Дело Номер 0
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата 0 года
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе
председательствующего Зубиловой Е.В.
при секретаре Абрамовой П.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Насоновой М.И. к А. о признании права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Насонова М.И. обратилась в суд с иском к А. с требованием о признании права пользования жилым помещением Номер 0а в доме Номер 0 ... в ... на условиях договора социального найма.
В обоснование исковых требований истица указала на то, что спорное жилое помещение было предоставлено ей и её отцу Н.И. в Дата 0 году в связи с трудоустройством в ЖКУ Н.. Основанием для вселения послужил договор о предоставлении жилого помещения. С этого времени был открыт лицевой счет, сначала на имя Н.И., а с Дата 0 года лицевой счет открыт на имя Насоновой М.И., истцом производится оплата коммунальных платежей.
В настоящее время дом Номер 0 ... в ... передан в муниципальную собственность, в связи с чем к спорному жилому помещению применяется режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.
Вместе с тем, А. отказывает в заключении договора социального найма.
В судебное заседание истец не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие л.д.25,52).
Представитель ответчика А., будучи надлежаще извещенным о дне слушания дела в судебное заседание, не явился. В письменном отзыве на иск содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика л.д.16, 47).
Представители третьих лица ООО «Н.», П., А., третье лицо Н.И. будучи надлежаще извещенные о дне слушания дела, в судебное заседание не явились л.д.48,49-51).
В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей вышеуказанных лиц.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Предмет договора социального найма, права и обязанности сторон договора определены главой 8 ЖК РФ.
Так, по договору социального найма жилое помещение передается во владение и пользование гражданину (нанимателю) для проживания (ст.60 ЖК РФ). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Исходя из общего смысла правовых норм, регулирующих отношения в сфере социального найма жилья, суд полагает, что данный вид договора характеризует статус жилищного фонда (государственная либо муниципальная принадлежность), безвозмездность сделки, отсутствие ограничения срока действия соглашения.
При определении характера сделки имеет значение наличие и совокупность всех перечисленных выше условий.
В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирована в жилом помещении, расположенном в ... ... с Дата 0 года по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги нал.д.7, ксерокопией заявления Насоновой М.И. о регистрации по месту жительствал.д.8.
Основанием для вселения истца в жилое помещение явился договор, заключенный с ЖКУ, согласно которого Насоновой М.И. предоставлено служебное помещение Номер 0 в жилом доме Номер 0 ... ... л.д.38).
Указанный жилой дом на момент заключения данного договора входил в состав федеральной собственности РФ в лице Российской академии сельскохозяйственных наук, принадлежал ЖКУ на праве хозяйственного ведения на основании договора Номер 0 от Дата 0 года л.д.32-33).
После вселения истица постоянно проживала в спорном жилом помещении, оплачивала коммунальные услуги, лицевой счет был открыт с Номер 0 года, сначала на имя Н.И., а с Дата 0 года лицевой счет открыт на имя Насоновой М.И. (справка ООО «Н.»л.д.43, копия лицевого счетал.д.9).
Распоряжением руководителя ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Алтайскому краю от Дата 0 года за Номер 0 жилой дом, расположенный по адресу: ... в ..., передан из федеральной собственности в собственность г. Барнаула, право оперативного управления ЖКУ прекращено л.д.34-35).
Согласно акта приема-передачи вышеуказанный жилой дом принят в муниципальную собственность л.д.36-37).
В силу п.3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года № 42 отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.
Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к отдельному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом ( п.12 Правил).
Аналогичные нормы содержит Положение о порядке предоставления специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда, утвержденное постановлением Администрации г. Барнаула от 24 января 2006 года № 94.
Доказательств того, что квартира Номер 0 дома Номер 0 ... в ... имеет статус служебного в ходе рассмотрения дела не добыто. Какое-либо решение или иной акт главы Администрации г. Барнаула о придании статуса служебного жилого помещения квартире Номер 0 в доме Номер 0 ... в ... отсутствует.
Проанализировав вышеуказанные установленные при разрешении спора обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что к спорному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Кроме того, согласно справок Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Насонова М.И. иных жилых помещений в собственности не имеет л.д.39,40).
Учитывая изложенное, исковые требования Насоновой М.И. к А. о признании права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
Истец на возврате государственной пошлины не настаивает.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Насоновой М.И. к А. о признании права пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать за Насоновой М.И. право пользования жилым помещением Номер 0 в доме Номер 0 в ... ... на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней.
Судья Е.В.Зубилова
Верно
судья