о взыскании суммы долга по договору займа

№ 2-***/10

Именем Российской Федерации

(дата) 2010 г. г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего: судьи Завертайлова В.А.

при секретаре Шабалиной Е.Н.,

с участием представителя истца ОАО «ХХХ» в лице ххх на основании доверенности Зуге К.Е., ответчицы Чермяниной Н.А., ее представителя на основании ордера Кобелевой О.В., представителя третьего лица ООО «СК» на основании доверенности Екшибаровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «ХХХ» в лице ххх к Чермяниной Н,А,, Беличенко Р.Ю,, Дрожецкому Е.С., Босову А.Н. о взыскании суммы долга по кредиту, процентов, пеней, обращении взыскания на заложенное имущество, -

у с т а н о в и л:

ХХХ в лице ххх обратился в Ленинский районный суд г.Барнаула с исковым заявлением с требованиями к Чермяниной Н.А., Беличенко Р.Ю,, Дрожецкому Е.С., Босову А.Н. Просит взыскать в свою пользу с указанных лиц в солидарном порядке задолженность по кредиту, проценты по кредиту, просроченные проценты, просроченный кредит, всего на день подачи заявления в суд 3703520 руб. 50 коп. и 20000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: Алтайский край, гор. Барнаул, ул. ... определить способ реализации указанного заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов и начальную продажную цену указанного заложенного имущества в размере 4000000 рублей.

В обоснование заявленный исковых требований указывает, что (дата) 2008 года между кредитором ХХХ в лице ххх и Чермяниной Н.А. (дата) 2008 года заключен кредитный договор № *** на предоставление кредита в сумме 3600000 руб. под 12 % годовых, сроком по (дата) 2038 года под поручительство физических лиц Беличенко Р.Ю,, Дрожецкого Е.С., Босова А.Н., с которыми заключены договоры поручительства. Согласно договоров поручительства, поручители отвечают перед банком за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, что и заемщик, включая погашение долга, уплату процентов по кредиту и неустойки, возмещение расходов по оплате государственной пошлины. По условиям договора погашение кредита и уплата процентов должны производиться заемщиком ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным периодом. За несвоевременное внесение платежа в погашение кредита и процентов по нему заемщик обязался оплатить неустойку в размере двукратной процентной ставки (25%) с суммы платежа за период просрочки. За время пользования кредитом заемщик с февраля 2010 года неоднократно допускал просрочку платежей в счет погашения кредитов и процентов по нему, в связи с чем и образовалась задолженность в сумме, взыскания которой и требует истец. Также условиями кредитного договора, положениями ст. 811 ГК РФ предусмотрена возможность досрочного взыскания суммы кредита в случае просрочки возврата очередной части займа. По договору купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом с обременением их ипотекой в силу закона № *** от (дата).2008 г. Чермяниной Н.А. приобретен и передан в залог истцу земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: Алтайский край, гор. Барнаул, ул. ...

В судебное заседание истец представил расчет задолженности по состоянию на день рассмотрения дела, т.е. на (дата) 2010 года. Просит взыскать только просроченный основной долг 3343617 руб. 04 коп., на взыскании просроченных процентов, неустойки не настаивал.

Поскольку произошло уменьшение исковых требований, суд, основываясь на положениях ч.4 ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без его отложения.

В судебном заседании представитель истца ХХХ в лице ххх Зуге К.Е. исковые требования поддержала.

Ответчик Чермянина Н.А. исковые требования признала, о чем представила в суд заявление.

Представитель третьего лица ООО «СК» Екшибарова О.В. исковые требования поддержала.

Ответчики Беличенко Р.Ю., Дрожецкий Е.С., Босов А.Н. о времени и месте судебного разбирательства по делу уведомлены судебными повестками, которые возвратились в суд в связи с истечением срока хранения, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки суду не представили. Ответчик Беличенко Р.Ю., Дрожецкий Е.С., Босов А.Н. просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца ХХХ в лице ххх Зуге К.Е., ответчика Чермянину Н.А., представителя третьего лица ООО «СК» Екшибаровой О.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.819 ГК РФ, по кредитному договору кредитор обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 «Заем» главы 42 ГК РФ «Заем и кредит».

В соответствии с п.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона - займодавец передает другой стороне - заемщику деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлен тот факт, что (дата) 2008 года между кредитором ХХХ в лице ххх и Чермяниной Н.А. 04 марта 2008 года заключен кредитный договор № *** на предоставление кредита в сумме 3600000 руб. под 12 % годовых, сроком по (дата) 2038 года. Данное обстоятельство подтверждено копией кредитного договора.

Указанные денежные средства в качестве кредита перечислены истцом на счет Чермяниной Н.А., что подтверждается расходным кассовым ордером № ***.

Согласно п.4.1 Кредитного договора, погашение кредита производится ежемесячно равными долями начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем получения кредита не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем.

Согласно п.6.1 Кредитного договора Банк имеет право в одностороннем порядке потребовать от заемщика досрочного возврата кредита, и уплаты причитающихся ему процентов в случае невыполнения заемщиком своих обязательств.

Истцом представлен расчет платежей, согласно которому заемщик Чермянина Н.А. с февраля 2010 года допускала случаи несвоевременного погашения кредита и процентов за пользование кредитом.

Ответчиками доказательств в опровержение заявленных исковых требований не представлено.

Таким образом, с учетом приведенных положений ст. 450 ГК РФ суд находит требования истца о досрочном прекращении договора кредита и взыскании задолженности по кредиту обоснованными.

Истцом представлен расчет задолженности по состоянию на день рассмотрения дела, т.е. на (дата) 2010 года, которая составляет 3343617 руб. 04 коп.

Ответчиками данный расчет не оспорен.

Статьей 361 ГК РФ закреплено, что по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно положений ст. 363 ГК РФ «1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

2. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства».

Согласно договорам поручительства №№ ***, ***, *** от (дата) 2008 года поручители Беличенко Р.Ю., Дрожецкий Е.С., Босов А.Н. отвечают солидарно с заемщиком по всем обязательствам перед кредитором, в том числе по обязательствам о возмещении расходов по оплате государственной пошлины.

Кроме поручительства надлежащее исполнение принятых на себя Заемщиком обязательств обеспечено залогом земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: Алтайский край, гор. Барнаул, ул. ..., в соответствии с договором купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом с обременением их ипотекой в силу закона № ***;

В силу ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которое он отвечает.

В соответствии со ст. 23 Закона РФ от 29.05.1992 г. № 2872-1 «О залоге» за счет заложенного имущества залогодержатель вправе удовлетворить свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения.

В силу ст. 25 Закона РФ от 29.05.1992 г. № 2872-1 «О залоге» в случае частичного исполнения должником обеспеченного залогом обязательства залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения обеспеченного им обязательства.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

В судебном заседании ответчик Чермянина Н.А. пояснила, что (дата) 2010 года в жилом дом по адресу: Алтайский край, гор. Барнаул, ул. ... произошел пожар, в результате чего нанесенному залоговому имуществу причинен значительный материальный ущерб.

Данные обстоятельства подтверждены отказным материалом № *** ОГПН по Индустриальному району г. Барнаула.

Определением суда в качестве третьего лица привлечено ООО «СК».

Для определения рыночной стоимости жилого дома после пожара по ходатайству ответчика Чермяниной Н.А. назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключению эксперта рыночная стоимость жилого дома по ул. ... в с. Власиха г. Барнаула составляет 1530000 рублей.

Представитель истца ХХХ в лице ххх Зуге К.Е. отказалась от уточнения требований в части определения начальной продажной цены предмета ипотеки. В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» и ч. 3 ст. 350 ГК РФ, пп.4 п.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)»).

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, при удовлетворении иска ответчик обязан возместить истцу понесенные по делу судебные расходы, которые в данном случае составили 20 000 рублей в счет уплаты госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-

р е ш и л:

Исковые требования ХХХ в лице ххх удовлетворить.

Взыскать в пользу ХХХ в лице ххх с Чермяниной Н,А,, Беличенко Р.Ю,, Дрожецкому Е.С., Босова А.Н. солидарно задолженность по кредиту 3343617 руб. 04 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 20000 руб., всего 3363617 руб. 04 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: Алтайский край, гор. Барнаул, ул. ... определить способ реализации указанного заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов и начальную продажную цену указанного недвижимого имущества в размере 4000000 руб.

Настоящее решение может быть обжаловано в кассационном порядке путем подачи жалобы в судебную коллегию Алтайского краевого суда через Ленинский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено (дата) 2010 года.

Судья В.А. Завертайлов