2-816/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 октября 2010г. г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе
председательствующего судьи Кириловой О.В.
при секретаре Шмариной Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конушкиной Т.Ф. к Администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Конушкина Т.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что квартира <адрес> принадлежит ей на праве собственности, в которой ДД.ММ.ГГГГ была произведена самовольная перепланировка, выразившаяся в демонтаже встроенного шкафа в коридоре, дверных проемов в помещении комнаты, санузла, а также перегородок и устройства новых перегородок. Указывая на то, что квартира в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, истица просит сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, согласно выписке из технического паспорта составленного на 3 декабря 2009г.
В судебном заседании истец Конушкина Т.Ф. исковые требования поддержала, пояснения дала аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно просила сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. При этом указала, что помимо перепланировки в квартире было произведено и переустройство в виде переноса ванны в совмещенном санузле.
Ответчик Администрация Ленинского района г.Барнаула, третье лицо ФФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Конушкиной Т.Ф. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Конушкина Т.Ф. является собственником жилого помещения <адрес>, что подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ г.Барнаула.
Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Конушкина Т.Ф.
В соответствии с выпиской из технического паспорта, составленного МП БТИ от 26 декабря 1994г. жилое помещение <адрес> расположено на 2 этаже, состоит из помещения № 1 (коридор) площадью 6,1 кв.м., помещения № 2 (шкаф) площадью 0,5 кв.м., помещения № 3 (ванной) площадью 2,1 кв.м., помещения № 4 (туалет) площадью 0,8 кв.м., помещения № 5 (кухня) площадью 7,5 кв.м., помещения № 6 (комната) площадью 10,2 кв.м., помещения № 7 (комната) площадью 15,7 кв.м.
Установлено, что в указанном жилом помещении самовольно без согласия органов местного самоуправления была произведена перепланировка, выразившаяся в виде демонтажа ненесущей перегородки с дверным проемом между помещением № 1 и № 7; демонтажа перегородки с дверным проемом между помещениями № 1 и № 6; демонтажа ненесущей перегородки между помещениями № 6 и № 5; демонтажа дверного проема между помещениями № 5 и № 1; демонтажа ненесущей перегородки между помещением № 4 и № 3; демонтажа ненесущей перегородки между помещением № 3 и встроенным шкафом № 2; демонтажа встроенного шкафа № 2; демонтажа ненесущей перегородки с дверными проемами между помещением № 1 и помещениями № 3, № 4; устройства перегородки с дверным проемом между вновь образованными помещением № 2 и помещением № 4; частичной закладки кирпичом дверного проема с установкой однопольной двери между вновь образованными помещением № 1 и помещением № 2.
Кроме произведенной перепланировки в указанном жилом помещении выполнено переустройство, выразившееся в следующем: на площади вновь образованного совмещенного санузла помещение № 4 площадью 4,4 кв.м. перенесена ванна.
Выполненные перепланировка и переустройство подтверждаются выпиской из технического паспорта, составленного Ленинским отделом АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» по состоянию на 3 декабря 2009г., а также заключением экспертов ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от 12 октября 2010г.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировкой жилого помещения в силу ч.2 ст.25 ЖК РФ признается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с заключением экспертов ФФГУП «Ростехинвентаризаия» № от 12 октября 2010г. в квартире № <адрес> функциональное назначение прежних помещений после произведенных работ по перепланировке и переустройству осталось неизменным. После удаления внутриквартирных ненесущих перегородок, трещин и деформаций несущих стен и плит перекрытия не обнаружено. Удаление внутриквартирных ненесущих перегородок на техническое состояние здания не повлияло. При перепланировке были затронуты только ненесущие внутриквартирные перегородки, несущие внутренние и наружные стены затронуты не были.
Произведенные работы по перепланировке не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания и не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.
Работы по переустройству не ведут к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования.
В результате проведенного экспертного осмотра каких-либо дефектов и повреждений конструктивных элементов квартиры и всего жилого дома не выявлено. Произведенные работы не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания и не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.
Выполненная перепланировка и переустройство <адрес> не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушает строительные нормы и правила, а также права и интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Сохранение жилого помещения квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии возможно.
Исследовав представленные доказательства, суд считает возможным сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Конушкиной Т.Ф. к Администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с выпиской из технического паспорта по состоянию на 3 декабря 2009г. в виде: демонтажа перегородки с дверным проемом между помещениями № 1 и № 7 (по техническому паспорту от 26 декабря 1994г.); демонтажа перегородки с дверным проемом между помещениями № 1 и № 6 (по техническому паспорту от 26 декабря 1994г.); демонтажа перегородки между помещениями № 6 и № 5 (по техническому паспорту от 26 декабря 1994г.), демонтажа дверного проема между помещением № 5 и № 1 (по техническому паспорту от 26 декабря 1994г.); демонтажа перегородки между помещением № 4 и № 3 (по техническому паспорту от 26 декабря 1994г.); демонтажа перегородки между помещением № 3 и встроенным шкафом № 2 (по техническому паспорту от 26 декабря 1994г.); демонтажа встроенного шкафа № 2 (по техническому паспорту от 26 декабря 1994г.); демонтажа перегородки с дверными проемами между помещением № 1 и помещениями № 3, № 4 (по техническому паспорту от 26 декабря 1994г.); устройства перегородки с дверным проемом между вновь образованными помещением № 2 и помещением № 4 (по выписке из технического паспорта от 3 декабря 2009г.); частичной закладки дверного проема с установкой однопольной двери между вновь образованными помещением № 1 и помещением № 2 (по выписке из технического паспорта от 3 декабря 2009г.).
Сохранить жилое помещение <адрес> в переустроенном состоянии в соответствии с выпиской из технического паспорта по состоянию на 3 декабря 2009г. в виде переноса ванны в совмещенном санузле - помещение № 4 (по выписке из технического паспорта от 3 декабря 2009г.).
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение составлено 31 октября 2010г.