Дело №2-3143/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 ноября 2010 г. Ленинский районный суд г. Барнаула в составе:
судьи Артемьевой Л.А.,
при секретаре Ефимовой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Османкина Н.Г., Шмидгаль Н.Н., Дуньковой Я.И. к администрации Ленинского района г. Барнаула о признании сделки приватизации действительной,
Установил:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Ленинского района г. Барнаула о признании сделки приватизации жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: г. Барнаул ул. <адрес> действительной, определении долей участников совместной собственности, признании Османкина Н.Г., Шмидгаль Н.Н. принявшими наследство. В обоснование своих требований указали, что, согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между администрацией Ленинского района г. Барнаула и Османкиным Н.Г., О., Шмидгаль (Дуньковой) Н.Н., Дуньковой Я.И. указанная квартира передана в совместную собственность указанным лицам. Право собственности на квартиру за указанными лицами зарегистрировано МУП «БТИ» с выдачей регистрационного удостоверения № № от ДД.ММ.ГГГГ года. 10.07.2010 года О умерла.
Истцы лишены возможности оформить в установленном порядке право собственности в виду того, что договор о передаче спорного жилого помещения в собственность был оформлен ненадлежащим образом.
В судебном заседании истцы Османкин Н.Г., Шмидгаль Н.Н. требования поддержали в полном объеме. Истец Дунькова Я.И., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика – администрации Ленинского района г. Барнаула в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, о причине неявки суду не сообщил.
Третье лицо – нотариус Литвинова И.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, о причине неявки суду не сообщила.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Не смотря на то, что в договоре о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, доли в праве собственности не определены, отсутствовали подписи всех лиц, которым передавалось спорное жилое помещение, сделка о передаче спорного жилого помещения в собственность Османкину Н.Г., О Шмидгаль (Дуньковой) Н.Н., Дуньковой Я.И. фактически была совершена и, согласно действующим в тот период требованиям закона – ст.ст.135,239 ГК РСФСР, зарегистрирована в исполнительном органе местного самоуправления, что подтверждается регистрационным удостоверением (л.д. 16). Таким образом, регистрация права собственности на спорный объект недвижимости была произведена в соответствии с действующим на тот период законодательством. Согласно ч.2 п.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», такая регистрация прав является юридически действительной.
В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Учитывая, что права всех лиц, участвовавших в приватизации, признаются равными, размеры долей Османкина Н.Г., О Шмидгаль (Дуньковой) Н.Н., Дуньковой Я.И. в праве собственности составляют по 1\4 доли каждому.
Таким образом, собранные по делу доказательства позволяют прийти к выводу о том, что приватизация квартиры состоялась, является действительной.
10.07.2010 года О умерла.
Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с ч. 1 ст. 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.
Учитывая, что О умерла 10.07.2010 г., шестимесячный срок для принятия наследства не истек, требование истцов о признании Османкина Н.Г., Шмидгаль Н.Н. принявшими наследство заявлено преждевременно, и в силу вышеуказанных норм удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать сделку о безвозмездной передаче квартиры <адрес> в г. Барнауле, в собственность Османкину Н.Г., О, Шмидгаль (Дуньковой) Н.Н., Дуньковой Я.И. действительной.
Определить размеры долей в праве собственности на квартиру <адрес> в г. Барнауле за Османкиным Н.Г., О, Шмидгаль (Дуньковой) Н.Н., Дуньковой Я.И. по 1/4 доли каждому.
В остальной части иска отказатьРешение может быть обжаловано в течение 10 дней в Алтайский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд.Судья Л.А. Артемьева
Мотивированное решение изготовлено 03.11.2010 г.