Дело Номер 0
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата 0 года ...
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Ю.А. Солод
при секретаре Е.В. Ериной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по
иску Лыткиной В.Н. к УФПС Алтайского края - филиал ФГУП «Поста России» Барнаульский почтамт, Лыткину В.В., Лыткиной В.И., Лыткиной И.В. о признании договора недействительным в части,
встречному иску Лыткиной В.И., Лыткиной И.В. к УФПС Алтайского края - филиал ФГУП «Почта России» Барнаульский почтамт, Лыткину В.В., Лыткиной В.Н. о признании договора действительным, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Лыткина В.Н. обратилась в суд с требованием к ответчикам о признании недействительным договора безвозмездной передачи в собственность квартиры Номер 0 по ... в ... в части включения в него Лыткина В.В., Лыткиной В.И., Лыткиной И.В.
Свою позицию мотивирует тем, что в ... году ей была предоставлена спорная квартира в общежитии Барнаульского почтамта. В ... году с ее согласия в квартире зарегистрирован Лыткин В.В. Сбор документов и оформление договора приватизации она доверила ему. О том, что на момент приватизации в квартире были зарегистрированы сноха Лыткина В.И. и ее дочь Лыткина И.В., ей известно не было, согласия на их регистрацию она не давала.
В ... году ей стало известно, что спорная квартира принадлежит не только ей одной, а приватизирована на всех зарегистрированных на тот момент в квартире.
Поскольку Лыткин В.В., Лыткина В.И., Лыткина И.В. в договор о безвозмездной передачи квартиры в собственность были включены без ее согласия, полагает, что сделка является недействительной в этой части.
Лыткина В.И., Лыткина И.В. обратились со встречным иском к Лыткиной В.Н., Лыткину В.В., УФПС Алтайского края - филиал ФГУП «Почта России» Барнаульский почтамт с требованиями о признании договора передачи жилья в собственность от Дата 0 года действительным, признании права собственности на квартиру Номер 0 по ... в ... по ? доли за каждой л.д. 31-32).
В обоснование заявленных требований ссылались на то, что в ... году они семьей в составе 3 человек – Лыткин В.В., Лыткина В.И., Лыткина И.В., с согласия нанимателя Лыткиной В.Н. вселились и были зарегистрированы по адресу: ..., .... Дата 0 года был подписан договор о безвозмездной передаче указанной квартиры в собственность всех проживающих там лиц. Дата 0 года указанный договор зарегистрирован МП БТИ и выдано регистрационное удостоверение. В ... году в связи со сложившимися неприязненными отношениями с остальными сособственниками они были вынуждены выехать из спорного жилого помещения и зарегистрироваться по другому адресу. Впоследствии брак с Лыткиным В.В. был расторгнут. В настоящее время Лыткина В.Н. уклоняется от регистрации права собственности на указанную квартиру, не признает право собственности за истцами, препятствует им в регистрации, поскольку все необходимые для регистрации документы хранятся у нее.
В судебном заседании истец Лыткина В.Н., ее представитель, действующий на основании доверенности, Скурятин Д.П., на заявленных требованиях настаивали, по основаниям, изложенным в иске, встречные требования Лыткиной В.И., Лыткиной И.В. не признали.
Скурятин Д.П. дополнительно пояснил, что администрацией Барнаульского почтамта Лыткиной В.Н. предоставлена квартира Номер 0 по .... В ... году в квартиру вселились Лыткин В.В., Лыткина В.И. и Лыткина И.В., согласия на регистрацию ответчиков по месту жительства Лыткина В.Н. не давала. Договор безвозмездной передачи жилья в собственность она не подписывала и не знала, что в него включены 4 человека, об этом она узнала в ... году.
Представитель ответчика Лыткиной В.И. по доверенности – Старкова Е.В., исковые требования, заявленные Лыткиной В.Н., не признала, просила применить срок исковой давности, на удовлетворении встречных требований настаивала по основаниям, изложенным выше.
Ответчик Лыткин В.В. первоначальные исковые требования признал, в удовлетворении встречных требований просил отказать.
Лыткина В.И., Лыткина И.В., представитель УФПС Алтайского края – филиал «Почта России», представитель Управления Росреестра по АК в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящий спор при имеющейся явке.
Заслушав пояснения сторон, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как усматривается из материалов дела, Дата 0 года администрация Барнаульского почтамта передала в общую долевую собственность Лыткиной В.Н., Лыткина В.В., Лыткиной В.И., Лыткиной И.В. квартиру Номер 0 в ..., что подтверждается копией соответствующего договора л.д. 8) в котором имеются подписи сторон.
Дата 0 года указанный договор зарегистрирован в регистрирующем органе - МП БТИ ..., что подтверждается копией регистрационного удостоверения нал.д. 9.
В соответствии с Законом РФ от 4 июня 1991 года с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма либо аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ст. 7 Закона).
Как усматривается из выписки из домовой книги Лыткины В.В., В.И., И.В. были зарегистрированы в спорной квартире в ... году, т.е. на момент приватизации имели право пользования жилым помещением и право на участие в приватизации.
Утверждение Лыткиной В.Н. о том, что она не давала согласие на участие в приватизации всех зарегистрированных в квартире, ничем кроме ее слов не подтверждается, напротив имеется ее подпись в оспариваемом договоре наряду с подписями остальных участников приватизации.
В судебном заседании установлено, что договор о передаче жилья в собственность фактически заключен как с Лыткиной В.Н. так и с Лыткиными В.В., В.И., И.В., поскольку все условия договора – волеизъявление сторон, предмет договора и иные обстоятельства, сторонами сделки (фактическими продавцом и покупателями) были объективно оговорены, приняты и исполнены.
Доказательств того, что при оформлении указанной сделки были нарушены требования закона, Лыткиной В.Н., в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, в связи с чем отсутствуют основания для признании сделки недействительной в оспариваемой части.
Кроме того, представителем ответчика по первоначальному иску Сартаковой Е.В. заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности по требованиям Лыткиной В.Н.
В соответствии со ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года.
Срок исковой давности по требованиям о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Суд полагает, что по тем основаниям, по которым истец просит признать сделку недействительной, и она могла бы быть признана недействительной, сделка является оспоримой.
Поэтому срок исковой давности составляет один год.
Лыткина В.Н., ее представитель Скурятин Д.П. не заявили ходатайства о восстановлении срока исковой давности.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В судебном заседании Дата 0 года Лыткина В.Н. пояснила, что о том, что квартира приватизирована на 4 человек ей стало известно в ... году л.д. 59 об.), оригинал договора от Дата 0 года и регистрационного удостоверения хранились у Лыткиной В.Н. и были представлены ею на обозрение суда. Кроме того, в ... году Лыткина В.Н. обращалась к мировому судье судебного участка Номер 0 ... ... с требованиями о взыскании с ответчиков расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг л.д. 53-54), при этом указывала на то, что ответчики являются собственниками спорного жилого помещения.
На основании изложенного суд полагает достоверно установленным, что Лыткиной В.Н. стало известно о нарушении ее прав, связанных с приватизацией квартиры в момент подписания договора о безвозмездной передачи жилья в собственность, сама истица признала, что узнала об этом, когда стала прописывать сына Лыткина С.В. - Дата 0 года, и именно с этого времени начинает течь годичный срок исковой давности.
Истица обратилась в суд с иском Дата 0 года л.д.6).
Следовательно, Лыткиной В.Н. пропущен срок исковой давности.
Утверждение представителя истца – Скурятина Д.П. о том, что Лыткина В.Н. в силу своей неграмотности раньше не могла обратиться в суд, ничем кроме его слов не подтверждается.
В связи с тем, что Лыткиной В.Н. пропущен срок исковой давности, в иске о признании недействительным в части договора от Дата 0 года о передаче жилья в собственность Лыткиным В.В., В.И., И.В. следует отказать.
В силу ст. 6 Закона РФ от 4 июня 1991 года с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, а со вступлением в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - в соответствующем учреждении юстиции по регистрации прав (ст.6 Закона).
Данная правовая норма находится в соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ, согласно которой право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности на недвижимость, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве.
В связи с тем, что в ... году система учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимость создана не была, полномочия по регистрации права собственности на жилые помещения осуществлялись центрами (бюро) технической инвентаризации объектов недвижимости.
В судебном заседании установлено, что оспариваемый договор зарегистрирован в МП БТИ ... Дата 0 года, о чем внесена запись в реестровую книгу л.д.9).
Указанные выше обстоятельства объективно свидетельствуют о том, что передача жилья в собственность состоялась в отношении всех четырех участников – Лыткиной В.Н., Лыткина В.В., Лыткиной В.И., Лыткиной И.В., последние осуществляли полномочия собственников квартиры, государственная регистрация перехода права собственности на жилое помещение от государства произведена.
Однако, в связи с тем, что Лыткина В.Н. не передает Лыткиной В.И., Лыткиной И.В. документы для обращения в регистрирующий орган, последние были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов по получению жилья в собственность.
Таким образом, восстановление прав истцов по встречному иску, являющихся фактическими участниками приватизации, но не получивших тому документальных подтверждений, возможно в судебном порядке.
Требования истцов по встречному иску подлежат удовлетворению в части, поскольку УФПС Алтайского края - филиал ФГУП «Почта России» Барнаульский почтамт не является надлежащим ответчиком по данному делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лыткиной В.Н. к УФПС Алтайского края - филиал ФГУП «Почта России» Барнаульский почтамт, Лыткину В.В., Лыткиной В.И., Лыткиной И.В. о признании договора недействительным в части, оставить без удовлетворения в полном объеме.
Встречный иск Лыткиной В.И., Лыткиной И.В. к УФПС Алтайского края - филиал ФГУП «Почта России» Барнаульский почтамт, Лыткину В.В., Лыткиной В.Н. о признании договора действительным, признании права собственности – удовлетворить.
Признать приватизацию - безвозмездную передачу квартиры Номер 0, расположенную в доме Номер 0а по ... в ... в общую долевую собственность Лыткиной В.Н., Лыткину В.В., Лыткиной В.И., Лыткиной И.В. действительной.
Признать право собственности Лыткиной В.И., Лыткиной И.В. на квартиру Номер 0 в доме Номер 0а по ... в ... по ? доле за каждой.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в кассационном порядке в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы, через Ленинский районный суд г. Барнаула.
Судья: Ю.А. Солод
Мотивированное решение изготовлено Дата 0 года.
Верно:
Судья Ю.А. Солод
Дело Номер 0
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
Дата 0 года ...
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Ю.А. Солод
при секретаре Е.В. Ериной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по
иску Лыткиной В.Н. к УФПС Алтайского края - филиал ФГУП «Поста России» Барнаульский почтамт, Лыткину В.В., Лыткиной В.И., Лыткиной И.В. о признании договора недействительным в части,
встречному иску Лыткиной В.И., Лыткиной И.В. к УФПС Алтайского края - филиал ФГУП «Почта России» Барнаульский почтамт, Лыткину В.В., Лыткиной В.Н. о признании договора действительным, признании права собственности,
РЕШИЛ:
Исковые требования Лыткиной В.Н. к УФПС Алтайского края - филиал ФГУП «Почта России» Барнаульский почтамт, Лыткину В.В., Лыткиной В.И., Лыткиной И.В. о признании договора недействительным в части, оставить без удовлетворения в полном объеме.
Встречный иск Лыткиной В.И., Лыткиной И.В. к УФПС Алтайского края - филиал ФГУП «Почта России» Барнаульский почтамт, Лыткину В.В., Лыткиной В.Н. о признании договора действительным, признании права собственности – удовлетворить.
Признать приватизацию - безвозмездную передачу квартиры Номер 0, расположенную в доме Номер 0а по ... в ... в общую долевую собственность Лыткиной В.Н., Лыткину В.В., Лыткиной В.И., Лыткиной И.В. действительной.
Признать право собственности Лыткиной В.И., Лыткиной И.В. на квартиру Номер 0 в доме Номер 0а по ... в ... по ? доле за каждой.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в кассационном порядке в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы, через Ленинский районный суд г. Барнаула.
Судья: Ю.А. Солод