Дело № 2- 2975/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 октября 2010 года Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего: Симон С.И.
при секретаре: Суховей Т.В.
с участием прокурора Рыковой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Речкунова В.Ю. к Железняк (Еремутиной) Л.Н. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Речкунов В.Ю. обратился в суд с иском к Железняк Л.Н. о признании ответчицы утратившей право пользования квартирой №..... и выселении из указанного жилого помещения.
В обоснование ссылается на то, что на основании договора купли-продажи от ххх года он является собственником квартиры №...... Данный договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю ххх года. ххх года в указанном жилом помещении была зарегистрирована ответчица Железняк (Еремутина) Л.Н. С января 2007 года ответчица не проживает в спорной квартире, не имеет права пользования данным жилым помещением, в квартире нет ее личных вещей. Полагает, что ответчица утратила право пользования спорной квартирой и подлежит выселению.
В судебном заседании истец Речкунов В.Ю. на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что является собственником квартиры №..... на основании договора-купли продажи с обременением ипотекой от ххх года. Указанная квартира приобретена за счет его личных денежных средств, денежных средств его матери и денежных средств, предоставленных по ипотечному кредиту. Он является единственным заемщиком по кредитному договору. На момент приобретения квартиры он состоял в фактических брачных отношениях с Еремутиной Л.Н. около трех месяцев. Однако, свои личные денежные средства ответчица в приобретение спорной квартиры не вкладывала. Поскольку ответчица иногородняя и ей нужна была регистрация в г. Барнауле, в ххх года он зарегистрировал ее в спорной квартире. С ххх года по ххх года они с ответчицей проживали вместе в данной квартире. В январе 2007 года ответчица выехала из спорной квартиры, забрав все свои личные вещи. Через год из какого-то учебного заведения по адресу спорной квартиры стали приходить письма, адресованные Железняк Л.Н. Обратившись в ДЕЗ, он узнал, что Еремутина Л.Н. изменила фамилию на Железняк. В прошлом году он звонил ответчице и предлагал сняться с регистрационного учета добровольно, но она отказалась. Место жительство ответчицы в настоящее время ему неизвестно.
Ответчица Железняк Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена по телефону, отказалась сообщить адрес своего места жительства, пообещала явиться в суд для получения копии искового заявления, но так и не явилась.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования Речкунова В.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 1, 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Речкунов В.Ю. является собственником квартиры №.....
Данный факт подтверждается договором купли-продажи квартиры с обременением ее ипотекой в силу закона от ххх и свидетельством о государственной регистрации от ххх.
В ноябре 2005 года в качестве члена семьи собственника жилого помещения в указанную квартиру была вселена и зарегистрирована по месту жительства Железняк (до брака Еремутина) Л.Н.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, выпиской из домовой книги и заявлением Еремутиной Л.Н. о регистрации по месту жительства.
Как следует из пояснений истца, фактические брачные отношения между ним и ответчицей прекращены с января 2007 года, с указанного времени она в спорной квартире не проживает.
Своих возражений относительно заявленных требований ответчица не представила.
При данных обстоятельствах, суд полагает установленным, что фактические брачные отношения между истцом и ответчицей Железняк (до брака Еремутиной) Л.Н. прекращены с января 2007 года, ответчица выехала из спорной квартиры и в настоящее время в ней не проживает.
Поскольку ответчица перестала быть членом семьи собственника жилого помещения, у нее отсутствует право пользования спорной квартирой, соглашение о праве пользования жилым помещением между ней и истцом не заключалось, то она подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец Речкунов В.Ю. заявил, что не желает взыскивать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Речкунова В.Ю. удовлетворить.
Выселить Железняк Л.Н. из квартиры № ..... без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в кассационном порядке в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы в Ленинский районный суд г. Барнаула.
Судья: С.И. Симон.
Решение вступило в законную силу 12 ноября 2010