о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

Дело Номер 0

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата 0 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Аиповой Г.Ж.,

при секретаре Кубаревой Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО2,

ответчика Сердюк Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кооператив Номер 0 к Сердюк Л.В., Сердюк Л.С., Сердюк С.Л. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Кооператив Номер 0 обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с Дата 0 года по Дата 0 года в размере 66 246 рублей 21 копейка, пеню за несвоевременную оплату с учетом банковской ставки рефинансирования 6 952 рубля 61 копейку и расходы по оплате госпошлины 2 395 рублей 97 копеек.

В обоснование требований указывает, что ответчики являются членами Кооператив Номер 0 и собственниками жилого помещения квартиры Номер 0 по адресу: ..., ..., поэтому обязаны ежемесячно вносить квартирную плату и оплачивать коммунальные услуги. Однако ответчики свои обязанности не исполняют надлежащим образом в связи с чем по состоянию на Дата 0 года с учетом начислений за Дата 0 года за ними числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 66 246 рублей 21 копейка, кроме того подлежит начислению пеня в размере 6 952 рубля 61 копейка.

Решением мирового судьи судебного участка Номер 0 ... ... от Дата 0 года с Сердюка Л.В. взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с Дата 0 года до Дата 0 года. В добровольном порядке ответчики задолженность не погашают л.д.8-10).

Истец ссылается на ст.ст. 31, 67,69,153-157 ЖК РФ, п. 5.2., п.4.3. Устава Кооператив Номер 0.

В судебном заседании Дата 0 года представитель истца Кооператив Номер 0 исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 12 057 рублей 89 копеек, пени 6 952 рубля 61 копейка, расходы по оплате государственной пошлины. Ссылаясь на то что, ответчики задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 54 188 рублей 32 копейки оплатили.

Определением Ленинского районного суда г.Барнаула от Дата 0 года в связи с отказом представителя Кооператив Номер 0 прекращено производство в части взыскания задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 54 188 рублей 32 копейки л.д. 38).

Заочным решением Ленинского районного суда г.Барнаула от Дата 0 года исковые требования Кооператив Номер 0 удовлетворены в полном объеме л.д.40).

Определением Ленинского районного суда г.Барнаула от Дата 0 года заочное решение суда от Дата 0 года отменено л.д. 85).

В судебном заседании представитель истца Кооператив Номер 0 поддержал исковые требования в части взыскания суммы пени в размере 6 952 рубля 61 копейки, и расходов по оплате госпошлины. В части взыскания с ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 12 057 рублей 89 копеек отказался, так как ответчиками задолженность погашена.

В судебном заседании ответчик Сердюк Л.В. исковые требования признала.

Ответчики Сердюк Л.В., Сердюк С.Л. и третье лицо Сердюк В.Л. надлежащим образом уведомленные о месте и времени разбирательства, в суд не явились, направили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истица, ответчика, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.67, ч.1, 2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет защищают их законные представители (ч.3 ст. 37 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что квартира Номер 0 в доме Номер 0 по ... в ... принадлежит ответчикам и несовершеннолетней Сердюк В.Л. по праву собственности, на настоящий момент задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с Дата 0 года по Дата 0 года погашена.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи квартиры Номер 0 в доме Номер 0 по ... в ... л.д. 6-7), выпиской из домовой книги л.д. 5), копией решения мирового судьи судебного участка Номер 0 ... ... от Дата 0 года л.д. 8-10), копиями финансовых лицевых счетов, копиями квитанций-извещений, копиями кассовых чеков об оплате коммунальных платежей, показаниями свидетеля ФИО7, являющейся ... Кооператив Номер 0.

В силу ст. 155 ЖК РФ истец в данном случае вправе требовать с ответчиков не только оплаты задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам, но и пеню за несвоевременную оплату, которая по представленным истцом расчетам с Дата 0 года по Дата 0 года составила 6 952 рубля 61 копейку.

Согласно кассовым чекам Дата 0 года ответчиками было оплачено 9 544 рубля 18 копеек, сумма платежей за Дата 0 года составила 8 586 рублей 88 копеек переплата - 957 рублей 30 копеек. С учетом переплаты задолженность за Дата 0 года на Дата 0 года составила 1 865 рублей 35 копеек. Дата 0 года ответчики произвели оплату за Дата 0 года и Дата 0 года за период с Дата 0 года по Дата 0 года.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ пени определяются в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку истцом в расчетах не указано какие ставки рефинансирования применялись и расчетный период взят по Дата 0 года, то суд считает необходимым произвести свой расчет с учетом ставок рефинансирования, действовавших на момент, когда ответчики должны были оплатить и с учетом того, что оплата производилась Дата 0 года и Дата 0 года.

Поскольку сумма пени, рассчитанная судом, превышает сумму пени, заявленную истцом, то суд исходя из положения ч.3 ст.196 ГПК РФ принимает решение по заявленным истцом требованиям, считает подлежащей взысканию с ответчиков сумму заявленную истцом.

Таким образом, подлежит взысканию 6 952 рубля 61 копейка пени, на каждого участника общей собственности приходится по 1 738 рублей 15 копейки.

Поскольку родители представляют интересы своей несовершеннолетней дочери Сердюк В.Л. то за нее оплату должны нести они в равных долях, и с каждого из них необходимо взыскать за нее по 869 рублей 08 копеек, а всего с Сердюк Л.В. и Сердюк С.Л. по 2 607 рублей 23 копейки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца государственная пошлина, оплаченная им при подаче иска в суд.

Поскольку в связи с прекращением дела в части в связи с отказом истца от исковых требований, был произведен возврат госпошлины в сумме 2 117 рублей 87 копеек, то оставшаяся часть госпошлины в сумме 278 рублей 10 копеек подлежит взысканию с ответчиков. Также как и сумма долга должна быть распределена и взыскана госпошлина: с Сердюк Л.В. и Сердюк С.Л. по 104 рубля 29 копеек, а с Сердюк С.Л. – 69 рублей 53 копейки.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кооператив Номер 0 к Сердюк Л.В., Сердюк Л.С., Сердюк С.Л. о взыскании пени, начисленные на задолженность по коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать в пользу Кооператив Номер 0 с Сердюк Л.В. и Сердюк Л.С. по 2 607 (две тысячи шестьсот семь) рублей 23 копейки пени; по 104 рубля 29 копеек – госпошлину – всего по 2 711 (две тысячи семьсот одиннадцать) рублей 52 копейки с каждого и с Сердюк С.Л. 1 738 (одну тысячу семьсот тридцать восемь) рублей 15 копеек – пени, госпошлину 69 рублей 53 копеек – всего 1 807 (одну тысячу восемьсот семь) рублей 68 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы.

Судья Г.Ж. Аипова