***
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
*** 2010 года г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула в составе
председательствующего судьи Шевченко В.А.
при секретаре Богомоловой Г.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лаптевой Н.Г., Лаптева В.В., Егиазарян Г.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего Егиазарян М.Е., к администрации Ленинского района г. Барнаула, администрации г. Барнаула о признании права пользования жилым помещением, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права пользования жилым помещением ***, сохранении указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование иска указали, что с 22.11.1993 года Лаптева Н.Г., Лаптев В.В., Егиазарян Г.А., с 30.05.1995 года Егиазарян М.Е. состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, проживают длительное время на основании вселительного ордера, выданного Лаптеву В.В., в качестве членов семьи нанимателя.
В настоящее время жилое помещение имеет статус муниципального жилья, однако ответчики отказываются признать за истцами право пользования спорным жилым помещением и заключить договор социального найма жилого помещения, поскольку во вселительном ордере допущена ошибка при написании фамилии истца Лаптевой.
Иного помещения для проживания истцы не имеют.
Кроме того, с целью повышения уровня комфортности жилого помещения и улучшения условий проживания истцами самовольно произведены перепланировка и переустройство в данном жилом помещении.
Перепланировка и переустройство спорной квартиры не противоречит строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам согласно техническому заключению.
В судебном заседании истцы Егиазарян Г.А., Егиазарян М.Е. на иске настаивали, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства.
Истцы Лаптева Н.Г., Лаптев В.В., третье лицо Лаптев В.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представители ответчика администрации Ленинского района г. Барнаула, администрации г. Барнаула в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, представитель администрации г. Барнаула просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В силу действия ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Из выписки из домовой книги следует, что истцы Лаптева Н.Г., Лаптев В.В., Егиазарян Г.А. зарегистрированы в спорном жилом помещении постоянно с 22.11.1993 года, истец Егиазарян М.Е. – с 30.05.1995 года.л.д. 8.
Сведений о том, что помещение является служебным или имеет иной статус, ограничивающий право пользования нанимателя, не имеется. Пользование жилым помещением и его содержание нанимателем подтверждается вселительным ордером, выпиской из лицевого счета. При этом в ордере имеется исправление в фамилии Лаптева путем дописки литеры «П», однако в совокупности с иными доказательствами, суд считает, что именно данный ордер является основанием для вселения истцов в спорную квартиру. Л.д. 7, 9.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Лаптеву В.В. и членам его семьи – Лаптевой Н.Г., Лаптеву В.В., Егиазарян (до брака Егорова) Г.А. спорное жилое помещение предоставлено в установленном законом порядке, в связи с чем, суд признает за истцами право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещения может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст.14 Положения о Ленинском районе в городе Барнауле и администрации Ленинского района города Барнаула в редакции решения Барнаульской городской Думы от 21.11.2001г. № 294 и п. 2 Порядка рассмотрения документов на проведение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, утвержденного постановлением администрации г. Барнаула от 27 апреля 2005 г. № 1153, данным органом местного самоуправления является администрация Ленинского района г. Барнаула.
Истцом самовольно произведены переустройство и перепланировка спорного жилого помещения, а, именно: в наружной стене жилой комнаты поз.2 демонтирован оконный блок с балконной дверью (про проекту); в проем установлен оконный блок, выполнена кирпичная кладка до уровня окна (по факту); в наружной стене кухни поз.3 демонтирован оконный блок (по проекту); разобрана кирпичная кладка подоконного пространства до уровня пола, в проем установлена балконная дверь (по факту).
В результате переустройства и перепланировки жилая и общая площади не изменились.
Данные перепланировка и переустройство не нарушают законных прав и интересов граждан, не создают угрозы их здоровью.
Перепланировка и переустройство произведены без соответствующего решения администрации Ленинского района г. Барнаула, то есть самовольно.
С учетом имеющегося технического заключения л.д. 17), суд приходит к выводу, что в результате переустройства и перепланировки жилого помещения *** не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью, в связи с чем, переустройство и перепланировка могут быть узаконены, а жилое помещение сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Истцы не настаивали на взыскании уплаченной государственной пошлины с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Лаптевой Н.Г., Лаптева В.В., Егиазарян Г.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего Егиазарян М.Е. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Лаптевой Н.Г., Лаптевым В.В., Егиазарян Г.А., Егиазарян М.Е. право пользования жилым помещением ***.
Сохранить жилое помещение ***, общей площадью 58,8 кв.м., в том числе жилой – 37,6 кв.м., площадь лоджий - 4 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ленинский районный суд г. Барнаула.
Судья В.А.Шевченко.
Мотивированное решение изготовлено *** 2010 года.