Дело Номер 0
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата 0 года г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула в составе:
председательствующего Ю.А. Солод
при секретаре Е.В. Ериной,
с участием истца Наливкиной Е.И., представителя истца Щербакова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Наливкиной Е.И. к Баевой А.В. о взыскании суммы, убытков, компенсации морального вреда,
установил:
Наливкина Е.И. обратилась в суд с иском о взыскании с Баевой А.В. суммы аванса в размере ... рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с Дата 0 года по Дата 0 года в размере ... рублей, убытков в размере ... рублей, компенсации морального вреда в размере ... рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере ... рублей.
В обоснование исковых требований истец указала, что Дата 0 года между нею и Баевой А.В. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу ... кв. Номер 0 по цене ... рублей. С целью покупки жилого помещения она передала Баевой А.В. ... рублей. Однако, по вине ответчика основной договор купли-продажи заключен не был.
По условиям предварительного договора купли-продажи ответчик обязана в двухдневный срок возвратить ей сумму, полученную при заключении предварительного договора, вместе с тем Баева А.В. возвратила только ... руб. Оставшуюся сумму в размере ... руб. не передала до настоящего времени.
Поскольку ответчик обязательства по возврату суммы аванса не исполняет, с нее также подлежат взысканию проценты в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ, убытки, складывающиеся из разницы стоимости квадратного метра жилья, которое она планировала купить у Баевой А.В. и стоимости одного квадратного метра жилья, приобретенного в последствии в размере ... руб., компенсация морального вреда.
В судебном заседании истец Наливкина Е.И. на иске настаивала, пояснив суду о том, что денежная сумма в размере ... рублей уплачена была ею в качестве аванса. Просила взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ на момент принятия судебного решения.
Кроме того, по мнению истца, действиями ответчика ей причинен моральный вред, поскольку на протяжении длительного времени денежная сумма ответчиком не возвращается. В связи с отказом Баевой А.В. от заключения договора купли-продажи ей пришлось в спешном порядке подыскивать другой вариант жилого помещения и вновь оформлять документы для получения ипотечного кредита. Представитель истца по доверенности Щербаков А.В. позицию своего доверителя поддержал.
Ответчик Баева А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще телеграммой л.д. 36-37), о причинах неявки суду не сообщила, возражений против иска суду не представила.
Суд, с учетом мнения истца и ее представителя, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Дата 0 года стороны заключили предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... ..., по цене ... рублей л.д.26). По условиям договора срок заключения основного договора купли-продажи определен до Дата 0 года.
В счет оплаты за вышеуказанное жилое помещение, которое истец имела намерение приобрести у Баевой А.В., Наливкина Е.И. передала ... рублей.
Факт передачи указанных денежных средств подтверждается распиской (оборотная сторонал.д.26).
Основной договор купли-продажи квартиры заключен не был, что не оспаривается сторонами.
Согласно п.5 ст.429 ГК РФ в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные п.4 ст. 445 настоящего Кодекса.
В силу п.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
Вышеуказанная норма материального закона предусматривает возможность заинтересованной стороны добиться принудительного заключения договора, если сторона, для которой в соответствии с ГК или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения. В этом случае другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
В материалах дела отсутствуют сведения о том, что истец использовала указанный способ защиты своего нарушенного права.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что основной договор купли-продажи квартиры не заключен, денежное обязательство, связанное с продажей жилого помещения, между сторонами не возникло, а поэтому переданная Баевой А.В. денежная сумма в размере ... руб., подлежит возвращению передавшей ее стороне независимо от причин, по которым не состоялась сделка купли-продажи. Истец в судебном заседании указала, что ответчиком сумма в размере ... руб. ей возвращена, однако остаток в размере ... руб. до настоящего времени не передан, в связи с чем подлежит истребованию.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
В силу ч. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательном получении или сбережении денежных средств.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований ко взысканию с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.
Однако суд не соглашается с представленным истцом расчетом процентов, в части определения начала периода пользования. Согласно п. 1.5 предварительного договора купли-продажи от Дата 0 года, если сделка купли-продажи не состоялась вследствие неисполнения продавцом своих обязательств по предварительному договору, последний обязуется возвратить покупателю денежную сумму в размере ... руб. в двухдневный срок с момента предъявления об этом требования.
По условиям предварительного договора срок заключения основного договора - Дата 0 года. Истец в судебном заседании пояснила, что требования о возврате аванса предъявила Баевой А.В. в тот же день, однако в двухдневный срок они исполнены не были. Таким образом, проценты подлежат взысканию со дня неисполнения обязательства по возврату суммы аванса, то есть с Дата 0 года.
Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с Дата 0 года по Дата 0 года следующий: 30 000 руб. х 7,75 % (ставка рефинансирования на момент принятия решения Дата 0г.) : 360 х 215 (количество дней просрочки) = ... рубля ... копейки.
При этом при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в месяце принимается равным 30 дням, поскольку иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота (п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от Дата 0 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами").
При постановлении судебного решения, суд лишен возможности выяснить мнение ответчика Баевой А.В. относительно предмета гражданско-правового спора, а также выяснить причины ненадлежащего исполнения обязательств, поскольку в силу ст. 401 ГК РФ).
В соответствие со ст. 150 ч.2 ГПК РФ непредставление ответчиком письменных объяснений и доказательств в случае его неявки в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
Требования истца о взыскании убытков в размере ... рублей удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Поскольку отказ Баевой А.В. от заключения основного договора купли-продажи квартиры не состоит в причинной связи с расходами, понесенными истцом на покупку другой квартиры, то оснований для возмещения убытков не имеется.
Согласно ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В соответствии с п. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
Учитывая, что заявленное требование о компенсации морального вреда связано с нарушением прав гражданина, которые носят имущественный характер, то моральный вред компенсации не подлежит.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере ... руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата 0 года по Дата 0 года в размере ... руб. ... коп., всего: ... руб. ... коп.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Определением Ленинского районного суда г. Барнаула от Дата 0 года удовлетворено ходатайство истца Наливкиной Е.И. об уменьшении размера государственной пошлины при обращении с настоящим иском до ... руб. л.д.6).
Госпошлина подлежащая уплате при цене иска ... руб. ... коп. составляет ... руб. ... коп. ((31 388, 54 – 20 000)*3%+800).
В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в размере ... руб., с ответчика с доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере ... руб. ... коп.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Наливкиной Е.И. к Баевой А.В. о взыскании суммы, убытков, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.
Взыскать с Баевой А.В. в пользу Наливкиной Е.И. денежную сумму в размере ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата 0 года по Дата 0 года в сумме ... рублей ... копейки, возврат государственной пошлины в размере ... рублей, а всего взыскать ... рублей ... копейки.
Взыскать с Баевой А.В. с доход местного бюджета государственную пошлину в размере ... рубль ... копеек.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней.
Судья Ю.А. Солод
Мотивированное решение изготовлено Дата 0 года.
Верно:
Судья Ю.А. Солод