Дело Номер 0
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата 0 года Ленинский районный суд г.Барнаула в составе:
Председательствующего Зубиловой Е.В.
При секретаре Абрамовой П.Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Черкашиной А.И., Черкашина А.А. к ФИО об узаконении выполненной в квартире перепланировки,
У с т а н о в и л :
Черкашина Г.И., Черкашин А.А. обратились в суд с иском к ФИО об узаконении выполненной в квартире Номер 0 дома Номер 0 по ... в ... перепланировки и переустройства, указывая на то, что с целью повышения уровня комфортности произвели, не имея соответствующего разрешения, перепланировку и переустройство, в результате которых: демонтированы перегородки с дверными блоками, отделяющие жилую комнату поз.Номер 0 от коридора поз. Номер 0, кухни поз. Номер 0 и кладовой поз. Номер 0, в результате чего образована кухня-столовая поз. Номер 0; выполнены арочные перегородки из гипсокартона с арочными проемами, отделяющие вновь образованную кухню-столовую поз. Номер 0 от коридоров поз. Номер 0, поз. Номер 0; выполнена перегородка из гипсокартона с дверным блоком, разделяющая коридор поз. Номер 0 и кладовую поз. Номер 0; в кухне-столовой поз. Номер 0 выполнена декоративная перегородка с арочным проемом, отделяющая зону приготовления пищи; в кухне-столовой поз.Номер 0 выполнен встроенный шкаф поз. Номер 0; заложен дверной проем из ванной комнаты поз. Номер 0 на кухню поз. Номер 0; в ванной комнате поз. Номер 0 демонтирована ванна; демонтирована перегородка между ванной комнатой поз. Номер 0 и туалетом поз. Номер 0, в результате чего образован совмещенный санузел поз. Номер 0; в совмещенном санузле поз. Номер 0 установлены душевая кабина и раковина, стояки зашиты гипсокартоном. В результате произведенных работ статус квартиры сменился с трехкомнатной на двухкомнатную, произошло увеличение общей площади с 55.5 кв.м. до 55,7 кв.м. и уменьшение жилой площади с 42,6 кв.м. до 22,8 кв.м.
По мнению истцов, данные перепланировка и переустройство не нарушают законных прав и интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истцы, будучи надлежаще извещенные о дне слушания дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие л.д.65-66, 69-70).
Представители ответчика ФИО, третьих лиц ФИО01, будучи надлежаще извещенными о дне слушания дела, в суд не явились, возражений по иску не представили л.д.64, 67-68).
В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по ... в ... являются Черкашина Г.И., Черкашин А.А., что подтверждается надлежаще заверенными копиями договора о передаче жилья в собственность, регистрационного удостоверения, свидетельства о государственной регистрации права и свидетельства о праве на наследство по закону нал.д.7-11.
Не имея соответствующего разрешения, истцы произвели в вышеуказанном жилом помещении перепланировку и переустройство, в результате которых: демонтированы перегородки с дверными блоками, отделяющие жилую комнату поз.Номер 0 от коридора поз. Номер 0, кухни поз. Номер 0 и кладовой поз. Номер 0, в результате чего образована кухня-столовая поз. Номер 0; выполнены арочные перегородки из гипсокартона с арочными проемами, отделяющие вновь образованную кухню-столовую поз. Номер 0 от коридоров поз. Номер 0, поз. Номер 0; выполнена перегородка из гипсокартона с дверным блоком, разделяющая коридор поз. Номер 0 и кладовую поз. Номер 0; в кухне-столовой поз. Номер 0 выполнена декоративная перегородка с арочным проемом, отделяющая зону приготовления пищи; в кухне-столовой поз.Номер 0 выполнен встроенный шкаф поз. Номер 0; заложен дверной проем из ванной комнаты поз. Номер 0 на кухню поз. Номер 0; в ванной комнате поз. Номер 0 демонтирована ванна; демонтирована перегородка между ванной комнатой поз. Номер 0 и туалетом поз. Номер 0, в результате чего образован совмещенный санузел поз. Номер 0; в совмещенном санузле поз. Номер 0 установлены душевая кабина и раковина, стояки зашиты гипсокартоном. В результате произведенных работ статус квартиры сменился с трехкомнатной на двухкомнатную, произошло увеличение общей площади с 55.5 кв.м. до 55,7 кв.м. и уменьшение жилой площади с 42,6 кв.м. до 22,8 кв.м.
Согласно ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Перепланировка, произведенная при отсутствии такого решения, является самовольной (ч.1 ст.29 ЖК РФ).
Поскольку истцы предварительно не согласовывали произведенное переустройство с органом местного самоуправления, то это переустройство является самовольным.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан в случае сохранения переустройства, а также отсутствие угрозы их жизни и здоровью являются существенными для дела обстоятельствами, которые подлежат установлению при разрешении настоящего спора.
Поскольку для разрешения спора по существу требовались специальные познания, по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза л.д.41).
По заключению вышеуказанной экспертизы внутренние перегородки в данной квартире – ненесущие, следовательно, работы по перепланировке не снижают несущей способности строительных конструкций всего жилого дома. Образованная в результате демонтажа перегородки единая зона кухни-столовой поз. Номер 0, не противоречит требованиям Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006г. Вытяжная вентиляция совмещенного санузла поз. Номер 0 и кухни-столовой поз. Номер 0 осуществляется через существующие вентиляционные каналы. Произведенные работы не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания и не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры (п.п. 1.7.1, 1.7.2. постановления Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003г.). Произведенные работы по переустройству не ведут к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования (п.1.7.2 постановления Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003г.).
Таким образом, эксперты пришли к выводу, что самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми л.д.48-60).
Вышеуказанное заключение экспертов содержит в соответствии со ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.
С учетом вышеприведенных норм права и добытых доказательств, отсутствия в случае сохранения переустройства угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения, расположенного по ... в ... в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Черкашиной А.И., Черкашина А.А. к ФИО об узаконении выполненной в квартире перепланировки, - удовлетворить.
Признать, что перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по ... в ..., в результате которых: демонтированы перегородки с дверными блоками, отделяющие жилую комнату поз. Номер 0 от коридора поз. Номер 0, кухни поз. Номер 0 и кладовой поз. Номер 0, в результате чего образована кухня-столовая поз. Номер 0; выполнены арочные перегородки из гипсокартона с арочными проемами, отделяющие вновь образованную кухню-столовую поз. Номер 0 от коридоров поз. Номер 0, поз. Номер 0; выполнена перегородка из гипсокартона с дверным блоком, разделяющая коридор поз. Номер 0 и кладовую поз. Номер 0; в кухне-столовой поз. Номер 0 выполнена декоративная перегородка с арочным проемом, отделяющая зону приготовления пищи; в кухне-столовой поз. Номер 0 выполнен встроенный шкаф поз. Номер 0; заложен дверной проем из ванной комнаты поз. Номер 0 на кухню поз. Номер 0; в ванной комнате поз. Номер 0 демонтирована ванна; демонтирована перегородка между ванной комнатой поз. Номер 0 и туалетом поз. Номер 0, в результате чего образован совмещенный санузел поз. Номер 0; в совмещенном санузле поз. Номер 0 установлены душевая кабина и раковина, стояки зашиты гипсокартоном; после перепланировки статус квартиры сменился с трехкомнатной на двухкомнатную, произошло увеличение общей площади с 55.5 кв.м. до 55,7 кв.м. и уменьшение жилой площади с 42,6 кв.м. до 22,8 кв.м.,
не нарушают прав и свобод граждан.
Сохранить жилое помещение, расположенное по ... в ... в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение 10 дней.
Судья Е.В.Зубилова