Дело Номер 0
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата 0 года ...
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Ю.А. Солод
при секретаре Е.В. Ериной,
с участием истца А.П. Копейка,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Копейка А.П. к администрации Ленинского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
Истица обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения - квартиры Номер 0, дома Номер 0 по ..., в ... в переустроенном и перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований ссылается на то обстоятельство, что собственниками обозначенного выше жилого помещения являлись Копейка А.П., Копейка В.Д. Дата 0 года Копейка В.Д. умер.
В процессе проживания в данной квартире, с целью повышения уровня комфортности, истцом произведена самовольная перепланировка, в результате которой: демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей коридор поз.1 и жилую комнату поз.2 (по проекту); демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз.1 и кухню поз.6 (по проекту); в ванной комнате поз.7 демонтированы ванна и раковина (по проекту); в туалете поз.8 демонтирован унитаз (по проекту); демонтированы перегородки с дверными блоками и без дверных блоков, ограждающие ванную комнату поз.7, туалет поз.8 и кладовую поз.9 (по проекту); выполнена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, разделяющая кухню поз.6 и коридор поз.1 (по факту); в коридоре поз. 1 выполнена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, отделяющая совмещенный санузел поз.7 (по факту); в образованном совмещенном санузле поз.7 установлены душевая кабина, унитаз и раковина (по факту).
По утверждению истца произведенные перепланировка и переустройство не создают угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает их прав и законных интересов. Сохранение перепланировки истице необходимо для оформления права собственности на спорное жилое помещение.
В судебном заседании истец Копейка А.П. на заявленных требованиях настаивала, по основаниям, изложенным выше.
Представитель ответчика - администрации Ленинского района г. Барнаула в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Третьи лица ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиал по Алтайскому краю, МУП «ДЕЗ Номер 0», надлежащим образом уведомленные о месте и времени разбирательства по делу, в суд не явились, причин неявки суду не сообщили, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, с заявленными требованиями согласны.
В соответствие со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящий спор при имеющейся явке.
Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройством жилого помещения признается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные в отсутствие решения о согласовании органа местного самоуправления или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Самовольно переустроившее и (или) перепланированное жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью (п. 4 ст. 29 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от Дата 0 Номер 0 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование жилых помещений может включать в себя устройство туалетов, ванных комнат, прокладку новых трубопроводов, а перепланировка жилых помещений может включать в себя перенос и устройство перегородок, дверных проемов, разукрупнение многокомнатных квартир.
В судебном заседании установлено, что Копейка А.П., Копейка В.Д. являются собственниками жилого помещения, расположенного по ... кв. Номер 0 в ..., что подтверждается регистрационным удостоверением Номер 0 от Дата 0 года л.д.6), договором о передаче жилья в собственность от Дата 0 года л.д.7). Дата 0 года Копейка В.Д. умер, что подтверждается свидетельством о смерти л.д. 26).
В жилом помещении Номер 0 по вышеприведенному адресу самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, была произведена перепланировка и переустройство, в результате которой: демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей коридор поз.1 и жилую комнату поз.2 (по проекту); демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз.1 и кухню поз.6 (по проекту); в ванной комнате поз.7 демонтированы ванна и раковина (по проекту); в туалете поз.8 демонтирован унитаз (по проекту); демонтированы перегородки с дверными блоками и без дверных блоков, ограждающие ванную комнату поз.7, туалет поз.8 и кладовую поз.9 (по проекту); выполнена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, разделяющая кухню поз.6 и коридор поз.1 (по факту); в коридоре поз. 1 выполнена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, отделяющая совмещенный санузел поз.7 (по факту); в образованном совмещенном санузле поз.7 установлены душевая кабина, унитаз и раковина (по факту). В результате произведенной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры Номер 0, по ... в ... составляет ... кв.м., в том числе жилая – ... кв.м.
При этом строительные конструкции и инженерное оборудование жилого помещения Номер 0 по ... в ... после переустройства, перепланировки находятся в технически исправном состоянии, эксплуатационно пригодны, угрозы для жизни не представляют, требованиям действующих норм не противоречат.
Указанные обстоятельства подтверждаются данными выписки из технического паспорта
на жилое помещение Номер 0, по ... в ... л.д.8-9), техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Филиал по ... по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций жилого дома после самовольно выполненных перепланировки и переустройства вышеприведенного дома л.д. 10-22).
Таким образом, суд полагает, что произведенные переустройство и перепланировка жилого помещения Номер 0, по ... в ..., не повлияли на прочность и устойчивость основных строительных конструкций в целом, эксплуатацию коммуникаций здания и не представляет угрозу жизни и здоровью людей, а также не нарушают права и законные интересы других граждан, что подтверждается заявлениями соседей проживающих в квартирах 2,6,8.
Тот факт, что кухня истца находится под санузлом жильцов, проживающих этажом выше, не может служить основанием к отказу в удовлетворении иска о признании помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.
Произведенная перепланировка также не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в квартире Номер 0, под квартирой истца, поскольку помещение санузла в квартире истца расположено над нежилым помещением квартиры ниже.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить самовольно произведенную перепланировку и переустройство жилого помещения Номер 0, по ... в ....
Истец полагает об отсутствии необходимости взыскания понесенных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Копейка А.П. к администрации Ленинского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить произведенные переустройство и перепланировку жилого помещения Номер 0, по ... в ..., в результате которой произведены:
- демонтаж дверного блока в перегородке, разделяющей коридор поз.1 и жилую комнату поз.2 (по проекту);
- демонтаж перегородки с дверным блоком, разделяющая коридор поз.1 и кухню поз.6 (по проекту);
- демонтаж в ванной комнате поз.7 ванны и раковины (по проекту);
- демонтаж в туалете поз.8 унитаза (по проекту);
- демонтаж перегородки с дверными блоками и без дверных блоков, ограждающие ванную комнату поз.7, туалет поз.8 и кладовую поз.9 (по проекту);
- выполнена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, разделяющая кухню поз.6 и коридор поз.1 (по факту);
- выполнена перегородка в коридоре поз. 1 из гипсокартона, по металлическому каркасу с дверным блоком, отделяющая совмещенный санузел поз.7 (по факту);
- произведена установка в образованном совмещенном санузле поз.7 душевой кабины, унитаза и раковины (по факту).
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы, через Ленинский районный суд г. Барнаула.
Судья Ю.А. Солод
Верно:
Судья Ю.А. Солод