Дело ххх
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
*** 2010 года Ленинский районный суд г. Барнаула в составе:
председательствующего судьи Симон С.И.,
при секретаре Суховей Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ващенко С.Д. к ННН Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании отказа в приватизации недействительным, возложении обязанности,
У С Т А Н О В И Л:
Ващенко С.Д. обратился в суд с иском к ННН и Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании незаконным отказа в приватизации им квартиры ххх в доме ххх по *** в г. Барнауле, об обязании ответчиков не препятствовать ему в приватизации данной квартиры.
В обоснование ссылается на то, что в декабре 1999 г. он был принят на работу в А.. При приеме на работу ему обещали жилье, если он отработает 10 лет, которое он вправе приватизировать. В 2004 г. ему была предоставлена комната ххх (в настоящее время ххх) в общежитии по *** ххх и в 2004 г. с ним был заключен договор найма служебного жилого помещения. В 2006 г. постановлением администрации г. Барнаула ххх от *** г. с дома был снят статус общежития. С 2004 г. он оплачивает коммунальные услуги за проживание в данном жилом помещении, а с декабря 2007 г. с ним был заключен новый договор найма служебного жилого помещения. В 2010 г., проработав 10 лет, он, как и другие работники, обратился с заявлением в ННН на расслужебливание данного жилого помещения. *** г. комиссия не дала ему разрешение на приватизацию квартиры. Он отработал в коммунальном хозяйстве более 10 лет, поэтому вправе приватизировать данное жилое помещение.
В судебном заседании Ващенко С.Д. на удовлетворении иска настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что данная квартира была предоставлена ему как служебная, в связи с работой в А.. Он отработал в жилищно-коммунальном хозяйстве более 10 лет, поэтому полагает, что с квартиры должен быть снят статус служебной. Он проживал в комнате с 2004 г., но прописан был с 21 декабря 2007 г.
Представитель истца Рекедо А.А. на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что истец отработал в жилищно-коммунальном хозяйстве более 10 лет, поэтому администрация г. Барнаула обязана расслужебить квартиру. В силу ст. 7 Закона «О введении в действие жилищного кодекса РФ» истец имеет право приватизировать квартиру.
Представитель ответчика - ННН в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика - Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула Медведев А.Ю. исковые требования не признал, пояснил, что квартира ххх в доме ххх по *** в г. Барнауле является специализированным жилым помещением. Наймодателем спорного жилого помещения является Комитет жилищно-коммунального хозяйства, статус служебного жилого помещения с квартиры ххх в доме ххх по *** в г. Барнауле не снят. Вместе с тем, право пользования истцом спорной квартирой как специализированным жилым помещением, ответчиком не оспаривается и к нему не предъявляется иск о выселении.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым в удовлетворении иска отказать.
В соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР (действующего до 1 марта 2005 года до вступления в силу Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года), служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.
Согласно ст. 105 ЖК РСФСР, порядок предоставления служебных жилых помещений и пользования ими устанавливается законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.
Согласно данным нормам закона, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Истец обратился в суд с иском к ННН Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании недействительным отказ в приватизации им квартиры ххх в доме ххх по *** в г. Барнауле.
Между тем, с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения, Ващенко С.Д. никуда не обращался и ему никто в этом не отказывал.
Следовательно, он не представил доказательств того, что его права в данной части кем-либо нарушены.
Кроме того, из текста искового заявления, из представленных письменных доказательств и пояснений истца следует, что по существу он оспаривает отказ в расслужебливании спорного жилого помещения.
Судом установлено, что дом ххх по *** в г. Барнауле являлся общежитием.
Постановлением администрации г. Барнаула ххх от *** г. данное общежитие исключено из перечня муниципальных общежитий, относящихся к специализированному жилищному фонду.
Этим же постановлением комната ххх в доме ххх по *** в г. Барнауле признана служебным жилым помещением.
Таким образом, судом установлено, что квартира ххх по *** ххх в г. Барнауле является служебным жилым помещением.
Комната была предоставлена Ващенко С.Д. в связи с его работой слесарем в А.. *** г. с ним был заключен договор найма жилого помещения (служебного) на спорное жилое помещение.
Из выписки из домовой книги следует, что в спорной квартире Ващенко С.Д. зарегистрирован 21 декабря 2007 г.
*** г. с ним был заключен договор ххх найма служебного жилого помещения.
Согласно ст. 92 ЖК РФ, служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
В силу ч.2,3 ст. 92 ЖК РФ, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Согласно ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
Истцом не представлено доказательств того, что спорное жилое помещение исключено из специализированного жилищного фонда.
Напротив имеются доказательства, что спорное жилое помещение, является служебным.
9 марта 2010 г. Ващенко С.Д. обращался в ННН с заявлением о расслужебливании комнаты № *** в г. Барнауле.
Из протокола заседания комиссии по рассмотрению вопросов о разрешении приватизации служебных квартир ххх от *** г. следует, что в расслужебливании комнаты ххх в доме ххх по *** в г. Барнауле отказано.
По пояснению представителя ответчика - Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула спорное жилое помещение по - прежнему является служебным.
Истец и его представитель полагают, что комната должна быть расслужеблена в соответствии с положениями ст. 108 ЖК РСФСР, поскольку Ващенко С.Д. отработал в сфере коммунального хозяйства более 10 лет.
Суд не может принять данный довод представителя истца, поскольку он основан на неверном толковании ст. 108 ЖК РСФСР.
Из анализа положений данной нормы права, следует, что она регулирует отношения, связанные с выселением из служебных жилых помещений, а не спорные правоотношения. Поэтому стаж работы Ващенко С.Д. в сфере коммунального хозяйства не имеет правового значения.
Статус спорного жилого помещения остался прежним – служебное жилое помещение. Приватизация служебных жилых помещений имеет свои особенности.
Однако, Ващенко С.Д. с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения никуда не обращался и ему никто в этом не отказывал.
Следовательно, иск признании отказа в приватизации недействительным, и о возложении на ответчиков обязанности не препятствовать ему в приватизации данной квартиры предъявлен преждевременно.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ващенко С.Д. к ННН Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании отказа в приватизации недействительным, возложении обязанности не препятствовать ему в приватизации оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Барнаула.
Судья: С.И.Симон