Дело Номер 0
Именем Российской Федерации
Дата 0 года
Ленинский районный суд г.Барнаула в составе:
Председательствующего Зубиловой Е.В.
При секретаре Абрамовой П.Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гусевой О.И. к А. о признании сделки действительной,
Установил:
Истец обратилась в суд с иском к А. о признании действительным договора передачи в собственность квартиры Номер 0 по ..., дом Номер 0 в ..., заключенного Дата 0 года между А. и Б.И., Б.М., Гусевой О.И. и Г.И..
В обоснование иска Гусева О.И. указала на то, что на момент приватизации спорной квартиры право пользования жилым помещением имели Б.М., Б.И., ФИО3, Г.И.
Дата 0 года между А. и вышеуказанными лицами был заключен договор передачи квартиры Номер 0 по ..., дом Номер 0 в ... в совместную собственность л.д.4).
Право собственности за данными лицами было зарегистрировано МП Бюро технической инвентаризации л.д.5).
Дата 0 года умер Б.И., а Дата 0 года умерла Б.М. л.д.6,7).
В связи с тем, что договор передачи квартиры в собственность не содержит подписи всех участников приватизации, нотариус лишен возможности выдать ей свидетельство о праве на наследство к имуществу Б.И. и Б.М.
В судебном заседании Гусева О.И. на исковых требованиях настаивала, дав суду пояснения, аналогичные вышеизложенным.
Представитель ответчика А., третьи лица: нотариус А., Л.А. (до брака Г.И.) И.В., Л.А., будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились л.д.28-29). Л.И., Л.А. просили рассмотреть дело в их отсутствие л.д.19-20).
В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.
Выслушав объяснение истца, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 2, ст. 7 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541 –1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных данным актом. Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором. Право собственности возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе СНД.
Согласно ст. 6 Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения.
Данная правовая норма находится в соответствии с требованиями ст.131 ГК РФ, согласно которой право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждений юстиции.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности на недвижимость, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве.
В связи с тем обстоятельством, что в 1992-1993 годах система учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимость создана не была, полномочия по регистрации права собственности на жилые помещения осуществлялись центрами (бюро) технической инвентаризации объектов недвижимости.
Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, на момент приватизации спорной квартиры право пользования жилым помещением имели Б.М., Б.И., Гусева О.И., Г.И. (выписка из домовой книгил.д.27).
Дата 0 года между А. и вышеуказанными лицами был заключен договор передачи квартиры Номер 0 по ..., дом Номер 0 в ... в совместную собственность л.д.4,22-26).
Право собственности за данными лицами было зарегистрировано МП Бюро технической инвентаризации, что подтверждается регистрационным удостоверением нал.д.5.
Дата 0 года умер Б.И., а Дата 0 года умерла Б.М.(копии свидетельств о смертил.д.6,7).
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем признания права.
Неправильное оформление владельцем жилья его передачи гражданам при отсутствии иного нарушения порядка приватизации не может являться основанием для отказа в иске о признании сделки действительной.
На основании изложенного, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Истец на возврате государственной пошлины не настаивал.Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судИсковые требования Гусевой О.И. к А. о признании сделки действительной, - удовлетворить.
Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение 10 дней.
Верно
судья