2-3160/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2010 года г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи В.А.Шевченко
при секретаре Г.И.Богомоловой
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шадрина С.Ф., Шадриной Н.А., Семеновых Ю.С., действующей в интересах несовершеннолетних Семеновых Е.Е., Семеновых В.Е. к администрации Ленинского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения *** по ул. *** в переустроенном и перепланированном состоянии.
В обоснование иска указали, что Шадрин С.Ф., Шадрина Н.А., несовершеннолетние Семеновых Е.Е., Семеновых В.Е. являются собственниками спорного жилого помещения по ? доли. В указанном жилом помещении были произведены переустройство и перепланировка.
Перепланировка и переустройство спорной квартиры не противоречат строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам согласно техническому заключению.
В судебном заседании представитель истца Галынчик О.Н. на доводах искового заявления настаивала.
Истцы, представитель ответчика администрации Ленинского района г. Барнаула, третьи лица, представители третьих лиц филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, Управление Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, истцы, третьи лица, представитель Управления Росреестра по Алтайскому краю просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещения может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст.14 Положения о Ленинском районе в городе Барнауле и администрации Ленинского района города Барнаула в редакции решения Барнаульской городской Думы от 21.11.2001г. № 294 и п. 2 Порядка рассмотрения документов на проведение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, утвержденного постановлением администрации г. Барнаула от 27 апреля 2005 г. № 1153, данным органом местного самоуправления является администрация Ленинского района г. Барнаула.
Истцами самовольно произведены переустройство и перепланировка жилого помещения:
В дверном проеме между коридором поз. 6 и кухней поз. 2 снято дверное полотно (по проекту); в коридоре поз. 4 (по проекту) выполнена перегородка из влагостойкого гипсоволокна по металлическому каркасу с дверным блоком, разделяющая его на коридор поз. 1 и совмещенный санузел поз. 2 (по факту); в совмещенном санузле поз. 2установлены унитаз, раковина и душевой поддон (по факту); демонтирован дверной блок и зашит гипсокартонном дверной проем в перегородке, разделяющей кухню поз. 2 и жилую комнату поз. 3 (по проекту), в результате чего квартира разделена на две однокомнатные квартиры с присвоением номеров *** (по факту); для входа в *** восстановлен ранее существовавший дверной проем в стене, разделяющей коридор поз. 1 и коридор поз. 4.4 /место общего пользования/ (по факту).
В результате переустройства и перепланировки квартира *** разделена на две отдельные однокомнатные квартиры ***. Общая площадь квартиры *** составляет 29,8 кв.м., в том числе жилая – 16,9 кв.м., площадь балкона – 0,8 кв.м. Общая площадь квартиры *** составляет 13,1 кв.м., в том числе жилая – 8,1 кв.м.
Данные перепланировка и переустройство не нарушают законных прав и интересов граждан, не создают угрозы их здоровью.
Перепланировка и переустройство произведены без соответствующего решения администрации Ленинского района г. Барнаула, то есть самовольно.
С учетом имеющегося технического заключения о выполненных работах, суд приходит к выводу, что в результате переустройства и перепланировки жилого помещения *** не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью, в связи с чем, переустройство и перепланировка могут быть узаконены, а жилое помещение сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии.
Истцы не настаивали на возврате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шадрина С.Ф., Шадриной Н.А., Семеновых Ю.С., действующей в интересах несовершеннолетних Семеновых Е.Е., Семеновых В.Е. удовлетворить в полном объеме.
Сохранить жилое помещение ***, находящееся по адресу: ***, в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате чего квартира разделена на две однокомнатные квартиры *** и ***а в соответствии с фактом. Общая площадь квартиры *** составляет 29,8 кв.м., в том числе жилая – 16,9 кв.м., площадь балкона – 0,8 кв.м. Общая площадь квартиры *** составляет 13,1 кв.м., в том числе жилая – 8,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд со дня изготовления в окончательной форме в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Барнаула.
Судья В.А. Шевченко
Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2010 года