Дело №2-2860/2010Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
6 октября 2010 года Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Симон С.И.
при секретаре Суховей Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Толстобровой И.В., Загидулиной Е.Р., Горбачевой Н.В. к администрации Ленинского района г. Барнаула, Калита Л.И., Фатьянову Ю.И., Новиковой Т.В. о признании договора приватизации действительным, определении долей в праве собственности на квартиру, включении доли в наследственную массу, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Толстоброва И.В., Загидулина Е.Р., Горбачева Н.В. обратились в суд с иском к администрации Ленинского района г. Барнаула, Калита Л.И., Фатьянову Ю.И., Новиковой Т.В. о признании действительным договора безвозмездной передачи в собственность квартиры .........., заключенного хххх года между администрацией Ленинского района г. Барнаула, с одной стороны, и А. Толстобровой И.В.. Загидулиной Е.В., Кирюшкиной (Горбачевой) Н.В., с другой стороны, и определении за каждым из участников приватизации по 1/ 4 доли в праве собственности на указанную квартиру. Просят включить 1/ 4 доли в праве собственности на квартиру .......... в наследственную массу после смерти А. признать Толстоброву И.В. принявшей наследство после смерти А.. в виде 1/ 4 доли в праве собственности на указанную квартиру и признать за ней право собственности на 1/ 2 доли в праве собственности на данную квартиру.
В обоснование ссылаются на то, что хххх между Толстобровой И.В., А., Загидулиной Е.Р., Горбачевой (до брака Кирюшкиной) Н.В. с одной стороны, и администрацией Ленинского района г. Барнаула с другой стороны, был заключен договор безвозмездной передачи в общую совместную собственность квартиры ........... хххх Барнаульским городским БТИ выдано регистрационное удостоверение о регистрации указанной квартиры по праву общей совместной собственности за А., Загидулиной Е.Р., Горбачевой (до брака Кирюшкиной) Н.В. и Толстобровой И.В. Однако, договор о передаче жилья в собственность был подписан только двумя участниками приватизации А. и Толстобровой И.В. Подписи Загидулиной Е.Р. и Горбачевой (до брака Кирюшкиной) Н.В. в договоре отсутствуют. Несмотря на отсутствие подписей двух участников приватизации, между всеми участниками приватизации было достигнуто согласие о приватизации квартиры в общую совместную собственность, в связи с чем, договор приватизации может быть признан действительным. хххх А. умерла. После ее смерти открылось наследство в виде 1/ 4 доли в праве собственности на квартиру ........... Толстоброва И.В. фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ее матери А., вступив во владение наследственным имуществом. Она продолжала проживать в спорной квартире, несла расходы на ее содержание, оплачивала коммунальные услуги. Другие дети А. к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались и никаких действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства после смерти матери, не совершали. В связи с чем, она является единственным наследником после смерти А., принявшим наследство. Толстоброва И.В. просит признать за собой право собственности на 1/ 2 доли в праве собственности на указанную квартиру, 1/ 4 доли в порядке приватизации и 1/ 4 доли по праву наследования после смерти А.
В судебном заседании истица Толстоброва И.В. на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истица Загидулина Е.Р. поддержала исковые требования.
Истица Горбачева Н.В. исковые требования поддержала.
Ответчица Калита Л.И. против удовлетворения исковых требований не возражает.
Ответчик – администрация Ленинского района г. Барнаула о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.
Ответчик Фатьянов Ю.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что на долю в наследстве он не претендует.
Ответчица Новикова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена лично, о чем имеется уведомление.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо нотариус Дитятева Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 2 Закона РФ, «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года, в редакции с последующими изменениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 данного закона передача жилья в собственность оформляется договором.
В силу ст. 3.1 данного закона, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В судебном заседании установлено, что хххх между администрацией Ленинского района г. Барнаула, с одной стороны, и А., Толстобровой И.В., Загидулиной Е.Р., Кирюшкиной Н.В., с другой стороны, был заключен договор о передаче в их общую совместную собственность квартиры № ..........
хххх Кирюшкина Н.В. зарегистрировала брак с Н., после чего ей была присвоена фамилия Горбачева.
Судом установлено, что данный договор о передаче жилья в собственность подписан представителем администрации Ленинского района г. Барнаула и двумя участниками приватизации – А. и Толстобровой И.В. Между тем, в договоре приватизации отсутствует подпись двух других участников приватизации - Загидулиной Е.Р. и законного представителя несовершеннолетней Кирюшкиной Н.В., а также подпись начальника БТИ Л..
Суд полагает, что наличие указанных недостатков в договоре о передачи жилья в собственность, не должно нарушать прав истцов, так как приватизация квартиры истцами состоялась.
Как следует из выписки из домовой книги на квартиру .........., на момент приватизации – на хххх года, в указанной квартире были зарегистрированы, следовательно, вправе были участвовать в приватизации – А., Толстоброва И.В., Загидулина Е.Р. и Кирюшкина Н.В.
Согласно регистрационному удостоверению .... от хххх квартира №.......... зарегистрирована по праву общей совместной собственности за А., Толстобровой И.В., Загидулиной Е.Р. и Кирюшкиной Н.В.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года, с последующими изменениями, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.
В силу ст. 6 данного закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным законом.
При данных обстоятельствах, суд полагает возможным признать действительным договор о передаче в собственность квартиры .........., заключенный хххх между администрацией Ленинского района г. Барнаула, с одной стороны и А., Толстобровой И.В., Загидулиной Е.Р. и Горбачевой (до брака Кирюшкиной) Н.В., с другой стороны.
Поскольку права всех лиц участвующих в приватизации признаются равными, следует признать, что их доли в праве собственности на квартиру равные, то есть по 1\2 доли у каждого.
хххх А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
В связи с ее смертью открылось наследство.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Поскольку в порядке приватизации у А. возникло право собственности на 1/ 4 доли в праве собственности на квартиру .......... то суд полагает возможным включить указанную долю в праве собственности в состав наследственного имущества после смерти А.
В соответствии со ст.ст. 1141-1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что наследниками первой очереди к имуществу А. являются ее дочери – Толстоброва И.В., Калита Л.И., Новикова Т.В. и сын Фатьянов Ю.И.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из сообщения нотариуса Дитятевой Н.И. от хххх .... следует, что в ее архиве имеется наследственное дело .... за хххх год к имуществу А., умершей хххх, наследником является ее дочь Толстоброва И.В., сведений о других наследниках нет. хххх Толстобровой И.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады А. с причитающимися процентами и компенсациями, хранящиеся в сбербанке .... ...........
Установлено, что хххх Толстоброва И.В. обратилась к нотариусу Дитятевой Н.И. с заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады А.
Следовательно, истица обратилась к нотариусу по истечению шестимесячного срока для принятия наследства.
Между тем, суд полагает установленным, что Толстоброва И.В. фактически приняла наследство после смерти матери А., так как она продолжала проживать в спорной квартире, пользовалась долей в праве собственности на квартиру, принадлежащей матери, несла расходы по содержанию квартиры.
При данных обстоятельствах, суд полагает возможным признать Толстоброву И.В. принявшей наследство после смерти ее матери А., умершей хххх.
Поскольку истица Толстоброва И.В. фактически приняла наследство после смерти А., другие наследники первой очереди не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства, своих возражений по заявленным требованиям не представили, суд полагает возможным признать за Толстобровой И.В. право собственности на 1/ 4 долю в праве собственности на квартиру .......... по праву наследования. Также за ней признано право собственности на 1/ 4 доли в праве собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
В связи с чем, исковые требования истицы о признании за ней права собственности на 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру обоснованы и подлежат удовлетворению.
В судебном заседании истица Толстоброва И.В. заявила, что не желает взыскивать с ответчиков сумму государственной пошлины, уплаченную ею при подаче искового заявления.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Толстобровой И.В., Загидулиной Е.Р., Горбачевой Н.В. удовлетворить.
Признать действительным договор от хххх года о передаче в собственность квартиры .........., заключенный между администрацией Ленинского района г. Барнаула с одной стороны и А., Толстобровой И.В., Загидулиной Е.Р., Горбачевой (до брака Кирюшкиной) Н.В. с другой стороны, признав их доли в праве собственности равными по 1/ 4 у каждого.
Включить 1/ 4 долю в праве собственности на квартиру .......... в наследственную массу после смерти А., умершей хххх
Признать Толстоброву И.В. принявшей наследство, открывшееся после смерти ее матери А., умершей хххх
Признать за Толстобровой И.В. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру .......... по праву наследования и по праву приватизации.
Признать за Загидулиной Е.Р. право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру .......... по праву приватизации.
Признать за Горбачевой Н.В. право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру .......... по праву приватизации.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Ленинский районный суд г. Барнаула.
Судья: С.И. Симон