Дело Номер 0
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата 0 года г. Барнаул
Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Романютенко Н.В.,
при секретаре Шмариной Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Харламовой СА к администрации ... г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Харламова С.А. обратилась в суд с иском к администрации ... г.Барнаула о сохранении жилого помещения Номер 0 в доме Номер 0 по ... в г.Барнауле в переустроенном и перепланированном состоянии.
Свои требования мотивирует тем, что являются владельцем указанного жилого помещения. В процессе проживания в квартире ею произведена самовольная перепланировка и переустройство, в результате которой перенесена перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор и кладовую, в ванной комнате демонтирована раковина, в дверном проеме между коридором и жилой комнатой снято дверное полотно. Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» выдан технический паспорт, в котором зафиксированы указанные изменения и поставлена отметка о самовольной перепланировке и переустройстве. Полагает, что выполненные переустройство и перепланировка не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
В судебном заседании истец Харламова С.А. исковые требования поддержала, дополнительно представив в обоснование своих доводов техническое заключение, подготовленное ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, подтверждающее отсутствие препятствий для сохранения перепланировки.
Представитель ответчика администрации ... г.Барнаула в суд не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства. Представлен письменный отзыв о возможности удовлетворения требований при наличии доказательств отсутствия нарушений строительных норм.
Представители третьих лиц У краю, Ф, а также третье лицо Т. надлежащим образом уведомлены о месте и времени разбирательства по делу, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.
В соответствие со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящий спор при имеющейся явке.
Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
При этом переустройством жилого помещения согласно ст. 25 ЖК РФ признается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение Номер 0 по ... в г.Барнауле принадлежит Харламовой С.А.. Это подтверждается справкой Номер 0 от Дата 0 года о том, что Харламова С.А. являлась членом ЖСК Номер 0 «Ч» (в настоящее время ТСЖ Номер 0 «Ч) и паевые накопления за квартиру выплачены ею полностью л.д.7,л.д.4,л.д.20). Указанные обстоятельства в силу ст.129 ЖК РФ свидетельствуют о возникновении права собственности на жилое помещение у члена жилищного кооператива.
В жилом помещении помимо истца зарегистрирован ее сын Т л.д.6), который фактически в квартире не проживает, на что указала истица в судебном заседании.
В квартире самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, произведена перепланировка, в результате которой, демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз.1 и кладовую поз.7, выполнена перегородка из древесно-стружечной плиты с дверным блоком, разделяющая кладовую поз.7 и коридор поз.1, в ванной комнате поз.3 демонтирована раковина, в дверном проеме между коридором поз.1 и жилой комнатой поз.6 снято дверное полотно.
Из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от Дата 0 Номер 0 следует, что самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры Номер 0 в жилом доме Номер 0 по ... в г.Барнауле не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что произведенные переустройство и перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах суд полагает, что произведенные переустройство и перепланировка жилого помещения, не повлиявшие на прочность и устойчивость основных строительных конструкций в целом, эксплуатацию коммуникаций здания и не представляющие угрозу жизни и здоровью людей, могут быть сохранены.
Взыскание судебных расходов, понесенных в рамках судебного разрешения спора, с ответчика не производится, поскольку органом местного самоуправления не были допущены нарушения имущественных прав и законных интересов истца. Напротив, возбуждение гражданского дела и его рассмотрение в судебном порядке явилось необходимым из-за отсутствия надлежащих действий истца при реализации принадлежащих жилищных прав в досудебном порядке.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Харламовой СА к администрации ... г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить произведенные переустройство и перепланировку квартиры Номер 0 по ... в г.Барнауле, в результате которых: демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз.1 и кладовую поз.7, выполнена перегородка из древесно-стружечной плиты с дверным блоком, разделяющая кладовую поз.7 и коридор поз.1, в ванной комнате поз.3 демонтирована раковина, в дверном проеме между коридором поз.1 и жилой комнатой поз.6 снято дверное полотно.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи кассационной жалобы в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Н.В.Романютенко
решение суда вступило в законную силу