Дело № 2- 2822/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 октября 2010 года Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего: Симон С.И.
при секретаре: Суховей Т.В.
с участием прокурора Рыковой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Андреева В.А., Андреевой А.П. к Аверину М.И. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Андреев В.А., Андреева А.П. обратились в суд с иском к Пигареву Е.С., Аверину М.И. о выселении из жилого дома №..... без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование ссылаются на то, что на основании договора купли-продажи от ххх они являются сособственниками жилого дома №..... по 1/ 2 доли каждый. Прежним собственником дома являлась М. Переход права собственности на указанный жилой дом к ним зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю 20 августа 2010 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В указанном жилом доме до настоящего времени зарегистрированы и фактически проживают ответчики, которые были вселены бывшим собственником дома. Их требования об освобождении дома ответчики оставили без удовлетворения. В связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.
Определением Ленинского районного суда г. Барнаула от ххх года производство по делу в части выселения ответчика Пигарева Е.С. из жилого дома №..... прекращено, в связи с отказом истцов от иска в данной части.
Истцы Андреев В.А. и Андреева А.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Представитель истцов по доверенности Кошкина С.Г. на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что истцы являются сособственниками жилого дома №...... Ответчик Аверин М.И. был вселен в данное жилое помещение бывшим собственником дома. В связи с переходом к истцам права собственности на указанный жилой дом, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением. Недавно Аверину М.И. потребовалась выписка из домовой книги для оформления какого-то пособия и он обратился к ней. При встрече она передала ему выписку из домовой книги и вручила судебную повестку, предложила сняться с регистрационного учета добровольно, на что Аревин М.И. согласился. Они договорились встретиться в ЖЭУ, но в назначенное время ответчик не явился. Аверин М.И. фактически в доме не проживает. Поскольку ответчик не является членом семьи Андреевых, соглашение о предоставлении право пользования жилым помещением с ним не заключалось, он подлежит выселению из спорного жилого дома.
Ответчик Аверин М.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, о чем имеется расписка.
Выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования Андреевых В.А. и А.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ххх Андреев В.А. и Андреева А.П. являются сособственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по ....., по 1/ 2 доли каждый.
Данный факт подтверждается договором купли-продажи от ххх и свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ххх.
В соответствии с п. 5 договора купли-продажи, на отчуждаемой жилплощади на момент заключения договора зарегистрированы Пигарев Е.С. и Аверин М.И.
В процессе рассмотрения настоящего дела Пигарев Е.С. добровольно снялся с регистрационного учета и фактически выселился из жилого дома №.....
В связи с этим, производство по делу в части выселения Пигарева Е.С. прекращено, в связи с отказом истцов от иска.
Как следует из выписки из домовой книги, Аверин М.И. с ххх по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении.
Поскольку на основании договора купли-продажи от ххх право собственности на жилой дом №..... перешло от бывшего собственника М. к истцам, переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке, то права пользования ответчика Аверина М.И. данным жилым помещением прекращено.
Судом также установлено, что ответчик Аверин М.И. членом семьи новых собственников жилого дома не является, в спорном жилом помещении фактически не проживает.
Прекращение права пользования ответчика Аверина М.И. жилым домом №..... является основанием для выселения его из указанного жилого дома без предоставления другого жилого помещения.
Поэтому исковые требования Андреева В.А. и Андреевой А.П. подлежат удовлетворению.
В судебном заседании представитель истцов Кошкина С.Г. заявила, что не желает взыскивать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Андреева В.А., Андреевой А.П. удовлетворить.
Выселить Аверина М.И. из жилого дома №..... без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Барнаула.
Судья: С.И. Симон
Решение вступило в законную силу 09 ноября 2010