жилищные споры

Дело Номер 0

Именем Российской Федерации

Дата 0 года

Ленинский районный суд г. Барнаула в составе:

председательствующего Артемьевой Л.А.

при секретаре Ефимовой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузнецовой Н.И. к Муниципальному унитарному предприятию Ф ЗЮ г.Барнаула, ОАО Ц, В города Барнаула о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию Ф ЗЮ г.Барнаула (далее по тексту МУП Ф ЗЮ г.Барнаула), ОАО Ц, В города Барнаула о возложении обязанности восстановить постоянную циркуляцию горячей воды в полотенцесушителях дома Номер 0 по ... в г.Барнауле.

В обоснование заявленных требований указала, что является жильцом данного дома. В указанном доме на протяжении длительного периода времени отсутствует циркуляция горячей воды в полотенцесушителях в ванной комнате, вследствие чего в холодное время года помещение ванной комнаты не отапливается. Для поднятия температуры ей приходится включать кран горячей воды и в течение 10-20 мин. производить сброс горячей воды в канализацию. В связи с этим, истица неоднократно обращалась в адрес ответчиков с просьбой устранить имеющуюся неисправность, однако обращения не дали положительных результатов.

В судебном заседании истица на иске настаивала, дав пояснения, аналогичные вышеизложенным.

Представитель ответчика МУП Ф ЗЮ г.Барнаула Алексеенко П.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании полагал требования истицы обоснованными, но иск не признал, поскольку МУП Ф ЗЮ г.Барнаула обязан восстановить циркуляцию горячего водоснабжения по внутридомовой системе дома, а за наружное состояние теплосети отвечает ОАО Ц.

Представитель ответчика ОАО Ц Дурыманов В.В., действующий на основании доверенности, против удовлетворения иска возражал, указывая на то, что собственником сооружения тепловой сети по ... в г.Барнауле является В города Барнаула. Без согласования с собственником, какие – либо ремонтные работы производиться не могут. В г. Барнаула в Дата 0 г. работы на трубопроводе к данному дому не предусмотрены, внести изменения в план работ невозможно, данные виды работ не были включены в план на Дата 0 год. По мнению представителя ответчика, надлежащими ответчиками по делу являются: В города Барнаула, как собственник муниципальных тепловых сетей и распорядитель финансовых средств городского бюджета, МУП Ф ЗЮ г.Барнаула, как организация, принявшая на себя обязательства по оказанию истцам коммунальных услуг надлежащего качества.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика ОАО Ц признал тот факт, что циркуляционный трубопровод горячей воды, арендуемый ОАО Ц на участке от бойлера до стены дома Номер 0 по ... в ... находится в неисправном состоянии и специалистами ответчика установлена необходимость его замены.

Представитель соответчика В города Барнаула, представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица МУ «К, будучи надлежаще извещеными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей вышеуказанных лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Пункт 3 ст.542 ГК РФ предусматривает, что качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами или предусмотренным договором энергоснабжения.

Как следует из письменных материалов дела и установлено судом, истица является собственником квартиры Номер 0 дома Номер 0 по ... в ... и оплачивает услуги горячего водоснабжения. Данное обстоятельство следует из свидетельства о регистрации права собственности на квартиру, содержания выписки из домовой книги, копии лицевого счета.

Доводы истицы об отсутствии горячего водоснабжения в полотенцесушителях квартир дома Номер 0 по ..., необходимость восстановления циркуляции горячего водоснабжения от бойлера до вышеуказанного дома, а также необходимость восстановления циркуляции горячего водоснабжения по внутридомовой системе названного выше дома, представители ответчиков МУП Ф ЗЮ г.Барнаула, ОАО Ц, действующие на основании полных доверенностей, не оспаривали, признав данный факт, что было занесено в протокол судебного заседания.

В силу ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

На основании пп. 6 п.2 гл. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ 13.08.2006г. № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Пункт 8 вышеуказанных Правил предусматривает, что внешней границей сетей тепло-водоснабжения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Из содержания вышеприведенных норм материального права, договора обслуживания, а также пояснений представителя МУП Ф, следует, что в обязанности МУП Ф входит обслуживание непосредственно внутридомовых коммуникаций. Работы, связанные с ремонтом циркуляционного трубопровода в подвале дома МУП Ф до настоящего времени не выполнены.

Причиной, которая не позволяет поступать горячему водоснабжению в полотенцесушители дома Номер 0 по ... в г.Барнауле является неисправность циркулярного трубопровода от бойлера до стены вышеназванного дома. Представители ответчиков данное обстоятельство не оспаривали.

Собственником сооружения тепловой сети по ... в г. Барнауле является М - город Барнаул. В г.Барнаула является также распорядителем финансовых средств городского бюджета. Согласно Договору аренды недвижимого муниципального имущества Номер 0 от Номер 0. В г.Барнаула передала ОАО Ц в аренду имущество. Указанный договор пролонгируется автоматически и до настоящего времени является действующим. Обязанность по текущему ремонту арендованного имущества лежит на ОАО Ц.

Согласно п.п.4.5., 4.6. договора, вопрос о необходимости проведения капитального ремонта арендованного имущества решается по согласованию с арендодателем и им же производится финансирование данного ремонта.

Необходимость проведения капитального ремонта циркулярного трубопровода от бойлера до стены дома Номер 0 по ... в г.Барнауле подтверждена представленным в материалах сообщением технического директора-главного инженера ОАО Ц от Дата 0 г., сообщением администрации ... г.Барнаула от Дата 0 г., а также дефектным актом от Дата 0 г. согласованным ООО Ц и утвержденным Комитетом по учету имущества муниципальной казны г. Барнаула.

Согласно ответу В г. Барнаула от Дата 0 г., сообщение о необходимости проведения капитального ремонта теплотрассы до жилого дома Номер 0 по ... г. Барнаула поступило из ОАО Ц Дата 0 г., поэтому, в связи с тем, что предусмотренные на Дата 0 г. финансовые средства распределены в полном объеме, вопрос капитального ремонта циркуляционного трубопровода до жилого дома Номер 0 по ... будет рассмотрен при формировании плана летней ремонтной компании Дата 0 г.

Таким образом, факт того, что циркуляционный трубопровод горячей воды от бойлера до дома Номер 0 по ... в г.Барнауле требует проведения капитального ремонта, установлен.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 616 ГК РФ арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.

При этом проведение капитального ремонта имущества находящегося в пользовании арендатора, согласно п.3 ч.1 ст. 616 ГК РФ, является его правом, а не обязанностью.

Согласно договору аренды (пНомер 0 Арендатор обязан поддерживать арендованное имущество в исправном состоянии, производить за свой счет, текущий ремонт и нести расходы по его содержанию.

Из сказанного следует, что обязанность по проведению капитального ремонта имущества в полном объеме лежит на Арендодателе, а на Арендатора такая обязанность может быть возложена, если это оговорено законом или договором, а также при наличии согласия Арендодателя.

Как видно из материалов дела, сроки проведения капитального ремонта спорного трубопровода между Арендодателем и Арендатором не согласованы. В план капитального ремонта на Дата 0 г. собственником имущества указанный объект не включен, финансирование не определено.

Поэтому данный вопрос решается судом, исходя из требований ч.2 п.1 ст.616 ГК РФ, то есть, проведение капремонта должно быть осуществлено в разумный срок.

По мнению суда, исходя из установленных обстоятельств, на В г.Барнаула обязанность произвести ремонтные работы по восстановлению циркуляционного трубопровода горячей воды от бойлера до дома Номер 0, расположенного по ... в г.Барнауле, должна быть возложена в срок до Дата 0 г.

МУП Ф суд обязывает произвести ремонтные работы по восстановлению циркуляции горячего водоснабжения по внутридомовой системе дома Номер 0 по ... г. Барнаула в срок до Дата 0 г.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчиков МУП Ф ... г.Барнаула, в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Возложить на В г.Барнаула обязанность произвести ремонтные работы по восстановлению циркуляционного трубопровода горячей воды от бойлера до дома Номер 0, расположенного по ... в г.Барнауле до Дата 0 г.

Возложить на Муниципальное унитарное предприятие ... ... г.Барнаула обязанность произвести ремонтные работы по восстановлению циркуляции горячего водоснабжения по внутридомовой системе дома Номер 0 по ... в г.Барнауле до Дата 0 г.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия ... ... г.Барнаула в доход местного бюджета государственную пошлину по 200 рублей.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение 10 дней.

Судья Артемьева Л.А.

Мотивированное решение изготовлено Дата 0 г.