взыскание суммы

Дело Номер 0

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата 0 г.

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Артемьевой Л.А.,

при секретаре Кубаревой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ы к Лебедевой И.П., Новиковой Е.Д. о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Ы обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по состоянию на Дата 0 года в сумме 1 436 017,67 руб., в том числе остатка неисполненных обязательств по основному долгу 1 285 616 руб. 13 коп., суммы неуплаченных процентов за пользование кредитом 117 254 руб. 70 коп., начисленные пени в сумме 33 146 руб. 84 коп., взыскании с ответчиков начиная с Дата 0 года и по день реализации предмета ипотеки проценты за пользование кредитом в размере Номер 0% годовых; взыскании с ответчиков начиная с Дата 0 года и по день реализации предмета ипотеки пени в размере Номер 0% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы основного долга и уплаты процентов по нему за каждый календарный день просрочки; обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: ..., ул. ...; определении способа реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов; определении начальной продажной стоимости квартиры исходя из оценки, указанной в Закладной 1 500 000 рублей; взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 19 380 руб. 09 коп..

В обоснование заявленных требований истец сослался на то обстоятельство, что Дата 0 года Э предоставил ответчикам ипотечный жилищный кредит в сумме 1 350 000 рублей на срок Дата 0 месяцев для приобретения в собственность квартиры, находящейся по адресу: ... ....

Залогодержателем и кредитором по закладной в настоящее время является Ы.

Ответчики обязательств по исполнению условий договора с Дата 0 года не исполняют, требование о досрочном исполнении обеспеченных ипотекой обязательств оставлено последними без внимания, в связи с чем, истец вынужден был обратиться с настоящим иском в суд.

Жилое помещение по состоянию на Дата 0 г. оценено независимым оценщиком в 1 500 000 руб.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Лебедева И.П. иск признала о чем представила заявление о признании исковых требований в части взыскания суммы долга и процентов, просила снизить неустойку.

Ответчик Новикова Е.Д. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований в части взыскания суммы долга и процентов, просила снизить неустойку, а также рассмотреть дело в свое отсутствие.

Основываясь на ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Новиковой Е.Д..

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона - займодавец передает другой стороне - заемщику деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу требований п.1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Материалами дела подтверждено, что по договору от Дата 0 г. Номер 0 ответчики получили кредит в сумме 1 350 000 руб. л.д.17-21). Согласно Номер 0 договора, они приняли на себя обязательства своевременно и в определенном размере вносить платежи в счет погашения кредита и процентов, а также по выплате пени в случае просрочки платежей. Задолженность ответчиков по состоянию на Дата 0 г. составила 1 436 017,67 руб., в том числе остатка неисполненных обязательств по основному долгу 1 285 616 руб. 13 коп., суммы неуплаченных процентов за пользование кредитом 117 254 руб. 70 коп., начисленные пени в сумме 33 146 руб. 84 коп.

Ввиду неисполнения ответчиками договорных обязательств истец, как законный владелец закладной, основываясь на ст.50 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости», вправе требовать обращения взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст.56 Закона, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется с публичных торгов. При этом, согласно ст.1 Закона, к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно, применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.

Предметом ипотеки является принадлежащая на праве собственности ответчику Лебедевой И.П. квартира, находящаяся по адресу: ... ... ....

Суд, основываясь на отчете об оценке рыночной стоимости квартиры от Дата 0 г., определяет начальную продажную стоимость квартиры – 1 500 000 рублей.

Вместе с тем, требование истца о взыскании пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере Номер 0% за каждый день просрочки на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу начиная с Дата 0 г. и по день реализации предмета ипотеки, суд находит неправомерным в части о взыскания неустойки на будущее время, поскольку такое взыскание без учета положений ст. 333 ГК РФ, снижает ее размер до 15 000 рублей, полагая это более соразмерным сумме основного долга.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В данном случае с ответчиков в пользу истца должно быть взыскано 19289 руб. 35 коп. в счет уплаты госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Лебедевой И.П., Новиковой Е.Д. солидарно в пользу Ы задолженность по кредитному договору Номер 0 от Дата 0 г., по состоянию на Дата 0 г., в сумме 1 417 870 руб. 83 коп., в том числе остаток по кредиту - 1285616 руб. 13 коп., долг по процентам - 117 254 руб. 70 коп., пени за невозврат кредита и процентов – 15 000 руб., а также 19289 руб. 35 коп. в счет возмещения расходов по госпошлине, а всего 1 437 160 рублей 18 коп.

Определить ко взысканию с Лебедевой И.П., Новиковой Е.Д. солидарно в пользу Ы сумму процентов за пользование кредитом, исходя из Номер 0% годовых, подлежащих начислению на сумму основного долга 1 285 616 руб. 13 коп за период с Дата 0 г. по день реализации предмета ипотеки.

Обратить взыскание в пользу Ы на заложенное имущество - принадлежащую на праве собственности Лебедевой И.П. квартиру Номер 0 дома Номер 0 по ... в ... путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 1 500 000 рублей.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд.

Вступило в законную силу.