Дело Номер 0
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата 0 года г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Романютенко Н.В.
при секретаре Шмариной Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива И (далее И) к Саид ААШ, Саид ЕВ о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
И обратился в суд с иском к Саид А.А.Ш. и Саид Е.В. о взыскании суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей по Номер 0 рублей 90 копеек с каждого, а также пени в размере 2 672 рубля 20 копеек с каждого.
Исковые требования мотивированы тем, что И осуществляет управление домом Номер 0 по ... в г.Барнауле. В указанном доме в квартире Номер 0 проживают ответчики, которые не выполняют обязанности по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. Кроме того, за несвоевременное исполнение обязанностей дополнительно начислена неустойка.
В судебном заседании представитель истца Бурханова Т.Н. поддержала требования в полном объеме.
Ответчик Саид Е.В. против требований не возражала, указав, что их семья – она, муж двое несовершеннолетних детей являются собственниками квартиры Номер 0 в доме Номер 0 по ... в г.Барнауле, постоянно там проживают. О наличии задолженности им известно, они не отрицают, что длительное время не исполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных платежей. Причиной этому тяжелое финансовое положение, отсутствие дохода от предпринимательской деятельности, наличие кредитных обязательств перед банком.
Ответчик Саид А.А.Ш. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
С учетом ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав представителя истица, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 67, ч.1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В судебном заседании установлено, что квартира Номер 0 в доме Номер 0 по ... в г.Барнауле принадлежит ответчикам и несовершеннолетним Саид А.А. и Саид Д.А. на праве собственности.
В настоящий момент задолженность по оплате жилья и коммунальным платежам составляет 61 321 рубль 65 копеек за период с Дата 0 года по Дата 0 года.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, ответчика, финансовым лицевым счетом на квартиру, выпиской из домовой книги.
На основании п.14 ст.155 ЖК РФ истец при таких обстоятельствах имеет право требовать с ответчика не только оплаты задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам, но и пеню за несвоевременную оплату.
Согласно указанной норме права лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В исковом заявлении истец просит взыскать за период просрочки пеню с ответчиков в размере 2 672 рубля 02 копейки с каждого, что составляет 5 344 рубля 04 копейки.
В судебное заседание истцом представлен финансовый лицевой счет, в котором сумма пени указана 6 078 рублей 35 копеек, однако эта сумма начислена за период с января Дата 0 года по июнь Дата 0 года включительно. При этом исковые требования не уточнялись.
Признавая за истцом право на взыскание неустойки, и принимая во внимание положение ст.333 ГК РФ о праве суда уменьшить неустойку, суд полагает необходимым решить вопрос о максимальном облегчении бремени ответственности ответчиков.
В судебном заседании ответчики не отрицали, что имеют задолженность по оплате жилья. Из финансового лицевого счета следует, что периодически они вносили плату за жилье (январь, февраль, апрель, октябрь, Дата 0 года, январь Дата 0 года, январь Дата 0 года) как правило, в большем объеме, чем начислено за текущий месяц. Учитывая пояснения ответчицы о том, что в настоящее время имеет место тяжелое финансовое положение их семьи, в которой два несовершеннолетних ребенка, о том, что им необходимо оплачивать кредит, предоставленный банком под высокие проценты, суд полагает возможным понизить размер неустойки до 3 000 рублей.
В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании п.3 ст.31 ЖК РФ взыскание суммы образовавшейся задолженности и неустойки подлежит производить в солидарном порядке с ответчиков Саид А.А.Ш. и Саид Е.В., которые являются законными представителями несовершеннолетних детей, проживающих в квартире.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере, определенном пропорционально удовлетворенным требованиям – 2 129 рублей 64 копейки.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования жилищно-строительного кооператива Номер 0 к Саид ААШ, Саид ЕВ о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить частично.
Взыскать с Саид ААШ, Саид ЕВ в пользу жилищно-строительного кооператива Номер 0 задолженность по коммунальным платежам за период с Дата 0 года по Дата 0 года в сумме 61 321 рубль 65 копеек, неустойку в сумме 3000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 2 129 рублей 64 копейки, всего взыскать – 66 451 рубль 29 копеек.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула.
Судья Н.В. Романютенко
решение суда вступило в законную силуа