образованием изолированного туалета с выходом в жилую комнату через предварительно оборудованный проем, с последующей установкой дверного блока; в помещениях произведена установка раковины и унитаза; санузел возведен путем изготовления перегородок с последующим устройством гидроизоляции за счет площади прежнего помещения с последующим оборудованием входа в уборную непосредственно из жилого помещения.
В результате переустройства функциональное назначение помещения не изменилось, жилая площадь уменьшилась с 13,4 кв.м. до 12,5 кв.м., общая площадь уменьшилась с 13,4 кв.м. до 13,2 кв.м.
Данные перепланировка и переустройство не нарушают законных прав и интересов граждан, не создает угрозы их здоровью.
Перепланировка и переустройство произведены без соответствующего решения администрации Ленинского района г. Барнаула, то есть самовольно.
С учетом имеющегося технического заключения, утвержденного директором ООО «Алтайгидпроект» л.д. 14), суд приходит к выводу, что в результате переустройства и перепланировки жилого помещения *** по *** не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью, в связи с чем, переустройство и перепланировка могут быть узаконены, а жилое помещение сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии.
Истец не настаивает на возврате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Щукиной О.В. удовлетворить в полном объеме.
Сохранить жилое помещение ***, находящееся по адресу: ***, общей площадью 13,2 кв.м., в том числе жилой – 12,5 кв.м., в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Барнаула.
Судья В.А. Шевченко
Мотивированное решение изготовлено *** 2010 года