№ 2-**/10 Дело № РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
хх 2010 года г.Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Завертайлова В.А.
при секретаре Шабалиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой Р.И. к администрации Ленинского района г.Барнаула, администрации г. Барнаула о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и наследования, -
у с т а н о в и л:
Гордеева Р.И. обратилась в Ленинский районный суд г. Барнаула с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и наследования. Просит признать за ней Гордеевой Р.И. право собственности на квартиру № ** дома № ** по ул. ... в г. Барнауле, из них ? доля в праве собственности на квартиру в порядке приватизации и ? доля в праве собственности на спорную квартиру в порядке наследования.
В обоснование заявленных исковых требований указывает, что в сентябре 1993 года профсоюзным комитетом ПО «***» и администрацией принято совместное решение о приватизации квартиры № ** дома № ** по ул. ... в г. Барнауле, в котором указано, что квартира передается Гордеевой Р.И. с составом семьи 2 человека. Так же заключен договор передачи жилого помещения в собственность, но в данном договоре не был указан супруг Г. хх 1993 года выдано регистрационное удостоверение, согласно которому квартира № ** дома № ** по ул. ... в г. Барнауле зарегистрирована по праву собственности за ней, Гордеевой Р.И., и Г. В дальнейшем устранили указанные недостатки в оформлении документов по приватизации, вновь оформлено совместное решение администрации и профсоюзного комитета, договор передачи квартиры в собственность, где в качестве собственников указаны она и ее супруг Г. Однако в указанных документах допущена ошибка – перепутан номер дома и квартиры, т.е. указан адрес: ул. .... В связи с чем право собственности не зарегистрировано. хх 2010 года Г. умер. При оформлении наследства выяснилось, что в правоустанавливающих документах на квартиру имеется ошибка, которую устранить невозможно, так как ОАО «***» ликвидировано и внести изменения в существующие документы невозможно.
Ранее в судебном заседании истец Гордеева Р.И. на доводах и требованиях искового заявления настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истец Гордеева Р.И., ответчики администрации гор. Барнаула и Ленинского района гор. Барнаула, третьи лица ОАО «Управляющая компания Д., нотариус А., Е. о времени и месте судебного разбирательства по делу уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела слушанием не заявили, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставили. Истец Гордеева Р.И., ответчик администрации гор. Барнаула просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Судом определено о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав представленные доказательства, документы, материалы гражданского дела, с учетом обстоятельств дела суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Истец Гордеева Р.И. ранее в судебном заседании дала подробные пояснения по обстоятельствам и требованиям иска. Пояснила, что в договоре о передаче жилья в собственность допущена ошибка в указании адреса приватизируемого жилого помещения, указано: ул. ..., вместо ул. .... Супруг Г. оставил завещание, в котором все имущество завещал ей. Их совместный с Г. сын Е. на иждивении умершего отца Г. не находился, намерений на наследование имущества не имеет.
Третье лицо Е. ранее пояснил, что претензий к завещанию отца Г.. не имеет, на иждивении отца не находился.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 г.(с последующими изменениями) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – в соответствующем учреждении Федеральной регистрационной службы(ст. 6 ФЗ).
Данная правовая норма находится в соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ, согласно которой право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности на недвижимость, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдаче документа о зарегистрированном праве.
Согласно совместному решению №** администрации и профсоюзного комитета производственного объединения «***» от хх 1993 года Гордеевой Р.И. с семьей из двух человек (муж Г.) в порядке приватизации передана квартира № ** в доме № ** по ул. ... л.д.7).
Согласно договору, заключенному между администрацией Ленинского района гор. Барнаула с одной стороны и Гордеевой Р.И. с другой стороны, в собственность безвозмездно передана квартира № ** в доме № ** по ул. ... в гор. Барнауле л.д.6).
В связи с имеющей в договоре ошибкой в части неуказания Г. АО «***» оформили договор о передаче жилья в собственность с указанием о передаче Гордеевой Р.И. и Г. квартира № ** в доме № ** по ул. ... в гор. Барнауле л.д.10).
Факт того, что в первоначальном договоре Гордеев К.М. не был указан, а при повторном составлении договора неверно указан адрес передаваемой квартиры №** вместо №** и дома № ** вместо № ** свидетельствует о технической ошибке должностных лиц АО «***» при составлении договора.
Из регистрационного удостоверения № ** от хх 1993 года, выданного Барнаульским городским Бюро технической инвентаризации на основании решения ПО «***» от хх1993 г., следует, что квартира № ** в доме № ** по ул. ... в г. Барнауле зарегистрирована по праву частной собственности на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда» за Гордеевой Р.И. и Г.
Суд полагает установленным, что приватизация жилого помещения состоялась, Гордеева Р.И. и Г. приобрели безвозмездно в общую долевую собственность квартиру № ** в доме № ** по ул. ... в гор. Барнауле в порядке приватизации. По независящим от них причинам приватизация квартиры не была оформлена должным образом. Несмотря на допущенные должностными лицами ПО «***», а в дальнейшем АО «***» в договоре ошибки, суд полагает, что приватизация квартиры состоялась.
В силу ст. 3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Учитывая, что права всех лиц, участвовавших в приватизации, признаются равными, их доли в праве собственности составляют по 1/2 доли каждому. Таким образом, истец по настоящему делу Гордеева Р.И. имеет право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру № ** в доме № ** по ул. ... в гор. Барнауле в порядке приватизации.
Согласно свидетельству о смерти I-ТО № ** Г., хх года рождения, умер хх 2010 года л.д.9)
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1118 ГК РФ распоряжение имуществом на случай смерти возможно путем совершения завещания.
В силу ст. 1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116 ГК РФ), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.
Статьей 1112 ГК РФ закреплено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В судебном заседании установлено, что хх 2009 года Г. все имущество, в том числе долю в праве собственности на квартиру № ** в доме №** по ул. ... в г. Барнауле завещал Гордеевой Р.И. Данный факт подтверждается завещанием от хх 2009 года, удостоверенным нотариусом Л. л.д.36)
Как установлено в судебном заседании, наследник умершего Г. по завещанию Гордеева Р.И. обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, что подтверждается материалами наследственного дела № **, представленными нотариусом А.
В соответствии с п.1 ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Судом установлено, что сын наследодателя Г. - наследник первой очереди Е. право на обязательную долю не имеет, поскольку не является нетрудоспособным.
Таким образом, за Гордеевой Р.И. следует признать право собственности на ? долю в праве собственности на спорную квартиру в порядке наследования по завещанию. С учетом того обстоятельства, что Гордеевой Р.И. принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру в порядке приватизации, за Гордеевой Р.И. следует признать право собственности на спорную квартиру полностью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,-
р е ш и л :
Исковые требования Гордеевой Р.И. удовлетворить.
Признать за Гордеевой Раисой Ивановной право собственности на квартиру № ** дома № ** по ул. ... в г. Барнауле, из них 1/2 доля в праве собственности на квартиру в порядке приватизации и 1/2 доля в праве собственности на спорную квартиру в порядке наследования по завещанию.
Настоящее решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ленинский районный суд гор. Барнаула в течение 10 дней со дня его принятия.
Судья В.А. Завертайлов