*******
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
******* года г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе
председательствующего судьи Кириловой О.В.
при секретаре ФИО секретаря
с участием прокурора ФИО прокурора,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО истца к ФИО ответчика, ФИО ответчика, ФИО (ФИО ответчика) Оксане Алексеевне, ФИО ответчика, ФИО ответчика, ФИО ответчика, ФИО ответчика о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО истца обратился в суд с иском к ответчикам ФИО ответчика, ФИО ответчика, ФИО ФИО ответчика, ФИО, ФИО ответчика, ФИО ответчика, ФИО ответчика, ФИО ответчика о выселении их из комнаты ******* и комнаты ******* квартиры ******* корпус ******* по ******* в г. Барнауле. В обоснование заявленных требований указал, что в соответствии с договором купли – продажи от *******г. приобрел в собственность у ФИО ответчика комнату ******* и комнату ******* в четырехкомнатной квартире ******* корпус ******* по ******* в г. Барнауле. До настоящего времени ответчики, являющиеся членами семьи продавца ФИО ответчика, продолжают проживать в спорном жилом помещении и отказываются его освобождать. Ссылаясь на ст. 35 ЖК РФ, истец просит выселить всех ответчиков из комнаты площадью 12,2 кв.м., обозначенной на поэтажном плане *******, и из комнаты площадью 11,6 кв.м., обозначенной на поэтажном плане *******, квартиры ******* корпус ******* по ******* в г. Барнауле без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО умер *******г. В связи с чем, определением Ленинского районного суда г. Барнаула от *******г. производство по гражданскому делу по иску ФИО истца к ФИО о выселении прекращено.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Его интересы в судебном заседании на основании доверенности представляла ФИО представителя истца, которая заявленные требования о выселении ответчиков поддержала, пояснения дала аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО ответчика, ФИО ответчика, ФИО ответчика, ФИО ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ответчики ФИО ответчика, ФИО ответчика в судебное заседание не явились, были извещены по последнему известному месту жительства по *******, *******. С указанного адреса в суд были возвращены судебные повестки по причине истечения срока хранения.
Ответчик ФИО ответчика (*******г. ФИО ответчика вступила в брак с ФИО, после чего ей присвоена фамилия ФИО) в судебное заседание не явилась, была извещена по месту регистрации – *******, с которого возвращена судебная повестка по причине отсутствия адресата. Кроме того, ответчица была извещена по адресу по *******, с которого возвращена судебная повестка с указанием «истек срок хранения».
В судебном заседании интересы всех ответчиков на основании доверенности представлял ФИО представителя ответчиков, который против иска возражал. Первоначально пояснял, что спорными комнатами периодически пользуются все ответчики в разное время. Однако в ходе рассмотрения дела изменив пояснения, указал, что ответчики спорными комнатами не пользуются, кому принадлежат находящиеся в спорных комнатах вещи ему не известно.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд считает, что иск ФИО истца подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании было установлено, что *******г. между ФИО ответчика и ФИО истца был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО истца приобрел в собственность комнату, обозначенную на поэтажном плане *******, общей площадью 11,6 кв.м. в четырехкомнатной квартире ******* по *******, корпус 2. Указанный договор и право собственности ФИО истца было зарегистрировано УФРС по Алтайскому краю *******г.
В этот же день - *******г. между ФИО ответчика и ФИО истца был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО истца приобрел в собственность комнату, обозначенную на поэтажном плане *******, общей площадью 12,2 кв.м. в четырехкомнатной квартире ******* по ******* Указанный договор и право собственности ФИО истца было зарегистрировано УФРС по Алтайскому краю *******г.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником комнат, обозначенных на поэтажном плане ******* и *******, в квартире ******* по ******* является ФИО истца, собственником комнаты, обозначенной на поэтажном плане *******, в указанной квартире является ФИО ответчика, собственником комнаты в ? доле, обозначенной на поэтажном плане *******, в указанной квартире является ФИО
Из содержания поквартирной карточки формы «Б» следует, что в 2007г. ответчики на основании поданных ими заявлений были сняты с регистрационного учета по адресу ******* в г. Барнауле.
При рассмотрении данного гражданского дела было установлено, что ФИО ответчика и ФИО (ФИО ответчика) О.А. обратились в Ленинский районный суд г. Барнаула с иском к ФИО истца о признании вышеуказанных договоров недействительными.
Решением Ленинского районного суда г. Барнаула от *******г. иск ФИО ответчикаи ФИО ответчика был оставлен без удовлетворения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку у ответчиков ФИО ответчика и ФИО (ФИО ответчика) О.А. право собственности на спорные комнаты было прекращено в связи с отчуждением их по договорам купли – продажи ФИО истца; все ответчики на основании собственных заявлений были выписаны из квартиры в 2007г.; никто из ответчиков не является членом семьи истца; согласие ФИО истца, как собственника, на проживание ответчиков в указанном жилом помещении отсутствует, следовательно, у ответчиков отсутствует и право пользования спорными комнатами.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным выселить ответчиков из комнаты площадью 12,2 кв.м., обозначенной на поэтажном плане *******, и из комнаты площадью 11,6 кв.м., обозначенной на поэтажном плане *******, квартиры ******* корпус ******* по ******* в г. Барнауле без предоставления другого жилого помещения.
Доводы представителей ответчиков о том, что его доверители не проживают в спорных комнатах, а поэтому в иске следует отказать, суд во внимание не принимает, поскольку в данном судебном заседании и в ранее состоявшемся судебном заседании представитель ответчиков пояснял, его доверители фактически проживают в спорных комнатах.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО истца к ФИО ответчика, ФИО ответчика, ФИО ответчика, ФИО ответчика, ФИО ответчика, ФИО ответчика, ФИО ответчика о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО ответчика, ФИО ответчика, ФИО ответчика, ФИО ответчика, ФИО ответчика, ФИО ответчика, ФИО ответчика из комнаты площадью 12,2 кв.м., обозначенной на поэтажном плане *******, и из комнаты площадью 11,6 кв.м., обозначенной на поэтажном плане *******, квартиры ******* корпус ******* по ******* в г. Барнауле без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение составлено *******г.