*******
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
*******. г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе
председательствующего судьи Кириловой О.В.
при секретаре ФИО СЕКРЕТАРЯ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ленинского района г. Барнаула к ФИО ОТВЕТЧИКА об освобождении земельного участка и взыскании суммы неосновательного обогащения,
У С Т А Н О В И Л:
Первоначально Администрация Ленинского района г.Барнаула обратилась в суд с иском к ФИО 3 ЛИЦА об освобождении земельного участка по ******* в г. Барнауле путем сноса самовольно установленного металлического гаража и взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 782,68 руб.
В последующем истцом было предъявлено уточненное исковое заявление к надлежащему ответчику ФИО ОТВЕТЧИКА об освобождении земельного участка и взыскании суммы неосновательного обогащения. В обоснование заявленных требований истец указал, что владельцем металлического гаража, расположенного по ******* в г. Барнауле является ФИО ОТВЕТЧИКА Порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в границах черты г. Барнаула, утвержден решением Барнаульской Городской Думы от 26 августа 2008г. № 808. Однако, ответчиком нарушены требования, установленные в указанном нормативном акте. Так, в администрацию района не поступало заявления ответчика с просьбой о разрешении на установку металлического гаража, отсутствует согласование отдела архитектуры района на место установки временного гаража, не заключался договор аренды земельного участка. В связи с чем, Администрация Ленинского района г. Барнаула ссылаясь на ст. 222 ГК РФ, ст. 76 ЗК РФ просит обязать ФИО ОТВЕТЧИКА освободить земельный участок путем сноса металлического гаража по ******* в ******* за свой счет. Кроме того, истец просил взыскать с ответчика в доход местного бюджета сумму неосновательного обогащения в размере 782,68 руб., ссылаясь на то, что в период с *******г. по *******г. ответчик, пользуясь без законных оснований земельным участком, неосновательно сберег свои денежные средства – не оплачивая пользование.
В судебном заседании представители администрации Ленинского района г. Барнаула ФИО ПРЕДСТАВИТЕЛЬ АДМИНИСРАЦИИ и ФИО ПРЕДСТАВИТЕЛЯ АДМИНИСТРАЦИИна заявленных требованиях настаивали, пояснения дали аналогичные изложенным в иске, уточнив размер исковых требований, просили взыскать с ответчика в пользу Администрации Ленинского района г. Барнаула сумму неосновательного обогащения за 2009г. – 283,60 руб., за 2010г. – 404,54 руб.
Ответчик ФИО ОТВЕТЧИКА в судебном заседании пояснила, что металлический гараж, расположенный по ******* в г. Барнауле, принадлежит ей. Приобретен он был совместно с супругом ФИО 3 ЛИЦА в 1998г. В настоящее время гаражом пользуется ее дочь ФИО 3 ЛИЦА Против исковых требований об освобождении земельного участка путем сноса металлического гаража возражала, указывая на то, что земельный участок необходим для размещения гаража. Против исковых требований о взыскании суммы неосновательного обогащения не возражала.
Третьи лица ФИО 3 ЛИЦА и ФИО 3 ЛИЦА придерживаются позиции ответчика.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск администрации Ленинского района г. Барнаула подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.
В силу п. 4 главы IV решения Барнаульской Городской Думы от 26 августа 2008г. № 808 «О порядке предоставления земельных участков в границах городского округа – г. Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена», земельные участки для размещения объектов некапитального строительства предоставляются в аренду администрациями районов города.
Согласно п. 7 данного решения, для приобретения земельного участка в аренду для размещения объекта некапитального строительства граждане и юридические лица обращаются в администрацию района города по месту жительства или по месту нахождения объекта некапитального строительства с заявлением.
Как было установлено в судебном заседании, ФИО ОТВЕТЧИКА с 1998г. является владельцем металлического гаража, расположенного у жилого дома ******* по ******* в *******.
Согласно информации Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула земельный участок, расположенный по ******* в г. Барнауле, решением Барнаульского городского совета народных депутатов от 4 июля 1989г. № 189/9 был отведен территориальному производственному объединению жилищно-коммунального хозяйства под строительство 5-ти этажного жилого дома.
Также установлено, что в администрацию Ленинского района г. Барнаула с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка под установку металлического гаража ФИО ОТВЕТЧИКА не обращалась, соответственно разрешения о предоставлении данного земельного участка в аренду не принималось. Указанное свидетельствует о том, что ответчиком самовольно занят спорный земельный участок.
Согласно ч. 2 ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Администрацией Ленинского района г. Барнаула исковых требований об освобождении земельного участка, в связи с чем, ФИО ОТВЕТЧИКА обязана освободить земельный участок по ******* в г. Барнауле путем сноса металлического гаража за свой счет.
Исковые требования Администрации Ленинского района о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения за период с *******г. по *******г. подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В обоснование заявленных требований о взыскании суммы неосновательного обогащения, истец указал на то, что ответчик, пользуясь без законных оснований земельным участком, неосновательно сберег свои денежные средства – не оплачивая пользование.
Согласно постановлению Администрации Алтайского края от 12 апреля 2007г. № 146 в редакции постановления от 24 октября 2008г. № 454 размер годовой арендной платы в 2009г. определялся по формуле:
сумма арендной платы за полный год = CH x S x K x K, где:
1
CH - сумма земельного налога за единицу площади земельного
участка, руб./кв. м в год;
S - общая площадь земельного участка, кв. м;
K - коэффициент, определенный пунктом 2.4 Порядка;
K - коэффициент, применяемый в соответствии с пунктом 2.5
1 Порядка.
Таким образом, расчет суммы неосновательного обогащения за период с 1 февраля 2009г. по 31 декабря 2009г. должен быть следующий:
1 716,69 руб. х 0,008 х 30 кв.м. х 334дн. : 365 дн. х 1 х 1 = 377,01 руб., где 1 716, 69 руб. кадастровая стоимость земли в г. Барнауле, в квартале, где расположен металлический гараж (Постановление Администрации Алтайского края от 13 апреля 2004г. № 162 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Алтайского края»; 0,008 – налоговая ставка по земельному участку под индивидуальным гаражом (Решение Барнаульской городской Думы от 28 сентября 2005г. «О введении земельного налога на территории г. Барнаула»); 30 кв.м. – площадь земельного участка (Постановление Администрации г. Барнаула от 6 июня 2002 г. N 1316 «Об эффективности использования земельных участков на территории г. Барнаула под временными объектами и поступлении платы за земельные участки в бюджеты различных уровней»); 1 и 1 коэффициенты, применяемые в соответствии с п. 2.4 и 2.5 Порядка.
Однако, истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за вышеуказанный период в размере 283,60 руб.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
На основании вышеизложенного, суд принимает решение в пределах заявленных требований и определяет к взысканию сумму неосновательного обогащения за период с *******г. по *******г. в размере 283,60 руб.
Согласно постановлению Администрации Алтайского края от 12 апреля 2007г. № 146 в редакции постановления от 15 марта 2010г. размер годовой арендной платы в 2010г. определяется по формуле:
АП = КС x S x К, где:
АП - сумма годовой арендной платы, руб.;
КС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (указывается в кадастровом паспорте земельного участка, либо в выписке из государственного кадастра недвижимости, либо в приложениях 1, 2 к постановлению Администрации края от 28.12.2009 N 546 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края"), руб./кв. м;
S - площадь земельного участка, кв. м;
К - дифференцированный коэффициент, устанавливаемый в соответствии с таблицами 1, 2.
Таким образом, расчет суммы неосновательного обогащения за период с *******г. по *******г. должен быть следующий:
4 999,97 руб./кв.м. х 30 кв.м. х 0,006 х 133дн. : 365дн. = 327,94 руб., где 4 999,97 руб./кв.м. удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (Постановление Администрации края от 28.12.2009 N 546 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края"); 30 кв.м. – площадь земельного участка (Постановление Администрации г. Барнаула от 6 июня 2002 г. N 1316 «Об эффективности использования земельных участков на территории г. Барнаула под временными объектами и поступлении платы за земельные участки в бюджеты различных уровней»); 0,006 – дифференцированный коэффициент, устанавливаемый в соответствии с таблицей 2 (Постановление Администрации Алтайского края от 12 апреля 2007г. № 146 в редакции постановления от 15 марта 2010г.).
Таким образом, размер суммы неосновательного обогащения за период с *******г. по *******г. составил 611,54 руб.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взыскать государственную пошлину в размере 400 руб.
Руководствуясь ст. 191-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Администрации Ленинского района г. Барнаула к ФИО ОТВЕТЧИКА об освобождении земельного участка и взыскании суммы неосновательного обогащения удовлетворить частично.
Обязать ФИО ОТВЕТЧИКА освободить земельный участок, расположенный по адресу г. Барнаул, ******* путем сноса металлического гаража за свой счет.
Взыскать с ФИО ОТВЕТЧИКА в пользу Администрации Ленинского района г. Барнаула сумму неосновательного обогащения в размере 611,54 руб.
Взыскать с ФИО ОТВЕТЧИКА в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 руб.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
СудьяМотивированное решение составлено *******г.